Nabij de dorpskern van het pittoreske Loenen aan de Vecht, vindt u dit vrijstaande woonhuis met aangebouwd “appartement” en twee ruime garages. Bent u een mantelzorger of zoekt u extra woonruimte voor uw au-pair dan is dit de ideale woning. Ook voor zakelijke doeleinden zijn er volop mogelijkheden, denkt u eens aan een kantoor of praktijk aan huis. Het hoofdhuis en het “appartement” hebben een eigen huisnummer.

De woning is in 2000 gebouwd en verkeert in perfecte staat van onderhoud. Het perceel is maar liefst 850 m2 groot een heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een betegeld zonneterras. Links- en rechtsachter op het perceel bevinden zich twee ruime verwarmde garages, waarvan één met bergvliering. De fraai aangelegde diepe voortuin voorzien sierbestrating en buxushagen heeft een beregeningsinstallatie. Langs de straatzijde is een smeedijzeren hek geplaatst met weerszijden een elektrisch bedienbaar toegangshek. De twee lange opritten bieden parkeermogelijkheid voor minimaal 4 auto’s.
Het historische dorp Loenen aan de Vecht is centraal gelegen ten opzichte van de steden Hilversum, Utrecht en Amsterdam. In de oude dorpskern vindt u diverse winkels en restaurants. Loenen aan de Vecht heeft verder drie basisscholen, kinderopvang, woon-/zorgcomplex en telt verschillende sportverenigingen en een heuse golfbaan.
Oud Over kenmerkt zich door de rust, karakteristieke bebouwing en landelijke ligging langs de rivier "De Vecht".
Kortom, een verrassende woning op een unieke plek!

Rondleiding
De hoofdentree is gesitueerd in het midden van de woning en komt uit in een gemeenschappelijke hal vanwaar toegang tot het "hoofdhuis" en het appartement. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en airco.

Begane grond "hoofdhuis"
Gezamenlijke entree met toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en verzorgd toilet met fonteintje.
Ruime living (ca. 48 m2) met open gashaard en brede erker met uitzicht over de mooi aangelegde voortuin.
Half open keuken met openslaande deuren naar het riante achterterras. De nette keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, close-in-boiler, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting, stortgootsteen en toegang naar het achterterras.

Eerste verdieping "hoofdhuis"
Riante overloop met toegang tot drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 18 m²), kamer voorzien van vaste schuifkastenwand en gelegen aan de achterzijde van de woning met een vrij uitzicht over de weilanden. Slaapkamer II (ca. 25 m²) de ouderslaapkamer voorzien van een royale vaste schuifkastenwand over de gehele breedte van de kamer.
Lichte luxe badkamer voorzien van een luxe douchehoek met diverse douchevoorzieningen, whirlpool ligbad, design radiator, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
De derde zeer ruime slaapkamer (ca. 25 m²), bevindt zich boven het “appartement” kan eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers eventueel met extra badkamer (zie ook alternatieve plattegrondtekening). Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco.
De stahoge bergvliering over de hele breedte van de woning is bereikbaar via een vlizotrap.

Indeling “appartement”
Via de gezamenlijke entree is het privé appartement bereikbaar.
Het appartement heeft een totale oppervlakte van circa 45m² en is als volgt ingedeeld: leuke woonkamer met erker en open keuken voorzien van een net keukenblok met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, close-in-boiler en koelkast. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin en doorgang naar de nette badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel.

Garages
Twee ruime garages beide voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, verwarming en loopdeur naar het achterterras.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd;
- Cv-installatie is voorzien van een waterontharder;
- Aansluiting op glasvezelnet mogelijk.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06872
Adres:

Oud Over 62 64
LOENEN AAN DE VECHT

 
Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2000
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 850 m²
Woonoppervlakte: 254 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 38 m²
Inhoud woning: 915 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • garage • gastenverblijf • kantoor-/praktijkruimte • privéparkeerplaats
Omgeving: aan weilanden • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Koop Lenstra Makelaars
Adres:

Kerkbrink 27
3621AN BREUKELEN

Contactpersoon: R. Wieringa
Telefoon: 0346-262552
Website: www.kooplenstra.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Loenen aan de Vecht - nabij de dorpskern – Villa met (aanleun)appartement vraagprijs: € 925.000,- k.k. Oud Over 62 64, LOENEN AAN DE VECHT