Op prachtige locatie aan de rand van Kockengen (tussen Utrecht en Amsterdam) staat dit imposante luxe woon/werkcomplex genaamd ''Veld Zicht''. Het complex bestaat uit een woonboerderij (ca. 560 m2) met multifunctioneel bijgebouw met commerciële vergaderruimte en privé-bar, een badhuis met buiten veranda en fitnessruimte, een verwarmd zoutwater buitenzwembad en fraai aangelegde parktuin met vijverpartij en diverse (overdekte) terrassen op een riant perceel van 6.815 m2.

Een weergaloze plek voor wie op zoek is naar rust en optimale privacy en wonen en werken wil combineren. Een ideale locatie voor diverse commerciële doeleinden met tevens ruime parkeerfaciliteiten voor ontvangst van klanten/gasten.

De ligging is uitermate centraal op ca. 20 autominuten van Utrecht en Amsterdam en 25 autominuten van Schiphol.
Bekijk ook de uitgebreide promo video (Nederlands/Engels) op onze website.

Omgeving:
Portengen is een buurtschap van het gezellige dorpje Kockengen en maakt deel uit van de Gemeente Stichtse Vecht (provincie Utrecht). Kockengen heeft een verzorgd voorzieningenniveau. Trein- en busstation bevindt zich in Breukelen op ca. 5 kilometer afstand. Watersportliefhebbers kunnen zich uitleven op De Vecht en Vinkeveense- en Loosdrechtse Plassen.
Overige voorzieningen in de nabijheid zijn:
internationale scholen in Vinkeveen, Hilversum en Utrecht
golfbanen in Wilnis, Loenen aan de Vecht, Haarzuilens
manege/paardenstalling Stal Breukelenhof, Pensionstalling Gunterstein in Breukelen

WONEN EN WERKEN

De woonboerderij:
Deze statige woonboerderij heeft een woonoppervlak van ca. 560 m2 en beschikt over 9 kamers, twee badkamers, twee keukens en een wijnkelder. Alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning.

Indeling:
Entree, gang, ontvangstkamer met vestibule, kantoorruimte, centrale hal met toilet, slaapkamer en badkamer.
Riante living (ca. 115 m2) met vide, open haard en wegklapbare glazen pui naar achterterras. Tweede keuken voor bediening van het terras.
Luxe woonkeuken met sfeervolle split-level eetkamer (de opkamer). Keuken met kookeiland, inbouw gashaard en alle mogelijke comfort. Ruime stahoge provisie-/wijnkelder.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, tweede badkamer, cv-ruimte, drie slaapkamers en riante entresol met mogelijkheid voor twee extra ruime slaapkamers. De ''masterbedroom'' is het pronkstuk van deze etage. Hier treft u alle luxe en comfort dat u zich kunt wensen: een surround systeem, dubbele hangende gashaard, badruimte voorzien van inloopdouche met regenshower en wastafelmeublement, kleedruimte met kaptafel en kastenwand. De slaapkamer kan volledig worden verduisterd. Gordijnen en rolluiken zijn op afstand bedienbaar.

Multifunctioneel bijgebouw:
Dit super moderne gebouw is in 2010 op zeer smaakvolle wijze omgebouwd tot commerciële vergaderlocatie. Het heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 235 m2, waarvan 60 m2 thans in gebruik als stalling-/magazijnruimte.
Het is uitermate geschikt voor commerciële doeleinden en ontvangst van grote groepen. De bestemming, kleinschalige vergaderlocatie met ondergeschikte horeca, biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden.
Indeling:
ontvangstruimte met bar en keukeninrichting (vaatwasser, twee koelkasten)
archiefruimte
2 toiletgroepen
personeelskamer en berging
vergaderzaal (ca. 100m2)
magazijn-/stallingsruimte met drie paar elektrisch bedienbare openslaande deuren
buitenterras

Voor gasten zijn vast 15 vaste parkeerplaatsen aangelegd, daarnaast is nog voldoende extra vrije parkeerruimte aanwezig op het terrein.

Badhuis met verwarmd buitenzwembad:
Dit fraaie badhuis met een gebruiksoppervlakte van ca. 60 m2 (14 x 6,5 m) heeft een buiten veranda vanwaar u kunt genieten van fantastisch uitzicht over de landerijen. Aan de binnenzijde bevindt zich een fitness-relaxruimte, douche en toilet en dubbele openslaande deuren naar zijterras.
Het verwarmde zoutwater zwembad (10 x 4 m) is voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellen roldek. Tevens is er een buitendouche. Het badhuis en het zwembad zijn in 2010 aangelegd/gebouwd.

''Oude'' Wagenschuur:
De wagenschuur (ca. 167 m2: ca 6 x 28 m) is momenteel in gebruik als opslagruimte en verkeert nog in originele staat.

Tuin:
De entree van het complex is al even indrukwekkend. Over de brug langs het statige op afstand bediende toegangshek leidt de oprijlaan u naar het binnenterrein, waar ruime parkeervoorzieningen zijn aangelegd voor eigen gebruik en gasten/klanten.

De fraai aangelegde tuin met grote vijverpartij is met veel zorg ontworpen. Al wandelend door deze parkachtige tuin treft u zitjes en terrassen waar u kunt genieten van rust en adembenemende doorkijkjes over de landerijen. Heerlijk vertoeven is het onder het riante overdekte terras van de voormalige hooiberg. Maar ook de sheltertent met BBQ-plaats is natuurlijk een uitstekende locatie om met vrienden of gasten te verblijven.

Bijzonderheden:
Woonboerderij, multifunctioneel bijgebouw en het badhuis zijn voorzien van een ‘one-touch’ domoticasysteem en alarmsysteem;
Het multifunctioneel bijgebouw heeft bestemming: ''kleinschalige vergaderlocatie met ondergeschikte horeca'';
De woonboerderij is op palen gefundeerd, het grondwaterpeil wordt kunstmatig beheerst;
Oplevering medio 2018;
Bekijk ook de promo video op onze website.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06876
Adres:

Portengen 27
KOCKENGEN

 
Vraagprijs: € 2.695.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: - 1906
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 6.815 m²
Woonoppervlakte: 495 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 413 m²
Inhoud woning: 1.497 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • buitenzwembad • elektrisch toegangshek • fitnessruimte • garage voor meerdere auto's • kantoor-/praktijkruimte • open haard • privéparkeerplaats • vijver • wijnkelder
Omgeving: aan weilanden • buiten bebouwde kom • landelijk gelegen • nabij golfbaan • nabij openbaar vervoer • nabij snelwegen • privacy gelegen • rand van de stad • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Koop Lenstra Makelaars
Adres:

Kerkbrink 27
3621AN BREUKELEN

Contactpersoon: Roel Wieringa
Telefoon: 0346-262552
Website: www.kooplenstra.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Kockengen (tussen Utrecht en Amsterdam) – Woonboerderij & bijgebouw (commerciële doeleinden) vraagprijs: € 2.695.000,- k.k. Portengen 27, KOCKENGEN