Laat ons u rondleiden in dit riante herenhuis op één van de mooiste locaties in Utrecht. Gesitueerd aan de zeer rustige Waldeck Pyrmontkade met brede groenstrook en middenin een singel. Het schitterende Wilhelminapark ligt op loopafstand, evenals de leuke winkeltjes, restaurants en cafés van de Burg. de Reigerstraat en Adriaen van Ostadelaan. Kortom een uitstekend onderhouden, riant herenhuis gelegen op prachtige locatie in Utrecht-Oost.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast. Zeer royale woonkamer in Z-vorm met halfronde erker aan de voorzijde, vanwaar u een werkelijk prachtig uitzicht door de straat heeft. Aan de achterzijde is er vanuit de eetkamer, middels een grote schuifpui, toegang tot de ruime tuin. Open keuken in moderne L-opstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een bijkeuken met aansluiting t.b.v. de wasmachine, vanuit deze bijkeuken kunt u eveneens naar de tuin komen. Tussen de zitkamer en de keuken is een hal gesitueerd met trapopgang naar de eerste verdieping, tevens is hier het moderne toilet met wandcloset en fontein. Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Achter in de diepe en fraai aangelegde tuin staat de berging. Naast de berging is er toegang tot de afgesloten achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 zeer riante slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ingebouwde schuifwandenkast over de volle breedte van de kamer. De master bedroom (suite) aan de voorzijde biedt middels de openslaande deuren toegang tot het balkon. In de slaapkamer is naast een slaapgelegenheid meer dan genoeg ruimte om ook een zitgedeelte te creëren. De luxe badkamer is geheel betegeld in lichtgrijs met witte kleuren. In de badkamer is een dubbel wastafelmeubel aanwezig, grote inloopdouche en 2e wandtoilet.

2e verdieping:
Overloop met ruime berging voorzien van combiketel (Intergas HR, 2009), 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met mooie laminaatvloeren en stucwerkwanden, de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast ook dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. De 2e badkamer is afgewerkt in dezelfde kleurstelling als die op de eerste verdieping, ook hier is een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet (wandcloset).

De afmetingen in de woning zijn als volgt:

Woonkamer: 7.80 x 3.12 m. + 4.45 x 3.80 m.
Keuken: 2.96 x 2.28 m.
Slaapkamer 1: 5.40 x 4.48 m.
Slaapkamer 2: 5.42 x 2.71 m.
Badkamer 1: 2.96 x 2.61 m.
Slaapkamer 3: 4.59 x 3.12 m.
Slaapkamer 4: 4.48 x 2.20 m.
Slaapkamer 5: 3.12 x 3.00 m.
Badkamer 2: 2.95 x 2.16 m.

Algemeen:
Bouwjaar van de woning is 1991, de woonoppervlakte bedraagt 167 m² (NEN 2580 ingemeten) en de inhoud is 527 m³. In 2008 heeft de eigenaar de woning geheel gemoderniseerd, hierbij zijn de keuken, badkamers, toilet en tuin vernieuwd. Alles is optimaal geïsoleerd, hierbij kunt u denken aan dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing. Aanvaarding in overleg.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06887
Adres:

Waldeck Pyrmontkade 12
UTRECHT

 
Vraagprijs: € 950.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar/-periode: 1991
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 141 m²
Woonoppervlakte: 167 m²
Inhoud woning: 527 m³
 
Kenmerken  
Object: balkon
Omgeving: aan het water • aan rustige weg • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Waltmann Makelaars
Adres:

Maliebaan 71
3581CG UTRECHT

Contactpersoon: R. Kanters
Telefoon: 030-2313035
Telefax: 030-2312374
Website: www.waltmann.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Utrecht – Riant herenhuis op een prachtige locatie vraagprijs: € 950.000,- k.k. Waldeck Pyrmontkade 12, UTRECHT