"Die éne kans..." ... om in een perfect afgewerkte, recent volledig gerenoveerde en fraai uitgebouwde vrijstaande woning op een van de meest betoverende locaties in Weert te kunnen gaan wonen... DIT IS 'M!

Aan de rand van het centrum van Weert, aan de gewilde Observantenstraat, met de achtertuin grenzend aan de gracht behorende tot de sprookjesachtige Paterstuin ligt deze charmante volledig vrijstaande woning met vrijstaande garage.

10 redenen waarom dit úw droomwoning is:
> Met oog voor detail en karakter duurzaam gerenoveerde woning
> Volledig vrijstaande woning met dubbele achterom
> Fraaie uitbouw aan achterzijde, professioneel uitgevoerd met oog voor ruimtelijkheid, licht en tuincontact
> Volledig glazen achterpui met schitterend, uniek uitzicht
> Goed afwerkings- en isolatieniveau
> Luxe sanitaire voorzieningen en luxe Siematic keuken
> Ruimtelijke indeling begane grond
> Aanwezigheid 4 ruime slaapkamers
> Top locatie nabij centrum en diverse voorzieningen
> Unieke kans om op één van de meest bijzondere locaties in Weert te kunnen wonen

Technisch: Bouwjaar 1957. Renovatiejaar: 2010. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, geheel voorzien van spouwisolatie (nieuwe zij- en achtergevel t.b.v. uitbouw) en nagenoeg geheel voorzien van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Buitenzijde voorraam in de woonkamer voorzien van elektrisch screen. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Het zadeldak is in 2010 gerenoveerd en het plat dak van de uitbouw is van 2010. De woning wordt voorzien van warm water en verwarming door middel van een Nefit HR Topline combiketel (2010).

Indeling begane grond en kelder: Entree vanaf oprit via zijgevel. Keurige ontvangsthal, voorzien van een luxe tegelvloer, doorlopend in keuken, bijkeuken, toiletruimte en living. De sfeervolle living is ruim van opzet, mede dankzij de "zwevende achtergevel" op de eerste verdieping (geen onderbreking door zuil of kolom). Twee royale schuifpuien bieden een schitterend zicht op de verzorgde stadstuin en de achterliggende Paterstuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De luxe Siematic keuken is uitgerust met een granieten werkblad en hoogglans frontjes met RVS grepen. De keuken is voorzien van een Miele combi-oven en een aparte Miele oven, 5 pits gas-op-glas kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met luxe mengkraan en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de eerste verdieping en de provisiekelder bereikbaar. In de provisiekelder bevinden zich de groepenverdeler van de vloerverwarming en van de diverse waterleidingen.

Indeling eerste verdieping en zolderverdieping: Overloop met luxe parketvloer (multilaags, toplaag eiken), doorlopend in de slaapkamers. 3 Royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon, allen voorzien van vaste muurkasten. Luxe badkamer, voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met drain, inbouw thermostaatkraan en rainshower, luxe badmeubel met mengkraan, designradiator en wandcloset. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Voorzolder met stookruimte en bergruimte. Royale zolderslaapkamer (slaapkamer 4) met hoge dakkapel (schitterend uitzicht!!) en inbouw schuifwandkasten.

Tuin en garage: Verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin. Beklinkerde oprit met plaats voor 2 auto's. De achtertuin is via beide zijden van de woning bereikbaar via een keurige stalen poort. Verzorgde, fraai aangelegde achtertuin met 3 terrassen (waarvan 1 met terrasoverkapping). Vrijstaande garage met zadeldak, in originele staat hersteld.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06909
Adres:

Observantenstraat 22
WEERT

 
Vraagprijs: € 519.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1957
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 345 m²
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud woning: 560 m³
 
Kenmerken  
Object: garage
Omgeving: aan het water

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Dwars Makelaars
Adres:

Emmasingel 5
6001BA WEERT

Contactpersoon: R.F.M. Dwars
Telefoon: 0495-537599
Telefax: 0495-537564
Website: www.dwarsmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan de rand van het centrum – Uniek gelegen vrijstaande woning! vraagprijs: € 519.000,- k.k. Observantenstraat 22, WEERT