Uitstekend onderhouden vrijstaande villa (landhuis type) met dubbele inrit voor meerdere auto’s, riante living, multifunctionele ruimte met eigen ingang (voormalige praktijkruimte) en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en fraai aangelegde tuin rondom met zwembad en stal/berging in de achtertuin.
Gelegen in een van de mooiste straten van Riethoven (dorp), op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar High Tech campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en het landelijke snelwegennet via A2, A50 en A67.


Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie B, nummers 2060 en 2059, groot 940m².
Bouwjaar 1970, in de loop der jaren uitgebreid en gemoderniseerd. Inhoud circa 1050 m³.

BEGANE GROND:
Overdekte entree met voordeur naar hal en eigen voordeur naar studeerkamer (voormalige praktijkruimte). Ruime hal met tegelvoer, garderobe, meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel) , open trap naar de verdieping en toegang tot toilet en woonkamer. Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Riante, lichte woonkamer met hardhouten parketvloer, open haard, schuifpui naar overdekt terras en open verbinding naar eetkamergedeelte aan voorzijde en keuken aan achterzijde.
Fraai eetkamergedeelte aan voorzijde.
Ruime woonkeuken met tegelvloer en ruime U-opstelling voorzien van o.a. granieten werkblad, combi-oven, oven (beiden Neff 2012), vaatwasser (Miele 2017), 5-pits gas-op-glas kookplaat, RVS afzuigkap en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
Aansluitend bijkeuken met tegelvloer, aansluitpunt voor wasapparatuur, opstelling cv-ketel voor speelkamer en studeerkamer (Intergas HRE 24/18A, 2017), centrale stofzuigerunit en lichtkoepel. De bijkeuken beschikt over een extra (separate) douche.
Ruime speelkamer met neutrale laminaatvloer, airco, inbouwspots en dubbele openslaande deuren
naar de achtertuin (nieuwe cv-ketel 2017).
Werk-/studeerkamer (voormalige praktijkruimte) met fraaie laminaat vloer, eigen voordeur, tweede toilet en muurkast.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van neutrale/lichte laminaatvloer.
Luxe badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast (2017), spiegel met verlichting (2017) en wandcloset met Sanibroyeur.
Slaapkamer I aan voorzijde met 2 muurkasten en deur naar badkamer.
Slaapkamer II aan achterzijde met 2 muurkasten.
Slaapkamer III aan achterzijde met 2 muurkasten.
Slaapkamer IV aan voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Praktische voorzolder met toegang tot badkamer, slaapkamer V, berging en kast met opstelling cv-ketel (Nefit Topline HR met boiler, 2010). Door de dakkapel met nokverhoging over vrijwel de gehele breedte van de woning is er veel lichtinval. De voorzolder en slaapkamer beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. Badkamer II met douche-/stoomcabine, wastafel met onderkast en wandcloset.
Slaapkamer V met deur naar badkamer en Velux dakraam.

TUIN
Fraaie, volop privacy biedende tuin met luxe verwarmde overkapping, terras, buitenzwembad, gazon, houten schuur (voormalige paardenstal) en tuinhuis.
Het terras, met terrasoverkapping incl. de schuifpui naar de woonkamer zijn in 2016 aangelegd.
De voor– en achtertuin zijn voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Zwembad van 5m x10m met verlichting en elektrisch roldek met solar lamellen.
Stal met voormalige paardenboxen, momenteel voorzien van de zwembadinstallatie (o.a. zandfilter).

ALGEMEEN:

Royale en instapklare gezinswoning in een van de mooiste straten van het dorp;
Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
Pannendak is in 2012 volledig vernieuwd;
De design verwarmingselementen in de terrasoverkapping zijn ter overname;
Achterste gedeelte van terreinafscheiding staat deels op grond van de gemeente.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Voor serieuze gegadigden is een plattegrond of bouwtekening ter beschikking en/of ter inzage via ons kantoor.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl


♦ ♦ ♦
Objectcode: 07010
Adres:

Tonterstraat 23
RIETHOVEN

 
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 940 m²
Woonoppervlakte: 302 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 44 m²
Inhoud woning: 1.050 m³
 
Kenmerken  
Object: buitenzwembad • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • open haard • stoomcabine • tuinhuis
Omgeving: aan rustige weg • in bosrijke omgeving • landelijk gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Verhagen Makelaars
Adres:

Willibrorduslaan 27
5581GA WAALRE

Contactpersoon: F.C.H.A.I. Verhagen
Telefoon: 040-2212291
Website: www.verhagenmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan een van de mooiste straten van Riethoven dorp – Luxe vrijstaande villa met buitenzwembad vraagprijs: € 650.000,- k.k. Tonterstraat 23, RIETHOVEN