Prachtige, zeer luxe en onder moderne architectuur gebouwde stadsvilla uit 2016 welke zeer hoogwaardig is afgewerkt en werkelijk van alle denkbare luxe is voorzien. Modern maar toch perfect passend in de klassieke uitstraling die de Oranjebuurt een gewilde plek maakt om te wonen.

Soms word je ook als makelaar verliefd op een woning, dat is hier gebeurd…wat een plaatje, een ware droom-stadsvilla op een van de mooiste locaties van Helmond…de Oranjebuurt! Op loopafstand van het centrum en wandelpark De Warande met daaraan grenzend veel natuur. Tevens op slechts 12 autominuten van Eindhoven centrum.

Het begint al in met glas omgeven leefkeuken van ca 60M2 waar 1 van de mooiste keukens in staat die er ooit bij Aswa in Helmond zijn verkocht. Naast de geweldige keuken heeft deze woning 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 toiletten, een separate werkruimte (ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond), praktische bijkeuken, volledig inpandige hoogwaardig afgewerkte garage en een prachtige aan het huis doorlopende grote veranda waar je heerlijk rustig tot in de late uurtjes kan genieten van de knusse, onderhoudsvriendelijke en zeer sfeervolle tuin.
Kortom een instapklaar en exclusief geheel dat we maar zelden tegenkomen.

INDELING

Begane grond:
ENTREE/HAL:
Vanuit de overdekte entree, stapt u de hal binnen met een op maat gemaakte kastenwand als garderobe, ruime meterkast (Totaal 32 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars en een waterontharder). Tevens vind je hier de toegang tot de toiletruimte, een patchkast (waar alle geluids- en filmapparatuur bij elkaar komt zodat alle apparatuur/ kabels in huis zijn weggewerkt), de hoofdverdeler voor de vloerverwarming, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar keuken en woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Een ruime en uiterst sfeervol, gedeeltelijk betegelde, luxe toiletruimte met wandcloset (Villeroy en Boch) en fonteintje. De wanden zijn voorzien van exclusief Italiaans stucwerk.

WOONKAMER:
Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette woonkeuken waar direct de woonkamer aan grenst. De woonkamer beschikt over een erker, een moderne gebrande en gerookte parketvloer en een sfeervolle moderne gashaard. Tevens is door de binnenhuisarchitect een wandmeubel ontworpen. Dit wandmeubel is gemaakt van blauwstalen deurtjes en een massief eiken blad. De woonkamer biedt toegang tot de prachtige leefkeuken.

KEUKEN:
De gigantische leefkeuken is gelegen in het centrum van de woning en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Omringt door veel glas krijg je een directe verbinding met de mooie voor- en achtertuin. De leefkeuken heeft aan de voorzijde 2 openslaande deuren en tevens aan de achterzijde zodat de veranda een verlengstuk wordt van de keuken.
Dan de keuken zelf, het pronkstuk van de woning. Een Siematic keukenopstelling met een kookeiland van ruim 550cm bij 110cm met aan beide zijdes kastruimte waarin alle mogelijke accessoires zijn gemonteerd.
Het unieke en zeldzame werkblad is handgemaakt waarin glas en marmerstukjes zijn verlijmd. Het werkblad wordt opgesplitst door een massief houten hakblok met uittrekbaar/verzonken stroompunt. De rvs spoelbak heeft een afdruip gedeelte, een professionele keukenmengkraan met extra spoelfunktie en een praktische Qooker. De afzuigkap is uitgevoerd met twee motoren. Het kookgedeelte bestaat uit een teppanjaky plaat, grote wokbrander, dubbele grill en twee pitten met deksel. Allen, Gaggenau. In het kookeiland zijn verder nog 2 vaatwassers gemonteerd (Siemens en Gaggenau) zodat er nooit vuile vaat op het aanrechtblad hoeft te staan.
De Siematic kastenwand is voorzien van een Miele koel-/vries combinatie, Miele stoomoven (aangesloten op de waterleiding), Miele koffiezetapparaat (aangesloten op de waterleiding), Miele magnetron/oven, een grote Miele Pyrolyse oven (zelfreinigend) met stoomfunktie en een Miele warmtehoudlade/ slow cooker. Alle apparatuur uit de toplijn van het merk.

Vanuit de keuken is tevens het kantoor/-speelkamer en de bijkeuken te bereiken.

KANTOOR/ SPEELKAMER:
Deze ruimte grenst direct aan de tuin en heeft veel lichtinval door de grote raampartij met loopdeur aan de tuinzijde. De kamer is voorzien van utp aansluitingen en er kan op eenvoudige manier een deur gemaakt worden naar de garage waar aansluitingen zijn voorbereid voor een badkamer zodat deze ruimte ook eenvoudig tot slaapkamer begane grond met badkamer te wijzigen is.

BIJKEUKEN:
De praktische luxe bijkeuken is op maat gemaakt en bevat veel kastruimte. In de bijkeuken bevinden zich o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur welke netjes in de kasten is weggewerkt. De wasapparatuur is op comforthoogte gemaakt, waardoor men niet meer hoeft te bukken. Tevens is er een extra wasbak met thermostaatkraan. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage.

