Villa ‘Vijverhof’, gebouwd in 1916, ligt aan de Vliet op een perceel van meer dan 3800 m2. De prachtige tuin heeft een rustgevende waterpartij en imponerende oude bomen van de oorspronkelijk tuin van Buitenplaats Rusthof, waar het perceel destijds onderdeel van uitmaakte.

De ligging is ideaal. Dit deel van het Oosteinde is een van de mooiste en meest gewilde locaties van Oud Voorburg. De villa ligt vlakbij Park Vreugd & Rust, de Herenstraat met haar gezellige winkels en restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer verbindingen naar Den Haag (10 minuten), Rotterdam (20 minuten) en Amsterdam (40 minuten). Internationale scholen zijn vlakbij (British School Leidschenveen/Mariahoeve op 5 minuten rijden, British/American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 minuten rijden). Het strand van Wassenaar en Scheveningen is goed per fiets bereikbaar evenals natuur- en recreatiegebied Vlietlanden.


Aan deze rustige weg liggen veel herenhuizen en villa’s. De plek heeft een rijke historie: Buitenplaats Vreugd en Rust en Eemwijk liggen tevens aan het Oosteinde. Een heerlijke plek om met uw gezin te wonen.

Via de oprijlaan bereikt u de woning. U betreedt de woning via het bordes met overdekte entree en komt binnen in het ruime portaal met aansluitend de hal. Wat direct opvalt is de prachtige plafondhoogte, de authentieke geblokte vloertegels en de ronde toog tussen portaal en hal. De glas-in-lood ramen alsmede de sierlijsten langs de wanden geven een bijzonder karakteristieke uitstraling. In de hal bevindt zich een meterkast. Vanuit hier gaat u naar de living, de eetkeuken, het royale toilet en met de trap naar de 1e verdieping.

De living is prachtig, ruim en licht. Het is een voormalige kamer-en-suite (circa 60 m2). Ook hier hoge plafonds (circa 3 meter) met ornamenten. Bijzonder sfeervol is de halfronde serre van waaruit u optimaal geniet van de bosrijke tuin. Prettig is de indirecte verlichting boven de ramen. De voorkamer heeft een gezellige erker met een vaste bank en een stijlvolle openhaard met marmeren schouw.

De living gaat over in de werkkamer (circa 14 m2). Deze ligt aan de achterzijde van de woning. Open en-suite-kasten markeren de grens tussen living en werkkamer. De werkkamer grenst aan het verwarmde terras waar u een mooi overzicht heeft over de fantastische tuin en uitkijkt tot aan de Vliet.

De lichte (eet)keuken heeft een kookeiland, een kastenwand en een diepe bergkast. Aan de keuken grenst de bijkeuken met de was- en droogmachine aansluitingen. Ook is er een buitendeur. In de bijkeuken bevindt zich de trap naar het souterrain.

Via het imposante trappenhuis bereikt u de 1e verdieping. De trap voert langs een mooi, groot glas-in-lood raam. Hierdoor is de overloop ook heerlijk licht. Vanaf de overloop bereikt u de master bedroom, 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en (via de vaste trap) de 2e verdieping.

De master bedroom is bijzonder ruim (circa 30 m2). Er zijn veel kledingkasten. Openslaande deuren geven toegang tot een eigen balkon met zonnescherm en veel privacy.

De ruime badkamer heeft een douche, een bad, een bidet, een dubbele wastafel en een toilet. Prettig is de daglichttoetreding.

De grootste slaapkamer (circa 18 m2) ligt aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer. De kamer is voorzien van veel op maat gemaakte kasten en bureaus. Mooi is het uitzicht over de voortuin en het Oosteinde.

Slaapkamer 3 (circa 12,5 m2) ligt ook aan de voorzijde en heeft een uitstekend formaat. Er is een vaste kast en een wastafel.

Slaapkamer 4 (circa 17 m2) is ook voorzien van vaste kasten en een eigen bad gelegenheid met douche, wastafel en designradiator.

De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap vanuit de overloop. U bereikt dan een open ruimte met veel opslagruimte onder het dak en toegang tot een kamer.

Deze 5e (slaap)kamer heeft een dakraam en een dakkapel.

Het souterrain is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Het voorste gedeelte is voorzien van zwart/witte tegels. Hier heeft u veel (provisie)ruimte. In het middelste gedeelte vindt u de CV opstelplaats. In het achterste deel bevindt zich een goede wijnkelder.

De tuin heeft diverse terrassen, romantische paden, weelderige beplanting, een eigen bos en een grote vijver die in open verbinding staat met de Vliet. Ieder voorjaar kunt u hier jonge meerkoeten groot zien worden. In de tuin ligt een privé-eiland, bereikbaar met een recent vernieuwde houten brug. Romantisch is de echte ‘lovers lane’ en het terras aan de vijver, waar u na een drukke dag, ‘s avonds heerlijk te genieten van de rust en een glaasje wijn. In deze tuin heeft u optimale privacy en heel veel ruimte.

De tuin heeft een ingegraven beregeningsinstallatie welke is aangesloten op een waterpomp in de Vliet. De tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een mooi aangelicht plaatje.

Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Alarmsysteem;
- Vernieuwde elektrische installaties;
- Grotendeels enkele beglazing;
- Nefit HR CV Ketel uit 2014;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014;
- Onderhoud aan de woning jaarlijks uitgevoerd door de firma Trouwborst;
- De woning is gebouwd op zand;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Gezien het bouwjaar van de woning is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Kortom: Een kans, die niet zo vaak voorbij zal komen, om te gaan wonen op een dergelijke toplocatie in Voorburg!

