Wilt u 365 dagen per jaar een vakantiegevoel ervaren? Wilt u kunnen genieten van een fraai weids uitzicht wanneer u uit het raam kijkt? En wilt u appels en peren uit eigen boomgaard? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!

Deze vrijstaande woning (bj. 2008) is door de huidige bewoners onder architectuur gebouwd, luxe afgewerkt en biedt door de grootte van het perceel en de ligging ervan volop mogelijkheden.
Het perceel heeft een oppervlakte van 7.490 m² en naast het woonhuis is er een vrijstaande geïsoleerde schuur/garage, een groot houten tuinhuis met veranda en buitendouche, plantenkas, kleine boomgaard en een zeer riant gazon.
Dit perceel is dan ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld liefhebbers van de paardensport, een eigen bedrijf/kantoor- of praktijkruimte aan huis of wellicht een bed&breakfast.

Ondanks de heerlijke rustige en natuurlijke ligging bevindt het gezellige centrum van Oostvoorne zich op fietsafstand.
Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur.

INDELING:

Entree van het perceel via de afsluitbare oprit met toegang tot voortuin, erf en woonhuis.

Begane grond:
U betreedt de woning via de fraaie hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, trapkast, garderobe en toegang tot de woonkamer.
Laat u verrassen door de ruime, lichte en bovenal sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, ramen met karakteristieke verdeling, natuurstenen schouw met kachel, eiken houten vloer en half open keuken.
De woonkeuken is een heerlijke plek om te vertoeven door het fraaie uitzicht rondom. Het keukenblok is in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak en losstaande vaatwasser. De vaste kastenwand heeft een oven, combioven en koffieautomaat. Het geheel wordt gecompleteerd door een marmeren/hardstenen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is de tuinkamer toegankelijk. Deze bijzonder fraaie ruimte meet zo’n 42 m² en heeft fraai uitzicht over de achtertuin. De ruimte is nog in aanbouw en krijgt dubbele openslaande tuindeuren.
De mogelijkheden zijn eindeloos en de tuinkamer is uitermate geschikt om er een slaapkamer met badkamer te creëren maar ook het verplaatsen van de keuken behoort tot de mogelijkheden.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en het luik met de vlizotrap naar de bergzolder.
De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en kan desgewenst in 2 ruime kamers verdeeld worden.
De badkamer is v.v. 2e toilet, whirlpoolbad, inloopdouche en meubel met dubbele wastafel en spiegel.
De badkamer is geheel betegeld met natuursteen en de wastafel zijn vervaardigd uit basalt gezoet en de vloer is afgewerkt met zwart marmer.
De wasruimte biedt plaats aan de Remeha hr-ketel (bj. 2008) en er is een opstelplek voor zowel wasmachine als –droger.
Op de gehele verdieping is er bergruimte achter de knieschotten.

Bergzolder:
Deze verdieping is toegankelijk middels het luik met vlizotrap.
De ruimte heeft een nokhoogte van maar liefst 1,95 m en ligt over de gehele breedte van de woning.

De tuin is rondom gelegen en daardoor is er op ieder gewenst moment wel een heerlijk zonnig of juist beschut plekje om te vertoeven.
De tuin bestaat grotendeels uit gazon met vaste plantenborders, bomen en grind, over bijna de gehele lengte van het perceel loopt aan de zijkant een geasfalteerde oprit.
De geïsoleerde schuur/garage (ca. 11 x 8 m) heeft een toiletruimte, keukenblok, eigen Remeha hr-ketel (bj. 2012), meterkast met 380V aansluiting en naast een loopdeur is er een brede roldeur. Er is naast een warm- en koud wateraansluiting ook verwarming.
Verderop staat een glazen kas (afm. ca. 15 x 6,5m) met elektra en dubbele schuifdeur.
Achter de schuur en kas bevindt zich de boomgaard en het uitgestrekte gazon dat bijvoorbeeld ingezet kan worden als weiland.
In de zijtuin staat een geïsoleerd houten tuinhuis met veranda, buitendouche en houtopslag.

Overige kenmerken:
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Schuur is gebouwd in 2012
• 2x Meterkast: woonhuis: 12x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar
schuur: 220V en 380V
• 2x Remeha hr-ketel (bj. 2008 en 2012)
• Op het perceel staat een propaan gastank


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07013
Adres:

Aelbrechtsweg 14
OOSTVOORNE

 
Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2008
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 7.490 m²
Woonoppervlakte: 191 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 206 m²
Inhoud woning: 752 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • gastenverblijf • tuinkas
Omgeving: aan rustige weg • aan weilanden • buiten bebouwde kom • landelijk gelegen • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van der Hoek Makelaars
Adres:

Voorweg 2
3233SK OOSTVOORNE

Contactpersoon: Van der Hoek Makelaars
Telefoon: 0181-484000
Website: www.vanderhoekmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oostvoorne - Aelbrechtsweg 14 – Landelijk gelegen luxe vrijstaande woning! vraagprijs: € 775.000,- k.k. Aelbrechtsweg 14, OOSTVOORNE