In nieuwe jonge woonwijk, aan de rand van het dorp gelegen, in 2013 nieuw gebouwde, instapklare en onderhoudsvriendelijke vrijstaande villa. Met extra groot vrijstaand bijgebouw c.q. garage, tevens parkeren op eigen terrein en aangelegde en vrijgelegen achtertuin op het zuidwesten met achterom aan beide zijden van de woning.
Bijzondere en levensloopbestendige woning van grote klasse met consequent gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen!
Ontvangsthal met vide, riante woonkamer met openhaard en oppervlakte van circa 80 m² inclusief riante en luxe keuken, slaapkamer met luxe eigen badkamer 1 , tevens slaap-/werkkamer via tussenportaal vanuit woonkamer op de begane grond. Eerste verdieping met drie riante slaapkamers waarvan een met garderobe-inloopkamer, een complete, luxe 2e badkamer, een extra waskamer en volop bergruimte op de tweede verdieping.
Opmerkelijke villa qua architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met luxe, comfort en uitstekend isolatiepakket, energielabel A.


Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.


5 REDENEN OM DEZE INSTAPKLARE, NIEUW GEBOUWDE, VRIJSTAANDE VILLA MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW C.Q. GARAGE TE KOPEN

1. Op unieke woonlocatie aan dorpsrand, in 2013 nieuw gebouwd, opmerkelijke villa van grote klasse qua indeling, grootte, afwerkingsniveau en duurzaamheid, energielabel A!
2. Instapklaar, luxe, verrassend en indrukwekkend, totale woonoppervlakte circa 260 m² en inhoud van maar liefst circa 1050 m³ inclusief vrijstaand bijgebouw c.q. garage op perceel van 700 m² met achtertuin op het zuidwesten!
3. Met riante lichte woonkamer met haardpartij en oppervlakte van circa 80 m² inclusief exclusieve leefkeuken met A-merk inbouwapparatuur
4. Levensloopbestendige wonen met slaapkamer en luxe badkamer alsmede extra werk-/speel-/gamekamer op de begane grond in combinatie met drie zeer royale slaapkamers en 2e complete, luxe badkamer met extra waskamer op de verdieping, ideaal voor een gezin met meerdere kinderen
5. In jonge, frisse nieuwbouwwijk op de rand van het buitengebied gelegen, op circa 7 fietsminuten van het NS-station Best, op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven alsmede op circa 3 autominuten van de snelweg A2 met op circa 10 autominuten vliegveld Eindhoven


INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL

Via de fraai aangelegde voortuin met hagen is de voordeur met hardstenen omlijsting van deze villa te bereiken. Er is gelegenheid voor meerdere auto’s om te parkeren op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Tevens is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De L-vormige ontvangsthal met garderoberuimte is royaal en licht middels vide met de balustrade. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de slaapvleugel, het luxe gastentoilet met vrijhangend closet en fontein, de meterkast en de licht eikenhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 80 m² inclusief de open keuken. Bij het zitgedeelte aan de rechterzijde van de woonkamer is een open haard gesitueerd. Er is fraai en optimaal lichtinval middels de hoge raampartijen en de plafondhoge dubbele schuifpui met zijramen naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal welke toegang biedt tot een extra werk-/slaapkamer.

De keuken is voorzien van een hoekopstelling met granieten werkblad in combinatie met een praktische eetgelegenheid ter afscheiding van de woonkamer. Het geheel is uitgevoerd met een spoelbak en voorzien van A-merk inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, een koel-/vriescombinatie, een heteluchtoven, een magnetron en een vaatwasser.

De gehele woonvleugel op de begane grond is voorzien van een licht eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming, is geheel uitgevoerd met glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds met inbouwspots. De massieve houten binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.


INDELING BEGANE GROND SLAAPVLEUGEL

Slaapkamer 1 rechts gelegen in de villa, is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en heeft een afmeting van circa 3.89 x 3.18 m. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot de bijbehorende badkamer 1.

Badkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 8 m². Het geheel is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wasgoud op wandmeubel met twee kranen alsmede een 2e vrijhangend closet, type duospoeling. Deze badkamer is tot plafond betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam.

