Charmante “lodge” met fabuleuze ligging aan en uitzicht over het “Rietven”.

Verscholen tussen Oisterwijk en Moergestel ligt deze bijzondere woning aan het Rietven, een natuurgebied (deels rustgebied) van Brabants Landschap. Onzichtbaar voor de passant. Zo vrij en open in de natuur en toch onbespied. Het weids uitzicht over het Rietven met haar omliggende flora is schitterend. De natuur is hier ongerept in alle vier de jaargetijden. En de lodge maakt zo harmonieus onderdeel uit van die natuur, dat men zich in Canada of Noorwegen waant. Zelfs voor ons is dit zeldzaam.

De oprit naar de lodge is gelegen aan de Moergestelseweg. Achter de houten poort ligt deze uiterst smaakvolle woning met prachtige details. Het veelvuldig gebruik van moderne en duurzame materialen, waarbij eikenhout op creatieve wijze is gecombineerd met moderne gietvloeren (beton ciré) en zwarte aluminium kozijnen, resulteert in lichte en speelse ruimtes met het cachet van deze tijd.
Deze woning is ideaal en instapklaar voor liefhebbers van een eigentijdse, landelijke en natuurlijke sfeer !

OMGEVING
•Aan en in de rand van het bosgebied tussen Oisterwijk en Moergestel.
•Op 2 km van centrum Oisterwijk; Tilburg is snel en goed bereikbaar (10 min).
•Goede ontsluiting naar N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch en A58 tussen Tilburg en Eindhoven.

LANDHUIS-LODGE
•Woonoppervlak ca.200 m2; Inhoud ca.725 m3
•Smaakvol en eigentijds afgewerkt.
•Alle living- en slaapruimtes kijken panoramisch uit over de achtertuin op het zuiden, het ven en de omliggende bossen.

Begane grond
•Speelse living van ca. 55 m2, verdeeld in een zitkamer met oude houten vloerplanken rondom een centraal gelegen kalkstenen open haard en middels een brede doorgang met openslaande deuren, een tuinkamer/eetkamer met aangrenzend een gezellige tv-kamer.
•Via een stalen schuifdeur met glas kom je vanuit de tuinkamer/eetkamer in de gezellige stoere woon-keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, Quooker en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken kan eventueel extra apparatuur worden opgesteld. De keuken geeft toegang tot een groot terras.
•Via een tussenruimte, grenzend aan de woonkamer, kom je in de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het terras en toegang naar de eigen badkamer. Deze is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet.
•Aan de andere kant van deze tussenruimte grenst de was/strijkkamer met bergruimte en aansluitingen voor plaatsing van was- en droogapparatuur.
•De tweede slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als werk/studeerkamer. Deze kamer alsmede de bijkeuken grenzen aan de woning van de buren.
•In de woonkamer en de werk/studeerkamer liggen houten vloerplanken; alle overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van moderne gietvloeren (beton ciré). In bijna al deze ruimtes ligt vloerverwarming.
•De kozijnen zijn aan de voorzijde van de woning van wit geschilderd hardhout en aan de achter- en zijzijde van zwart gemoffeld aluminium. Alle kozijnen van de woning zijn voorzien van H++ glas.
•Alle woonruimtes aan de zuidkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering: een grote terras-luifel aan de tuinkamer/eetkamer en screens voor de ramen van de keuken en hoofdslaapkamer.

Bovenverdieping
•De overloop biedt veel vaste kast- en bergruimte.
•Een grote slaapkamer van ca. 25 m2 met balkon geeft je een weids uitzicht over het “Rietven”. Het is eventueel mogelijk op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.
•Ruime tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

BUITEN
•Perceeloppervlak 1.075 m2, waarvan 725 m2 in eigendom en 350 m2 in erfpacht.
•Via fraaie oprit toegang tot hardhouten poort, op afstand te bedienen.
•Vrijstaande carport met bergruimte, geschikt voor twee auto’s, en ruime parkeerruimte daaromheen.
•Naast een terras van natuursteen van ca. 50 m2 grenzend aan de woning ligt een hardhouten vlonder van ca. 23 m2 aan het water. Daar kun je van de zon genieten van zonsopgang tot zonsondergang.
•Groenblijvende beplanting met ruim gazon.

TECHNISCHE GEGEVENS
•Bouwjaar 1959; volledig gerenoveerd in 2001 met o.a. verhoging en inrichting bovenverdieping.
•2012 uitbouw begane grond met tuinkamer, keuken en terras.
•2013 uitbouw begane grond met slaapkamer, badkamer en was/strijkkamer.
•Verwarming en warmwatervoorziening via twee HR-CV combiketels van bouwjaar 2012 en 2013.
•Uitgebreide alarminstallatie met o.a. detectoren in alle verblijfsruimtes..
•Uitstekende staat van onderhoud.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06827
Adres:

Moergestelseweg 121
OISTERWIJK

 
Prijs: € 895.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: landhuis
Type woning: geschakelde woning
Bouwjaar/-periode: 1958, geheel gerenoveerd in 2006 en 2013
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.025 m²
Woonoppervlakte: 200 m²
Inhoud woning: 750 m³
 
Kenmerken  
Object: balkon • carport • elektrisch toegangshek
Omgeving: aan het water • beschutte ligging • in bosrijke omgeving • privacy gelegen • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Honders/Alting Makelaars
Adres:

De Lind 18
5061HW OISTERWIJK

Contactpersoon: H.P.B. Honders
Telefoon: 013-5232600
Telefax: 013-5232610
Website: www.hondersalting.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan "t Rietven" in de Oisterwijkse bossen – Charmante “lodge” met fabuleuze ligging prijs: € 895.000,- k.k. Moergestelseweg 121, OISTERWIJK