GARAGE:
Inpandig te bereiken grote garage. De garage is voorzien van een dezelfde luxe tegelvloer met vloerverwarming als de rest van de woning. De garage heeft twee openslaande deuren naar de achterzijde van de woning waardoor je met fietsen/ motoren achterom naar binnen kan (ook via de tuin). In de garage hangt de C.V.-ketel voor de beneden verdieping (2016 Vaillant HR+ lease/service contract)

TUIN:
Fraai onder architectuur aangelegde achtertuin, welke (door het plaatsen van 2 extra bomen) gehele privacy biedt. De tuin is aangelegd met een kunstgras gazon, een prachtige haag van witte Hortensia’s ”Annabelle” en een corridor van siergrassen. Om het hele jaar door van deze prachtige tuin te kunnen genieten is er over de volle breedte aan de achterkant en de zijkant van de woning een luxe veranda geplaatst. Deze veranda is doorgetrokken vanuit de woning en vormt 1 geheel met de architectuur van de woning. De veranda heeft sfeervolle inbouwverlichting (met afstandsbediening dimbaar), gasverwarming, een designgashaard en een natuurstenen vloer. De veranda is ruim van opzet en biedt ruimte voor een grote tuintafel (8-10 stoelen) en een loungeset. Je ervaart hier het optimale binnen-/ buitengevoel dat je normaliter enkele op vakantie tegenkomt! In de achtertuin bevinden zich een tweetal zonneterrassen, vanwaar je een fraai zicht hebt op de woning.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit, ruim voldoende voor 2 auto’s, De erfafscheiding met de buren wordt gemaakt door een cortenstalen plantenbak met daarin siergrassen en aansluiting voor verlichting. De gehele voor en achtertuin is reeds voorzien van stroomkabels om verlichting op aan te sluiten.

1e verdieping:
OVERLOOP:
Middels een dichte trap voorzien van luxe vloerbedekking komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle overige vertrekken te bereiken. De gehele 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een luxe “wilde” zwarte eikenhouten multiplank vloer.

SLAAPKAMERS 1, 2 EN 3:
Drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk. De slaapkamer aan voorzijde heeft een leuk balkon en alle slaapkamers zijn voorzien van luxe split-inverter spiegel airco systemen van LG welke zowel kunnen koelen als verwarmen.

TOILETRUIMTE:
Gedeeltelijk betegelde luxe toiletruimte in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en voorzien van wandcloset en fonteintje. De wanden zijn afgewerkt met exclusief Italiaans stucwerk.

BADKAMER I:
Deze badkamer is een badkamer om van te houden, om heerlijk in te relaxen. Alleen, of gezellig samen. Ook hier heeft de binnenhuisarchitect weer een bijzondere sfeer weten neer te zetten. De donkere tegels, het fraaie stucwerk en de dimbare verlichting stralen luxe en sfeer uit. In combinatie met het op maat gemaakte houten badmeubel en de glazen waskommen is het plaatje compleet. Zoals gezegd kun je heerlijk met z’n tweeën relaxen in deze badkamer. Een groot duobad en een dubbele douche met beiden een extra stortdouche mogelijkheid. Kortom een ruimte die past bij de rest van de luxe en sfeer van de woning. De badkamer wordt verwarmt middels vloerverwarming en een handdoeken designradiator.

2E VERDIEPING:
De royale tweede verdieping is tevens via een vaste trap bereikbaar. Deze tweede verdieping is tevens geheel afgewerkt met “wilde” zwarte eikenhouten multiplank vloer. Vanuit de overloop is er toegang tot slaapkamer 4 en 5 en wederom een zeer luxe 2e badkamer.

SLAAPKAMER 4 EN 5:
Deze twee zeer ruime slaapkamers zijn beiden uiterst sfeervol en genieten veel daglicht via de grote dakkapel en de raampartijen aan de zijkanten. Voor kinderen is dit een geweldige plek om te verblijven, om te spelen, te relaxen of te studeren. Natuurlijk zijn ook hier weer alle aansluitingen voor televisie, ftp etc. op de juiste hoogtes weggewerkt in de stukwerk wanden. Zodat ook hier weer maximaal van internet gebruik gemaakt kan worden. Naast een optimaal geïsoleerd dak en buitenmuren hebben beide slaapkamers ook weer een split inverter spiegel airco systeem van LG welke kan koelen en verwarmen. In 1 van de slaapkamers zit een kast met daarin de 2e C.V.-ketel (Vaillant HR+ super 2016 lease/service contract) die de verwarming in de badkamers aanstuurt en tevens zorgt voor voldoende capaciteit om 3 douches tegelijk aan te zetten.

BADKAMER II:
Tussen beide slaapkamers is de 2e luxe badkamer gelegen met groot Velux venster voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is afgewerkt met design glasmozaïek tegeltjes op de vloer en de wanden die van licht naar donker lopen. Er is een (stort) douche met glazen wanden, een wandcloset en een badkamermeubel.


BIJZONDERHEDEN:
- Hoogwaardige architectuur en met zeer luxe vernieuwende materialen afgewerkte stadsvilla
- Optimaal en hoogwaardig geïsoleerd, begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming
- Alle wanden begane grond zijn afgewerkt met exclusief Italiaans stucwerk
- Geheel vernieuwde fundering met palen tijdens verbouwing aangebracht zodat ook dit geheel volledig aan huidige eisen voldoet
- Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06735
Adres:

Van Leeuwenhoeklaan 14
HELMOND

 
Vraagprijs: € 675.000,-
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2016
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 471 m²
Woonoppervlakte: 222 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 40 m²
Inhoud woning: 846 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • balkon • buitenhaard • garage • kantoor-/praktijkruimte • open haard
Omgeving: aan rustige weg • in bosrijke omgeving • in stadscentrum • nabij natuurgebied • nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Duterloo Makelaardij
Adres:

Europaweg 93
5707CL HELMOND

Contactpersoon: J. Raaijmakers
Telefoon: 0492-474474
Website: www.duterloomakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Helmond, Oranjebuurt – Bijzondere en zeer luxe stadsvilla op hoog niveau vraagprijs: € 675.000,- Van Leeuwenhoeklaan 14, HELMOND