Dit recent gebouwde en vrijstaande herenhuis biedt de mogelijkheid tot resideren in optima forma. Het in klassieke stijl ontworpen object telt drie woonniveaus waarvan elk woonvertrek tot in detail voldoet aan de normen van een kwalitatief veeleisende doelgroep. De ligging in een nieuwe en kinderrijke wijk heeft een basisschool en diverse winkelvoorzieningen nabij. België bevindt zich op slechts korte afstand, evenals de oprit naar de A2 en aansluitend de A73. Het bouwjaar is 2016, de inhoud bedraagt circa 1.005 m3 en het perceeloppervlak meet 500 m2.

Indeling:

BEGANE GROND

Hal
De ontvangsthal (5,8 m2) heeft een vloer in Belgische hardsteen, een toilet met vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en hardstenen designfonteintje. Onder de massief houten trappartij bevindt zich een tweedeurs trapkast.

L-vormige woonkamer
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Het krimpvrije lamelparket in de L-vormige living (42,8 m2) heeft een massief eiken toplaag. Beeldvanger is zonder twijfel de schouw in Franse kalksteen rond de openhaard (gas) met afstandsbediening. Het formaat ervan is afgestemd op de hoge plafonds en ramen, geheel in stijl met traditionele bouwwijzen. Vanuit behoud van symmetrie in de gevelpartijen zijn de dubbele tuindeuren aan de achterzijde drievoudig uitgevoerd: twee voor de living en één voor de keuken. Ornamenten in plafond accentueren op passende wijze de sfeer van de living.

Keuken
Vanuit de living leiden twee schuifdeuren naar een leefkeuken (28,1 m2) die geheel kan worden gesloten. De keuken heeft een vloer van Belgische hardsteen en een maatwerk-inrichting met massief eiken fronten en lades. Het werkblad van het kookeiland is uitgevoerd in zwart composiet, het gootsteendeel in Belgische hardsteen. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, diepvries en vaatwasmachine (Bosch); onder de schouw met tegelachterwand staat een 6-pits fornuis (Aga) met 2 wokbranders en 4 ovens (waarvan 1 warmhoudoven); de wasemkap met halogeenverlichting is van Novi (voorheen Itho). Het plafond van de keuken is in stijl afgewerkt met een rustiek houten betimmering.

Bijkeuken-garage
De hardstenen vloer van de keuken loopt drempelloos door in de eveneens volledig geïsoleerde bijkeuken/garage (23 m2). Hier bevinden zich de aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en van de vloerverwarming op de benedenverdieping. Naast de toegang tot het achterterras is een tweede keukenblok geplaatst met onderkasten, een werkblad in Belgische hardsteen en additionele diepvries en koelkast (Zanussi). De witgoedaansluitingen bevinden zich in een separate kastruimte. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder (6,8 m2 stahoogte) met opstelling van de HR-combiketel (Nefit Trendline, 2016).

EERSTE VERDIEPING

Drie slaapkamers
Een massieve, hardhouten maatwerktrap (in fraké-hout) leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping waar een overloop (9,6 m2) met eiken vloer.
De masterbedroom (32,7 m2) – met decoratieve haardombouw – is toegankelijk via een tweevleugelige deur en beslaat de volle breedte van het herenhuis.
De beide andere ruimten betreffen een werk-/slaapkamer (12,8 m2) aan de achterzijde en een kleed-/slaapkamer aan de voorzijde (8,1 m2).

Badkamer
De badkamer (14,4 m2) heeft eveneens een vloer in Belgische hardsteen met vloerverwarming en wanden die zijn afgewerkt in beton ciré. De inrichting bestaat uit een ligbad, een massief eiken wastafelmeubel met twee designwaskommen en een vrijhangend toilet. In een aparte nis bevindt zich de douche met zitgedeelte en regendouchekop.
Alle sanitair is van Villeroy & Boch.

TWEEDE VERDIEPING

Twee slaapkamers
De massief houten trappartij voert voorts naar de tweede verdieping met aan weerszijden van de overloop twee comfortabel uitgevoerde slaapkamers met een grootte van 20,4 m2 en 17,7 m2.
In het midden van beide bevindt zich een technische ruimte/berging (4,9 m2) met de WtW (warmteterugwin)-installatie.

Tuin
De aangelegde tuin rondom heeft aan de achterzijde een terras in Vietnamese hardsteen. De erfscheiding rond het gazon is voorzien van een Heras-hekwerk dat geheel is begroeid met groenblijvende klimop.
Het vrijstaande, houten tuinhuis (9,5 m2) met overkapping (6,2 m2) heeft een tweevleugelige toegangspoort, elektriciteitsaansluiting en geïsoleerd dak.

Algemeen
De kwalitatieve stijl en klasse van dit herenhuis zijn in elke ruimte en op elk woonniveau tot in het kleinste detail doorgevoerd. Zo zijn onder meer alle vensterbanken in de gevel uitgevoerd in handbewerkte Belgische hardsteen. Of, met andere woorden, het betreft een object dat in meerdere opzichten geenszins zal misstaan in internationale woonbladen. De achterzijde geeft vrij uitzicht. De veelheid aan mogelijkheden – waaronder kantoor of praktijk aan huis – nog geheel buiten beschouwing gelaten.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07016
Adres:

Zilleveld 7
NEERITTER

 
Vraagprijs: € 527.500,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2016
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 500 m²
Woonoppervlakte: 219 m²
Inhoud woning: 1.005 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • open haard • tuinhuis
Omgeving: nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij ruiterpaden • nabij snelwegen • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van Cromvoirt Makelaars
Adres:

Minderbroederssingel 669
6041KH ROERMOND

Contactpersoon: L.H.B.J. Heunen
Telefoon: 0475-333533
Telefax: 0475-319110
Website: www.vancromvoirt.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Neeritter, Midden/Limburg – Recent gebouwd en vrijstaand herenhuis vraagprijs: € 527.500,- k.k. Zilleveld 7, NEERITTER