Algemeen:
Op markante locatie op het Kanaaleiland gesitueerd schitterend onlangs onder architectuur uitgebouwde en gerenoveerde villa. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is gesitueerd op een prachtig perceel met terrassen, royaal opgezette vijverpartij alsmede een natuurzwembad. Het object biedt de koper maximale privacy, en dat op loopafstand van het gezellige centrum, jachthaven maar ook van uitgestrekte bossen, genaamd ‘De Katjeskelder” met zijn prachtige zandverstuivingen.


Bouwjaar: Ca. 1994
Indicatie bruto inhoud : Ca. 1.105 m³
Grondoppervlakte: Ca. 730 m² (moet nog ingemeten worden)
Aanvaarding: In overleg

Indeling:

Begane grond:
Geheel in stijl via een loopbrug over de visvijver bereikt men de entree waarin betegeld toilet met fontein, meterkast, garderobe en trap naar verdieping.
De living, afmeting ca. 9.34 x 4.97m., is uitgerust met hardstenen vloer, dubbelzijdige gashaard, royaal opgezette erker en compleet uitschuifbare glazen harmonica deuren waardoor prachtig zicht op de zwemvijver alsmede de visvijver en een zonneterras wat op natuurlijke wijze bij de woonkamer wordt betrokken.
Sfeervolle en praktisch ingerichte woon-/eetkeuken, afmeting ca. 9.34 x 6.00m., uitgerust met een uit 2 delen bestaand keukenblok hetwelk uitgerust met eettafel, gaskookplaat, professionele afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, elektrische oven en praktische bergruimte.
Vanuit de keuken is bereikbaar de bijkeuken/berging welke voorzien van een-/afvoer ten behoeve wasapparatuur, kastenwand en doorloop biedend tot zowel berging en garage welke is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionale garagedeuren.
Grenzend aan de woon-/eetkeuken bevindt zich de tuinkamer, afmeting ca. 5.98 x 2.50m., met harmonica schuifpui tuindeuren naar 1 van de overdekte terrassen en de 2e vaste trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de tuinkamer bereikt men de vide met lichtstraat welke toegang geeft naar het platte dak en de dubbele/combi slaapkamer met airco, afmeting ca. 4.18 x 5.98m., welke eenvoudig weer af te scheiden d.m.v. een kastenwand en schuifdeuren waardoor functie van 2 separate kamers is hersteld.
Vanuit de entree/hal bereikt men met vaste trap de overloop van waaruit bereikbaar de ouderslaapkamer, hobbykamer/slaapkamer, betegeld separaat toilet en aparte doucheruimte ten behoeve van de kinderslaapkamers.
Oppervlakte ouderslaapkamer ca. 23m² met airconditioning en doorloop naar de dressing van waaruit bereikbaar de badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel.


Tweede verdieping:
Met vaste trap is bereikbaar de zolderslaapkamer met airco, oppervlakte ca. 23m², met schitterend uitzicht naar jachthaven/zwaaikom en een royale bergruimte met CV-unit en ww.


Bijzonderheden:
-Architectuur beeldbepalend voor de omgeving;
-Maximale privacy op loopafstand van centrum;
-Mogelijkheid tot aankoop van de achtergelegen woning nummer 18; dit biedt een uitermate geschikte woon-/werksituatie;
-Fantastische combinatie verwarmde vijver & zwembad in één totaaloplossing;
-Meerdere vrije terrassen in fraai onder architectuur aangelegde vrije tuin;
-Gehele begane grond voorzien van domotica, stofzuigercircuit, elektrisch bedienbare screens en vloerverwarming;
-Alarminstallatie en rookmelders met doormelding meldkamer;
-Bij de renovatie zijn alleen hoogwaardige materialen toegepast.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06849
Adres:

Gangboord 20
OOSTERHOUT NB

 
Vraagprijs: € 890.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1994
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.323 m²
Woonoppervlakte: 265 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 50 m²
Inhoud woning: 1.105 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • balkon • garage • open haard • serre of oranjerie • zwemvijver
Omgeving: aan rustige weg • aan vaarroute • beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Biemans Makelaardij
Adres:

Heuvel 4
4901KC OOSTERHOUT NB

Contactpersoon: A.M.M.I. Biemans
Telefoon: 0162-472950
Telefax: 0162-423713
Website: www.biemansmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oosterhout - Noord Brabant – Villa vraagprijs: € 890.000,- k.k. Gangboord 20, OOSTERHOUT NB