Op unieke, groene woonlocatie, op circa 500 meter van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, op circa 3 autominuten van de snelweg A50 en op circa 12 autominuten van Eindhoven Airport gelegen, de allermooiste villa met het allerhoogste afwerkingsniveau in Son en Breugel!

Riante, vrijstaande villa met geheel eigen identiteit naar een modern ontwerp van de gerenommeerde architecten Molenaar&Bol&VanDillen in combinatie met interieurarchitect Marco Daverveld en tuinarchitect Peter Lubbers. Op uniek hoekperceel gelegen, tweelaagse villa - type semi-bungalow - van indrukwekkende grootte en imposant hoogwaardig afwerkingsniveau. Nieuw gebouwd in 2013, met extra brede dubbele inpandige garage, volop parkeerruimte op eigen terrein en magnifiek aangelegde achtertuin op het zuidwesten met buitenzwembad.

Opmerkelijke villa qua architectuur, materiaalgebruik en afwerkingsniveau. Optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik opmerkelijke hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met uitzonderlijk en exclusief afwerkingsniveau. Energiezuinig middels warmtepomp en optimaal isolatiepakket. Indien gewenst te koop inclusief stoffering, meubilering en compleet verlichtingsplan.

Indeling: Ontvangsthal met indrukwekkende zwevende trappenpartij met vide en circa 6.00 meter plafondhoogte, riante en luxe leefkeuken met aansluitend woonkamer en oppervlakte van circa 106 m² met plafondhoogte van circa 3.00 meter, werk-/studeerkamer, bijkeuken, ouderslaapkamer met garderobe-kleedkamer en eigen badkamer 1 op de begane grond in combinatie met twee riante slaapkamers en complete, luxe 2e badkamer op de verdieping.


5 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE VILLA - TYPE SEMI-BUNGALOW - IN SON EN BREUGEL TE KOPEN

1. Op hoekperceel gelegen, in 2013 nieuw gebouwd, opmerkelijke en imposante villa van grote klasse qua architectuur, indeling, grootte, materiaalgebruik, afwerkingsniveau, isolatie en duurzaamheid (100 % onderhoudsvrije aluminium kozijnen en deuren), energielabel A!
2. Enigszins bescheiden aan de buitenzijde, doch groots, verrassend en indrukwekkend aan de binnenzijde, totale woonoppervlakte circa 335 m² en inhoud van maar liefst circa 1360 m³, zeldzaam mooi!
3. Ontvangsthal met plafondhoogte van circa 6.00 meter, luxe woonkeuken, riante woonkamer met gashaard, werk-/studeerkamer, ouderslaapkamer met garderobe-kleedkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers en luxe, complete badkamer op de verdieping
4. Onder architectuur en magnifiek aangelegde, privacy biedende tuin rondom, achtertuin op het zuidwesten gelegen en voorzien van buitenzwembad en gashaardpartij
5. Op loopafstand van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen als ook basisscholen, op circa 15 autominuten van NS-station Eindhoven en op circa 12 autominuten van vliegveld Eindhoven alsmede de Internationale School


INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL

Via de onder architectuur aangelegde voortuin is de entree van deze semi-bungalow gelegen, met dubbele deuren en hoge raampartij tot circa 6.00 meter dakhoogte. Er is volop gelegenheid om te parkeren op de naastgelegen eigen oprit van de woning.

De indrukwekkende, rechthoekige ontvangsthal met garderoberuimte is groots en licht door de vide met de hoge raampartij tot aan het plafond. De oppervlakte bedraagt circa 27 m². De open trapopgang met zwevende teakhouten treden, de aluminium leuning met inbouw-ledverlichting en de glazen balustrades, geven bij binnenkomst een direct ultiem gevoel van licht, rust en ruimte. Vanuit hier is er middels de dubbele schuifdeuren toegang tot de woonvleugel, de slaapvleugel, de werk-/studeerkamer, de bijkeuken en het luxe gastentoilet. Via de schuifpui achter in de ontvangsthal, is er toegang tot de achtertuin met gashaardpartij en het buitenzwembad.

De leefkeuken inclusief woonkamer, heeft een oppervlakte van maar liefst circa 106 m²! Deze complete, luxe keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting met groots kookeiland. De keuken is voorzien van Gaggenau inbouw apparatuur, een spoelbak met design-kraan en quooker, een 5-pits inductie kookplaat, een dubbele afzuig-installatie alsmede een vaatwasser. De brede en hoge kastenwand is uitgevoerd met een stoomoven, een combi-magnetron, twee koel-/vriescombinaties en volop bergruimte in de laden en kasten.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Er is optimaal en fraai lichtinval middels de plafondhoge raampartijen en een tweetal grote schuifpuien naar de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een inbouw- gashaard (Boley) en met een maatwerk kastenwand. De woonkamer staat deels in open verbinding met de leefkeuken.

