Riante langgevelboerderij (ca. 2.550 m3!) met diverse inpandige bergingen, gelegen aan de onlangs gerevitaliseerde 'Laarder Schans', op enkele minuten van het stadscentrum van Weert.

Locatie: In de dorpskern van het kerkdorp Laar ligt de 'Laarder Schans', een voormalige boerenschans welke onlangs weer volledig in ere is hersteld. De oorspronkelijk in 1882 gebouwde schuur met de in 1934 aangebouwde woning ligt pal naast deze schans, op een rustieke en herkenbare positie aan de rand van Weert. Dit pand biedt de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De Openbare Basisschool en de Montessorischool zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het stadscentrum van Weert. Met de auto zit u vanuit hier binnen enkele minuten op de A2 Eindhoven - Maastricht.

Indeling woongedeelte
Begane grond: Statige ontvangsthal met een laminaat vloer, lambrisering en een karakteristieke en goed onderhouden houten trappartij. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en eerste verdieping bereikbaar. L-vormige woonkamer met laminaat vloer en schouw met gashaard. Riante leefkeuken, met laminaatvloer en een luxe, klassieke opstand voorzien van 6 pits fornuis-oven combinatie met wokpit, vaatwasser, magnetron, koelkast, anderhalve spoelbak en diverse kastruimten. Dankzij de dubbele opstand beschikt deze keuken over een groot werkblad. De keuken en woonkamer hebben een keurige plafondafwerking met plafondlijsten en geïntegreerde gordijn koven.
Vanuit de keuken toegang tot 2 extra ruimtes, thans in gebruik als separate woonunit en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een eenvoudige opstand met spoelbak. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale proviandruimte voorzien van meterkast met uitgebreide groepenkast en portaaltje naar werkplaats en garage.

Eerste verdieping: Riante overloop met lambrisering. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen voorzien van een kurk-parketvloer. Riante badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met ombouw en inbouwspots. Aparte toiletruimte, deels betegeld. Vanuit badkamer toegang tot de royale wasruimte, welke is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Tevens biedt deze ruimte plaats aan de Nefit Ecomline HR combiketel (2007) en de Nefit 40 kw boiler. Toegang tot bergzolder.

Indeling bergingen: Aan de straatzijde zijn een garage, riante hobbyruimte en riante stallingsruimte gesitueerd. De stallingsruimte biedt plaats voor 4 auto's. Deze ruimten zijn allen voorzien van een grote schuifpoort.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom met toegangspoort aan achterzijde, terras, weitje omsloten door half-hoog hekwerk, half-verzonken zwembad, vijver en prieeltje. Rondom geschiedt de erfafscheiding door middel van keurige beukenhagen. Aan de achterzijde veel privacy.

Onderhoud/ uitrusting: Dit woonobject kent een goede staat van onderhoud en uitrusting. Enkele kenmerken:
- woongedeelte grotendeels uitgerust met betonnen verdiepingsvloer (m.u.v. ruimte boven de woonkamer).
- begane grond volledig betonnen vloer
- vrijwel volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- volledig voorzien van rolluiken
- woongedeelte is uitgerust met karakteristieke paneeldeuren
- vloerverwarming in de woonkamer, studeerkamers, hal, toilet en keuken

Algemeen: Origineel bouwjaar: ca. 1882. Bouwjaar woonhuis ca. 1934. Inhoud: ca. 2.550 m3. Perceel: ca. 1.855 m2. De stallingsruimten bieden diverse mogelijkheden tot herinrichting en realisatie extra leefruimte.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06818
Adres:

Aldenheerd 38
WEERT

 
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1882
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.855 m²
Woonoppervlakte: 260 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 340 m²
Inhoud woning: 2.550 m³
 
Kenmerken  
Object: garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte
Omgeving: aan rustige weg • in dorpscentrum • nabij bossen • nabij natuurgebied • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Dwars Makelaars
Adres:

Emmasingel 5
6001BA WEERT

Contactpersoon: R.F.M. Dwars
Telefoon: 0495-537599
Telefax: 0495-537564
Website: www.dwarsmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Gelegen in dorpskern – Langgevelboerderij vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aldenheerd 38, WEERT