EXCLUSIEF WONEN
Luxe royale vrijstaande villa met grote inpandige garage, fraai aangelegde tuin (2013) rondom en vrij uitzicht aan de achterzijde op Park Atlantis. Onder architectuur gebouwd. Gelegen in geliefde ontdekkingsreizigersbuurt, op loopafstand van het Groene Hart Ziekenhuis, NS-station en centrum en dichtbij scholen, sportaccommodatie en uitvalswegen. Bouwjaar 1974, inhoud ca. 1208 m³, gebruiksoppervlakte ca. 367 m², perceeloppervlakte 875 m².


- centraal stofzuigersysteem
- hete luchtverwarming gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming
- Domotica systeem voor de eerste en tweede verdieping
- alarmsysteem
- natuurstenen vloer op de begane grond, op 2 onderheide buitenterrassen en bij de onderheide entree
- luxe Amerikaans kersen parket op de verdiepingen
- luxe badkamers, sauna en toiletten
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- achtertuin is in 2013 opgehoogd en opnieuw aangelegd en voorzien van enkele hard houten vlonders
- de kap is in 2002 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe keramische pannen
- fraaie ligging aan het Park Atlantis

Indeling:
Representatieve en ruime overdekte entree.

Fraaie hal met schuifwandenkast, meterkast, alarminstallatie, garderobe en domotica bedieningspaneel.
In halfronde muur geplaatste spiltrap naar de verdieping.

Tussenhal met luxe toilet voorzien van:
- wandmodel closet
- mechanische ventilatie
- Corian wastafel met spiegel en verlichting
- indirecte plafondverlichting

Toegangsdeur naar de masterbedroom voorzien van:
- marmeren vloer met vloerverwarming
- schuifwandenkast
- toegangsdeur naar luxe badkamer voorzien van:
- marmeren vloer met vloerverwarming
- marmeren wandtegels
- elektrische handdoekradiator
- ruim bad
- douchecabine met massagedouches
- 2 wastafels met meubel, spiegel en verlichting
- mechanische ventilatie
- indirecte plafondverlichting

Riante ca. 73 m2 grote, tuingerichte woonkamer met apart eetgedeelte voorzien van schuifpuien naar de onderheide terrassen. Het zitgedeelte van de woonkamer wordt met een gedeeltelijke wand afgescheiden van het eetgedeelte. Deze luxe scheidingswand is onder andere voorzien van een hout (open) haard (mogelijkheid voor gashaard).

Vanuit de woonkamer is de in 1997 aangebouwde studeerkamer te bereiken. Deze studeerkamer is ca. 17 m2 groot en heeft een fraai uitzicht over de achtertuin, het water en het park.

Vanuit de woonkamer is de ruime en luxe keuken te bereiken. Deze keuken is van het merk Bos (Belgisch) en is in 1997 geplaatst en voorzien van alle denkbare luxe apparatuur, voornamelijk van het merk Imperial:
- vaatwasser
- Amerikaanse koelkast
- Quooker
- stoomoven
- magnetron
- traditionele oven
- inductie kookplaat
- friteuse
- Teppanyaki plaat
- afzuigkap
- apothekerskasten
- servieskasten

Vanuit de keuken is een schuifpui naar de zijtuin en een deur naar een tochtportaal tussen de keuken en de garage.
De ruime inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van:
- een uitstortgootsteen
- aansluiting voor de wasapparatuur
- schuifwandenkasten

In de garage zijn het reservoir van het centrale stofzuigersysteem opgesteld, c.v. ketel (2016) voor de warmwatervoorziening en voor de vloerverwarming. De garage biedt plaats aan 1 auto, voor de garage is parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.

Vanuit de hal is een fraaie luxe spiltrap naar fantastische multifunctionele loftachtige ruimte op de 1e verdieping met een vide op de 2e verdieping.

Deze ruimte biedt toegang tot:
een iets verhoogde aanloop naar de slaapkamers aan de achterzijde
- slaapkamer ca. 34 m2 (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer terug te brengen)
- slaapkamer ca. 17 m2
en een schuifpui naar het dakterras/balkon aan de tuinzijde

Luxe entree met indirecte verlichting naar een luxe slaapkamer met fraaie kastenwand en doorloop naar luxe badkamer voorzien van:
- granieten vloer met elektrische vloerverwarming
- handdoekradiator
- wandmodel closet
- douche
- wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegel en verlichting

Toegang tot sauna afdeling met:
- tweepersoons infrarood sauna
- luxe toilet met fonteintje en granieten vloer met elektrische vloerverwarming
- tweepersoons stoomcabine
- schuifwandenkast met grote achterliggende berging

Vanuit de centrale middenruimte is eveneens een fraaie spiltrap naar de 2e verdieping (met vide) en een grote overloop met fraaie lichte open kamer en een grote slaapkamer met vaste kastenwand en veel bergruimte.

Apparatenruimte met:
- veel bergruimte
- opstelling van de twee hete lucht centrale verwarmingsketels (Merk Brink) vernieuwd in 2002.

De prachtig aangelegde tuin rondom heeft 2 onderheide terrassen en een Bankirai terras aan het water.
Het grote onderheide terras aan de kant van de eetkamer is gelegen onder de brede overstek en biedt de mogelijkheid om lang beschut buiten te zitten. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 315 m² (15.00 x 21.00 m.). Aan de achterzijde zijn op de begane grond elektrisch bedienbare knikarm zonneschermen aangebracht met zon- en windautomaat. Op de verdiepingen zijn elektrische bedienbare zonnescreens.

AFMETINGEN:
Begane grond:
Woonkamer/Eetkamer: ca. 73 m²
Studeerkamer: 17 m²
Keuken: ca. 12 m²
Slaapkamer 1: ca. 17 m²
Badkamer 1: ca. 8 m²
Garage: ca. 26 m²

1e Verdieping:
Slaapkamer 2: ca. 14 m²
Slaapkamer 3: ca. 30 m²
Slaapkamer 4: ca. 17 m²
Badkamer: 2: ca. 6 m²
Sauna/Stoomcabine: ca. 10 m²
Berging: ca. 35 m²

2e Verdieping:
Slaapkamer 5: ca. 33 m²


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06767
Adres:

Abel Tasmanlaan 13
GOUDA

 
Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht onder voorbehoud
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1974
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 875 m²
Woonoppervlakte: 370 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 26 m²
Inhoud woning: 1.208 m³
 
Kenmerken  
Object: sauna
Omgeving: aan het water • aan park

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Viavesta Makelaars & Adviseurs
Adres:

Klein Amerika 15 a
2806CA GOUDA

Contactpersoon: H. van der Waal
Telefoon: 0182-511283
Telefax: 0182-515049
Website: www.viavesta.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Gouda – Royaal met allure vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Abel Tasmanlaan 13, GOUDA