Built in 1916, Villa Vijverhof stands on the banks of the Vliet on a plot of land of more than 3800 m2. The beautiful garden has a restful water feature and grand old trees from the original garden of Buitenplaats Rusthof, that the land was once part of.

The location is ideal. This part of Oosteinde is one of the most beautiful and most desirable locations of Oud Voorburg (Old Voorburg). The villa is close to the Vreugde & Rust Park, Herenstraat with her lovely shops and restaurants, sports facilities, and public transport connections to Den Haag (10 minutes), Rotterdam (20 minutes), and Amsterdam 940 minutes). International schools are also close by (The British School in Leidschenveen/ Mariahoeven 5 minutes by car, British/American/International School in Den Haag, Wassenaar and Voorschoten 15 minutes by car). The beaches of Wassenaar and Scheveningen are easily reached by bicycle, as is the Vlietland. recreation area.

On this peaceful road, there are many mansions and villas. The area has a rich history: Buitenplaats Vreugde and Rust and Eemwijk also lie in Oosteinde. A wonderful place for you and your family to live.

You come up the driveway to the residence. You enter the home via the stone steps with its covered entrance, and walk into the spacious foyer with adjoining hall. You can’t help but notice the wonderfully high ceilings, the authentic chequered floor tiles, and the round arch between the foyer and the hall. The stained-glass windows as well as the decorative frames along the walls give a special characteristic appearance. The meter cupboard is situated here in the hall. From the hall you access the living room, the family kitchen, the spacious toilet, and via the stairway, the first floor.

The living room is beautiful, spacious, and light. It was previously a “kamer-en-suite” (two rooms connected by room-width doors) (approx. 60 m2). Here too high ornamented ceilings (approx. 3 m2). The semi-circular conservatory is particularly attractive and from it you can enjoy the richly planted garden. The indirect lighting above the windows is most pleasant. The front room has a cosy bay window with a window seat, and a stylish marble fireplace.

The living room gives onto the work room (approx. 14 m2). This lies at the back of the house. Open cupboards mark the boundary between living room and work room. The work room is adjacent to the heated terrace where you get a beautiful view out over the fantastic garden to the Vliet.

The light kitchen has an island, a wall of built-in cupboards, and a deep storage cupboard. Bordering the kitchen is the utility room with the washing machine and dryer connections. There is also a door to the outside. In the utility room you find the stairs to the basement.

You go up the imposing stairway to the first floor. The stairway runs alongside a beautiful, large stained-glass window. This makes the landing deliciously light. From the landing you access the master bedroom, 3 other bedrooms, the bathroom, a separate toilet and (via the stairway) the 2nd storey.

The master bedroom is especially spacious (approx.30 m2). There are many wardrobes. Doors open onto the room’s own very private balcony with its awning.

The spacious bathroom has a shower, a bath tub, a bidet, a double washstand, and a toilet. The natural light coming in is just lovely.

The largest bedroom (approx. 18 m2) is situated at the front and is currently used as a work room. The room is outfitted with many bespoke cupboards and desks. The view of the front garden and Oosteinde is beautiful.

The third bedroom (approx. 12.5 m2) is also at the front and is well proportioned. There is a built-in cupboard and a washbasin.

The fourth bedroom (approx. 17 m2) also has built-in cupboards and its own bathroom with a shower, washbasin and designer radiator.

The 2nd floor is accessed via the stairway from the landing on the first floor. You come up into an open space with a lot of storage space under the roof and the entrance to a room.

This 5th (bed)room has a skylight and a dormer window.

The basement is accessed through the utility room. The most forward part is tiled with black and white tiles. There is a lot of space for provisions etc. In the middle section is the central heating boiler. In the back section is a good wine cellar.

The garden has several terraces, romantic paths, lush plants, its own wooded area and a large pond connected to the Vliet. Every spring young coots are visible here. There is a private island in the garden accessible via a recently renovated wooden bridge. The real lovers’ lane and the terrace on the pond are so romantic, imagine relaxing on the terrace with a glass of wine after a busy day. In this garden you have the best privacy and so much space.

The garden has a buried watering system which is connected to a water pump in the Vliet. The garden lighting is beautifully in the evenings.

A stone garage is attached to the villa.

What else can you expect?
- Security alarm system
- Renovated electrical installations
- Mostly single glazing
- Nefit HR (high efficiency) central heating boiler from 2014
- Outside painted in 2014
- Annual maintenance work carried out by Trouwborst
- The house is built on sand
- Protected status
- Given its age, age and asbestos clauses apply

In brief: a chance that won’t come along too often to live in a truly top location in Voorburg!


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06762
Adres:

Oosteinde 18
VOORBURG

 
Vraagprijs: € 2.485.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1916
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 3.830 m²
Woonoppervlakte: 256 m²
Inhoud woning: 1.232 m³
 
Design  
Tuinarchitect: J.D. Zocher jr.
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • garage • open haard • serre of oranjerie • souterrain • vijver • wijnkelder
Omgeving: aan het water • aan rustige weg • in dorpscentrum • nabij openbaar vervoer • nabij winkels • privacy gelegen • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spirit Vastgoed
Adres:

Parnashofweg 41
2265CP LEIDSCHENDAM

Contactpersoon: E. Geest
Telefoon: 070-3206660
Telefax: 070-3205758
Website: www.spirit-vastgoed.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oosteinde 18, Voorburg – Charmante, vrijstaande villa in Voorburg vraagprijs: € 2.485.000,- k.k. Oosteinde 18, VOORBURG