Werk-/slaapkamer 2 is te bereiken via het tussenportaal welke toegankelijk is vanuit de woonkamer of via een aparte entree aan de linker zijgevel. Door deze aparte entree is de kamer goed bruikbaar boor beroep/ bedrijf/kantoor aan huis. De afmeting bedraagt circa 3.29 x 3.18 m.

De gehele slaapvleugel op de begane grond is voorzien van een licht eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming, is geheel uitgevoerd met glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds met inbouwspots. De massieve houten binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop met balustrade en vide is middels de dichte lichte eikenhouten trappenpartij in de ontvangsthal te bereiken. Deze royale en lichte overloop biedt toegang tot drie echt flinke slaapkamers, de waskamer en de 2e luxe en complete badkamer.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 22 m², is voorzien van een dakkapel en is aan de linkerzijde over de volle diepte van de woning gelegen.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 21 m², is voorzien van een Velux dakraam in de schuinte van het dak en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van circa 23 m², is voorzien van een dakkapel en is aan de linkerzijde over de volle diepte gelegen. Deze kamer is nog eens voorzien van een inloop-garderobekamer met een oppervlakte van circa 6 m².

Badkamer 2 heeft een afmeting van circa 3.92 x 2.98 m. Het geheel is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wasgoot met twee kranen op wandmeubel, een 3e vrijhangend closet en een bidet. Deze badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een handdoek-radiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam.

Waskamer, met Velux met dakraam, uitgevoerd met opstellingsruimte voor de wasapparatuur.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, is geheel uitgevoerd met glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds met inbouwspots. De massieve houten binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.


INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via het luik met vlizotrap op de overloop, is de bergzolder bereikbaar over de volle breedte van de villa met volop bergruimte. Hier is tevens de opstelling van de cv-combi-ketel (HR 2013) en de mechanische ventilatie unit.


VRIJSTAAND BIJGEBOUW C.Q. GARAGE

Via de voorzijde als ook via de loopdeur aan de linker zijgevel, is het extra grote vrijstaande bijgebouw te bereiken. De afmeting bedraagt circa 7.75 x 3.60 m. Er zijn dubbele openslaande houten deuren naar de oprit. Deze garage is net als de villa op identieke wijze en in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Gezien de indeling, het materiaalgebruik, het afwerkingsniveau en het isolatiepakket, is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken:

- als zijnde garage met bergruimte in de nok van het dak
- tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte
- woonruimte kindermeisje, au pair;
- atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.);
- kantoor- c.q. praktijkruimte (aan huis gebonden beroepen, fysiotherapie, etc.);
- wellness-/ontspanningsruimte.


TUIN RONDOM

De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met hagen, leibomen, planten en terrassen in sierbestrating.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en fraai aangelegd met gazon en borders. Aan de achterzijde van de villa is een elektrische zonneluifel boven het terras. Er is een achterom via beide zijden van de villa.


LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde kijkt u uit op vrijstaande koopwoningen in het duurdere koopsegment aan De Stek. Aan de achterzijde kijkt u uit naar fraai aangelegde achtertuin.

Deze villa is gesitueerd op een fraaie en rustige woonlocatie in een jonge nieuwbouwwijk aan de rand van het buitengebied van Best. Een fraaie en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend vrijstaande koopwoningen in het duurdere segment op korte afstand van een winkelcentrum, sportvoorzieningen, het centrum van Best en belangrijke uitvalswegen.

De woning zelf is gelegen in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum van Best met alle dagelijkse voorzieningen is op fietsafstand gelegen. De straat De Stek is een zijstraat van de Parallelweg welke uitkomt op de Ringweg.

De basisschool St. Bernardus en de middelbare school Heerbeeck College zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving tevens diverse sportaccommodaties en winkelvoorzieningen te vinden.

De villa is gelegen op circa 7 fietsminuten van het NS-station Best, op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven alsmede op circa 3 autominuten van de snelweg A2 en op circa 10 autominuten van vliegveld Eindhoven.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06843
Adres:

De Stek 3
BEST

 
Vraagprijs: € 800.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2013
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 700 m²
Woonoppervlakte: 221 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 37 m²
Inhoud woning: 1.090 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage • open haard
Omgeving: aan rustige weg

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan de rand van Best – Instapklare, nieuw gebouwde villa vraagprijs: € 800.000,- k.k. De Stek 3, BEST