Over een fraaie oprijlaan met schitterende entree-poort met beveiliging bereikt u deze exclusieve statige villa met grote tuin en vrijstaande dubbele garage, gelegen op stuwwal met uniek weids uitzicht op Ooijpolder en Waal.
Een toplocatie direct bij het centrum en natuurgebied!


Indeling:

Begane grond: vestibule, grote hal met parketvloer, garderobekamer met toilet, salon en suite met parketvloer, ingebouwde gashaard en dubbele deur naar terras en tuin, ouderslaapkamer met balkon en met aangrenzende luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Onderverdieping: royale hal, bibliotheek, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals koffiemachine, stoomoven, magnetron, vaatwasser, goederenlift naar salon en diverse kookplaten, openslaande deuren naar terras/tuin met zwembad en whirlpool, hobbykamer (met ingebouwde gashaard) en bioscoopkamer welke beide voorzien zijn van dubbele deuren naar de tuin, patchruimte en wateronthardingsinstallatie, was- en strijkruimte en gemonitorde geconditioneerde wijnkelder. Spa- en welnessruimte met sauna, turks bad, dompelbad, inloopdouche met solarium panelen, zoutwater aquarium en een rustkamer grenzende aan terras/tuin.

Eerste verdieping: royale hal met parketvloer, toilet, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met kastenkamer en balkon. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping: grote zolder met diverse ruimtes en CV ketel.

Tuin: schitterende tuin in het geaccidenteerde terrein met zwembad en whirlpool met eigen technische ruimte en verwarmde buitendouche. Het zwembad is afgescheiden van het keukenterras met een glazen wand met poort. Daarnaast is de tuin voorzien van een moestuintje, een hondenkennel met elektrische poort, een vijver, een kippenren, diverse robot grasmaaiers, tuinverlichting, een beregeningsinstallatie met eigen put, watertappunten en elektrapunten.

Kenmerken:
-Bouwjaar 1903, gerenoveerd 2001/2006/2011;
-Woonoppervlakte ca. 462 m²;
-Inhoud ca. 2.500 m³;
-Overige inpandige ruimte ca. 57 m²;
-Externe bergruimte ca. 42 m²;
-Perceeloppervlakte 7.659 m².

Bijzonderheden:
-Voorzien van extra parkeergelegenheid op het plateau;
-Grote fietsenberging;
-Hondenkennel en kippenren in de tuin;
-Zwembad en whirlpool met eigen technische ruimte en verwarmde buitendouche;
-Diverse robot grasmaaiers;
-Siersmeedwerk;
-Buitenwerk volledig geschilderd in 2015;
-Zinken groten vernieuwd in 2015;
-Domotica systeem (verlichting, audio/video, alarm en intercom, garage en hondenkennel deuren, wellness en klimaat);
-Uitgebreid alarmsysteem;
-Schitterende tuin in het geaccidenteerde terrein. Vanuit de villa heeft u vanuit de diverse vertrekken mooi uitzicht op de Ooy en Waal;
-Zonnepanelen op het dak;
-Beregeningsinstallatie in de tuin;
-Rondom hekwerk.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06967
Adres:

Sterreschansweg 79
NIJMEGEN

 
Vraagprijs: € 3.600.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1903
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 7.659 m²
Woonoppervlakte: 462 m²
Inhoud woning: 2.500 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • balkon • bibliotheek • binnenzwembad • bioscoop • elektrisch toegangshek • garage voor meerdere auto's • jacuzzi • lift • sauna • stoomcabine • wijnkelder
Omgeving: in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij natuurgebied • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spitman Makelaars
Adres:

Sonsbeekweg 12
6814BA ARNHEM

Contactpersoon: B.A. Spitman
Telefoon: 026-4452500
Telefax: 026-4420906
Website: www.spitmanmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Nijmegen, Gelderland – Exclusieve statige villa vraagprijs: € 3.600.000,- k.k. Sterreschansweg 79, NIJMEGEN