De bijkeuken heeft een afmeting van circa 2.96 x 3.00 m en is uitgevoerd met een keukenblok voorzien van een twee-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is uitgevoerd met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur in de maatwerk-kastenwand en er is volop bergruimte in de kastenwand aan de andere zijde.

De werk-/studeerkamer heeft een afmeting van circa 2.96 x 3.35 m en is middels dubbele schuifdeuren in de ontvangsthal te bereiken. Deze fraai uitgevoerde kamer is voorzien van maatwerk kastenwanden aan twee zijden en biedt middels de schuifpui toegang tot de aangelegde patiotuin.

De gehele woonvleugel op de begane grond is voorzien van een gebakken tegelvloer (natuursteen-look) met vloerverwarming en vloerkoeling (oftewel geen radiatoren), glad stucwerk wanden met hoge plinten en glad stucwerk plafonds met een algeheel led-verlichtingsplan. De massieve hoge houten binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.


INDELING BEGANE GROND SLAAPVLEUGEL

Ouderslaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is uitgevoerd met een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin als ook een schuifpui naar de patiotuin. Vanuit deze ouderslaapkamer is er direct toegang tot de garderobe-kleedkamer en aansluitend badkamer 1.

De royale garderobe-kleedkamer is uitgevoerd met maatwerk kastenwanden aan beide zijden als ook met een zitgedeelte met plafondhoge spiegelwand.

Badkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m². Het geheel is voorzien van een kunststof ligbad met design-kraan, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan als ook een maatwerk wandmeubel met twee waskommen en design-kranen. Vanuit de badkamer is er toegang tot het 2e separate toilet met vrijhangend closet. Deze badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels de schuifpui naar de achtertuin.

De gehele slaapvleugel op de begane grond is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming en vloerkoeling (oftewel geen radiatoren), glad stucwerk wanden met hoge plinten en glad stucwerk plafonds met een algeheel led-verlichtingsplan. De massieve hoge houten binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.


INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop met vide is middels de open houten trappenpartij met zwevende teakhouten treden en aluminium balustrade in de ontvangsthal te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een 2e luxe badkamer.

Slaapkamer 2 is rechthoekig, aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 5.54 x 3.05 m.

Slaapkamer 3 is eveneens rechthoekig, aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3.06 x 5.05 m.

De luxe en complete badkamer 2 heeft een afmeting van circa 2.87 x 1.84 m. Het geheel is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel op wandmeubel met eenhendel-mengkraan en een 3e vrijhangend closet. Deze badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming en vloerkoeling (oftewel geen radiatoren), glad stucwerk wanden met hoge plinten en glad stucwerk plafonds met een algeheel led-verlichtingsplan. De massieve hoge houten binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.


DUBBELE INPANDIGE GARAGE

Via de voorzijde van de villa als ook via de bijkeuken, is de extra grote dubbele inpandige garage te bereiken. De oppervlakte bedraagt circa 53 m². Er zijn twee elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deuren naar de oprit. Vanuit de garage is er toegang tot de aangelegde patio, de meterkast en de technische ruimte met aardwarmtepomp en warmte-terugwin-installatie.

Deze garage is net als de villa zelf in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.


TUIN RONDOM

De voortuin is onder architectuur aangelegd met volwassen hagen, bomen en planten en sierbestrating. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en fraai aangelegd. Het geheel is uitgevoerd in sierbestrating, volwassen bomen, hagen en planten. Er is een eigen achterom middels een poort aan de linkerzijde van de woning.

Er is een buitenzwembad met afmeting van circa 7.00 m x 3.50 m x 1.50 m diep. Het zwembad wordt afgesloten via een elektrisch bedienbaar Solar dek.

Achter in de hoek van de tuin, is de technische ruimte behorende bij het zwembad met het bedieningspaneel van het solardek als ook een aparte cv-ketel. Er is tevens een separaat 4e toilet. Zowel nabij het zwembad als ook nabij de gashaard onder de overstek is het tot laat op de dag heerlijk vertoeven.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06885
Adres:

De Bontstraat 2
SON

 
Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2013
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 979 m²
Woonoppervlakte: 282 m²
Inhoud woning: 1.360 m³
 
Design  
Architect: Molenaar & Bol & VanDillen
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • buitenhaard • buitenzwembad • garage voor meerdere auto's • open haard
Omgeving: aan rustige weg • in dorpscentrum

Bijlagen in PDF-formaat:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Op loopafstand van dorpscentrum Son – Exclusieve, vrijstaande semi-bungalow met zwembad vraagprijs: € 1.500.000,- k.k. De Bontstraat 2, SON