Dit is uw kans!

Een woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden o.a. dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis of u zoekt gewoon een heel ruim huis met veel woonoppervlakte!

Het is zelfs mogelijk om twee appartementen in het praktijkpand te realiseren of in te richten voor Bed&Breakfast.

Het betreft een woonhuis met inpandige garage en aangebouwde praktijk/kantoor/2e woonhuis (gebouwd in 2002) gelegen in het leuke dorp Leusden op 15 minuten afstand van de stad Amersfoort in de wijk Groenhouten.

De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht, maar echt geweldig is de achterzijde, de glooiende tuin ligt op het oosten geheel vrij, aan een riante waterpartij met een zitkuil en grote vlonder. De achtertuin is tevens buitenom bereikbaar via een afsluitbare poort. De huidige bedrijfsactiviteiten worden in oktober 2017 op een andere locatie voortgezet, waardoor de woning in combinatie met de bedrijfsruimte wordt verkocht. Een nieuwe liefhebber van de locatie en zijn mogelijkheden heeft hier een unieke kans!

In de directe omgeving vind u openbaar vervoer, winkels en scholen en een uitstekende verbinding met de auto naar de uitvalswegen t.b.v. A1 en A28.

Indeling woonhuis, nummer 321:
Begane grond: Entree, royale hal met toilet en toegang tot de garage met trap naar ruime kelder/souterrain en een kamer die momenteel gebruikt wordt als pianokamer (met toegang via dubbele deur naar praktijkruimte), meterkast en toegang naar het woongedeelte.
Deze ruimte van ca 45 m2 bestaat uit een eetkamer en fraaie houten trap naar de verdieping.
Lichte brede living met schuifpui naar de tuin, open gashaard welke een mooie verbinding is tussen zit- en eetgedeelte.
Open keuken met diverse apparatuur en vrij uitzicht, schuifdeur naar zeer grote zijkamer met aluminium kozijnen, van ca 32 m2 (te gebruiken als werkkamer of slaapkamer) met doorloop naar de ruime badkamer voorzien van douche, bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, sauna en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer en zijkamer zijn in 2002 geheel gerenoveerd en voorzien van een gestukt plafond en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, cv-kast en badkamer, voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Bergzolder: Royale zolder bereikbaar middels vlizotrap.

Indeling bedrijfsgedeelte, nummer 321A:
Begane grond: Entree, wachtkamer met balie en toilet, spreekkamer, apotheekruimte, opnameruimte met deur naar buiten, operatieruimte met toegang tot externe berging, trap naar de ruime kelder. De bovenverdieping is via een aparte ingang van buitenaf bereikbaar en via een afsluitbare deur verbonden met de begane grond. Benedenverdieping geheel voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: Royale multifunctionele ruimte van ca 26 m2, kantoorruimte, badkamer met douche en toilet en aansluiting wasmachine- en droger.

Bijzonderheden:
- de woning is gebouwd in 1975 en het bedrijfsgedeelte in 2002 en goed onderhouden;
- perceeloppervlakte 571 m2;
- woonoppervlakte totaal 297 m2;
- wonen en werken perfect de combineren op 1 locatie;
- de CV-ketel in het praktijkpand is in januari 2017 vervangen;
- eventueel is er een balkon te realiseren aan de voorkant.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06787
Adres:

Landweg 321
LEUSDEN

 
Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: geschakelde woning
Bouwjaar/-periode: 1975
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 571 m²
Woonoppervlakte: 297 m²
Inhoud woning: 1.201 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • kantoor-/praktijkruimte
Omgeving: aan het water • aan rustige weg

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Buijs Regiomakelaars
Adres:

Arnhemseweg 13
3811NN AMERSFOORT

Contactpersoon: P.J. Haverkamp
Telefoon: 033-4228050
Telefax: 033-4228051
Website: www.buijsregiomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Gelegen in het leuke dorp Leusden – Een woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden vraagprijs: € 785.000,- k.k. Landweg 321, LEUSDEN