Aan de rand van Amersfoort gelegen onder architectuur gebouwd zeer comfortabel vrijstaand woonhuis met bijgebouwen.

Vrijstaande ruime, zeer comfortabele en energiezuinige woning met apart guesthouse en een riante garage / stallingsruimte op een perceel van 1.810 m2, gelegen aan de rand van het Hoevenlakense Bos net buiten het landelijke Nijkerkerveen, op een steenworp afstand van Amersfoort Vathorst!

Omgeving
Nijkerkerveen is een gezellig dorp waar het rustig wonen is. Het treinstation Vathorst met diverse bushaltes bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Reistijd naar Utrecht centraal is minder dan een half uur. Met de auto bereikt u binnen een oogwenk de uitvalswegen naar het knooppunt Hoevelaken met aansluitingen op de A1 en A28 richting ’t noorden, zuiden, westen en oosten.
Het centrum van Amersfoort en het gezellige Nijkerk en Hoevelaken zijn in minder dan 10 minuten te bereiken. Hier zijn alle denkbare voorzieningen en cultuur ruimschoots aanwezig, waaronder winkels, horeca, diverse musea, theater en bioscoop.
Verder bevinden zich in de nabijheid verschillende sportverenigingen waaronder de Hockeyclub Nijkerk, Voetbalvereniging Veensche Boys, diverse fitness- en sportscholen en een aantal maneges en dressuurstallen. Iets verder weg in Amersfoort zijn daar onder meer de Atletiekvereniging Altis, tennisvereniging Randerbroek en het binnenkort te openen Amerena zwemsportcomplex.
Vlak in de buurt zijn verschillende basisscholen gevestigd. Het Nijkerkse Corlaer College en het Amersfoortse Vathorst College bevinden zich op minder dan 10 minuten fietsafstand.

Kortom: landelijk en vrij wonen met alle voorzieningen onder handbereik!
 
Afwerkingsniveau
De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik, een hoge mate van wooncomfort en is uitgerust met een riante en luxe woonkeuken, ruime slaapkamers, een grote speelzolder, een apart compleet ingericht guesthouse en een grote prachtig aangelegde tuin. Het geheel verkeert in absolute nieuwstaat, de nieuwe bewoners kunnen er zo intrekken.

Wooncomfort
Het woonhuis is bijzonder goed geïsoleerd, alle kozijnen, ramen, deuren en dakvensters zijn voorzien van dubbele kierdichting en drievoudige beglazing. Het woonhuis wordt verwarmd door middel van een zeer energiezuinige elektrische warmtepomp, gecombineerd met gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW). Daarin geïntegreerd de warm tapwatervoorziening door middel van een 200 liter zonneboiler met hoog rendement zonnepanelen. De warme zomerzon wordt effectief buiten gehouden door de zeer goede isolatie, de WTW ventilatie met zomerbypass, de riante dakoverstekken (begane grond) en de ingebouwde zonweringen (verdieping). Het woonhuis beschikt met dit alles over het hoogste energielabel A en is hiermee op de toekomst voorbereid.
 
Indeling woonhuis
Begane grond: entree, hal met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de kelder van ca. 13 m2. Ruime lichte eetkamer (ca. 31 m2) met veel lichtinval dankzij de verdiepingshoge raampartijen, openslaande deuren en mooie zichtlijnen op de tuin. Daarnaast de luxe centraal gelegen robuuste moderne topkwaliteit keuken (Paul van de Kooi) voorzien van massief houten onderbouw, lichteiken fronten, betonnen aanrechtbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, groot Falcon fornuis met 2 ovens en een aparte grill, grote koelkast, vaatwasser, quooker en afzuigkap. Naast de keuken ligt de ruime woonkamer (ca. 31 m2) met mogelijkheden voor houtkachel of open haard (het dubbelwandige rvs rookgaskanaal is al compleet voorbereid). De gehele begane grond van het woonhuis is afgewerkt met een moderne comfortabele gietvloer.

Eerste verdieping: lichte trapopgang en overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan één ingericht als werkkamer / study. In deze kamer bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. De royale ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het Frans balkon. De gehele verdieping is voorzien van een moderne lichte massieve eiken vloer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. De ouderslaapkamer, overloop en badkamer zijn uitgerust met dimbare halogeen inbouwverlichting. 

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de riante berg/-speelzolder met twee dakvensters. De gehele zolder is voorzien van een moderne lichte eiken parketvloer, de kap is afgewerkt met licht berkentriplex. Verlichting middels halogeen draadarmaturen.

Guesthouse
Entree en woonruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet, keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en een vaste trap naar de entresol waar tevens geslapen wordt. Het guesthouse is voorzien van een eigen autonome centrale verwarmingsinstallatie met warm tapwatervoorziening.

Garage / stallingsruimte
Riante geïsoleerde verwarmde garage annex stallingsruimte (ca. 93 m2 inclusief bergzolder) voor 4 auto’s, caravan(s) of bijvoorbeeld een boot. De ruimte is voorzien van een aparte bergzolder met vaste trap, een viertal industriële transparante elektrisch bedienbare roldeuren met afstandsbediening, krachtstroomaansluitingen, een aanrechtblok met uitstortgootsteen en een naadloze professionele vloeistofdichte epoxy vloerafwerking. Dankzij de lichtstraten in het dak en de hypermoderne LED verlichting is er veel licht en ruimte. Het geheel wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (vanuit het guesthouse) en een drietal afzonderlijke infrarood stralers. Een ideale werk- of hobbyruimte voor de veeleisende professional of doe-het-zelver.

Tuin
De rondom het huis aangelegde tuin is keurig onderhouden en uitgerust met een groot terras, riant gazon, een groene omheining, diverse (fruit)bomen en een houtwal langs De Laak, de beek die vanuit het nabij gelegen Hoevelakense Bos afwatert richting Amersfoort Vathorst. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de ruime oprit met dubbele poort, aan de tuinzijde een aparte tweede inrit.

Samenvatting
- Bouwjaar 2009.
- Fraai gelegen aan de rand van het Hoevelakense Bos, vlakbij Amersfoort Vathorst.
- Hoog afwerkingsniveau.
- Compleet en luxe afgewerkt.
- Zeer goed onderhouden: de nieuwe bewoners kunnen er zo in.
- Comfortabel en energiezuinig.
- Alle wanden afgewerkt met glasvlies.
- Gehele begane grond voorzien van moderne comfortabele gietvloer.
- Verdieping en zolder voorzien van moderne eiken parketvloeren.
- Woonoppervlak woonhuis ca. 183 m2.
- Afzonderlijk guesthouse (ca. 28 m2) en riante garage annex stallingsruimte (ca. 93 m2).
- Perceeloppervlakte 1.810 m2.
- Tweede inrit.
- Parkeren van uw auto’s kan met gemak op eigen terrein en in de riante garage annex stallingsruimte.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06785
Adres:

Hooglandseweg 20
NIJKERKERVEEN

 
Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2009
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.810 m²
Woonoppervlakte: 183 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 23 m²
Inhoud woning: 800 m³
 
Kenmerken  
Object: garage voor meerdere auto's • gastenverblijf
Omgeving: aan rustige weg • beschutte ligging • privacy gelegen

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Buijs Regiomakelaars
Adres:

Arnhemseweg 13
3811NN AMERSFOORT

Contactpersoon: P.J. Haverkamp
Telefoon: 033-4228050
Telefax: 033-4228051
Website: www.buijsregiomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Gelegen aan de rand van Amersfoort – Comfortabel, landelijk en vrij wonen vraagprijs: € 925.000,- k.k. Hooglandseweg 20, NIJKERKERVEEN