Wilt u 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel in uw eigen achtertuin ervaren? En bent u op zoek naar villa waar luxe en wooncomfort de boventoon voert?
En instapklaar zodat u de verhuisdozen al klaar kunt zetten? Dan is deze woning echt een must!


Deze vrijstaande villa (bj. ca. 1970), semi-bungalow, is gelegen in een wijk welke zich kenmerkt als rustig, ruim en groen van opzet, er is alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De woning is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd, van A tot Z luxe en in detail afgewerkt. Zo is het compleet geïsoleerd, rondom dubbele beglazing, luxe woonkeuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers en ook de tuin is naar ontwerp in Mediterraanse stijl ingericht met veranda en jacuzzi.
Kortom werkelijk een plaatje.

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca is op loopafstand gelegen. Bovendien liggen de scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Hellevoetsluis zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur.

INDELING:

Al bij het inrijden van de straat valt de natuurlijke en rustige omgeving direct op.
Entree van het perceel via de afsluitbare oprit met toegang tot woonhuis, voortuin, bijkeuken en toegang tot de achtertuin.
Entree van de woning via stijlvolle hal met open vide, de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaapkamer en woonkamer middels dubbele glazen deuren.

De woonkamer is werkelijk een plaatje, sfeervol, een natuurstenen schouw met gashaard, geoliede eiken parketvloer wat het geheel een authentieke uitstraling geeft en door de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren kunt u profiteren van een optimale lichtinval.
Door de vorm van het huis is de ruimte optisch verdeeld in een zithoek met gashaard en een fraai zitje in de erker.
Het geheel wordt gecompleteerd door de keurige afwerking met paneeldeuren en hoge plinten.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is een droom voor iedere keukenprins of –prinses. In hoekopstelling met hoge bar zodat de gezellige avonden in de keuken gegarandeerd zijn.
Zo zijn er een vrijstaand Boretti 6-pits gasfornuis met grill-/bakplaat en 2 ovens, de afzuigkap is keurig weggewerkt in een schouw, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, een natuurstenen aanrechtblad en tevens voorzien van dezelfde eiken parketvloer als de woonkamer.
Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar en deze is zoals de rest van de woning, keurig afgewerkt met vaste kasten welke plaats bieden aan o.a. de wasmachine en -droger.
Vanuit hier zijn zowel de achtertuin als berging bereikbaar.
De berging is in 2016 aangebouwd en vormt de verbinding tussen voortuin, achtertuin en bijkeuken. Ook voorzien van vaste kasten en 2 grote lichtkoepels.
De slaapkamer is werkelijk een plaatje, gelegen aan de voorzijde op de begane grond, is riant, sfeervol en heeft naast een eigen badkamer ook een walk-in closet.
De badkamer is v.v. alle denkbare luxe zoals een groot natuurstenen blad met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, 2e toilet, dubbele vaste kast en een ruime inloopdouche met infraroodfunctie, zonnebank, stortdouche en zitbank.

1e Etage:
Middels de fraaie open trap met vide bereikt u de centrale overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers en de 2e badkamer.
Slaapkamer 2 is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een kamerbrede dakkapel.
Slaapkamers 3 en 4 liggen aan de andere zijde en hebben beide een dakkapel.
Achter de knieschotten is voldoende bergruimte en er is een opstelplek voor de Remeha Avanta hr-ketel.
Ook de badkamer heeft een eigen dakkapel, is luxe afgewerkt en v.v. douche, 3e toilet, meubel met wastafel en spiegel met verlichting.

De tuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven; hier is tot in detail nagedacht om de tuin in Mediterraanse sfeer te brengen. Gelegen op het zuidoosten maar door de ligging rondom de woning is er op ieder gewenst moment zon en bovendien privacy biedend.
De tuin heeft deels sierbestrating met grote antracietkleurige tegels met verlichting, vaste plantenborders en een grote
houten overkapping met jacuzzi.
De tuin is rondom v.v. verlichting, een sproei-installatie, elektra punten, meerdere buitenkranen en er is bovendien een aansluiting voor een buitenkeuken.
Het tuinhuis is stijlvol en is v.v. elektra.
De voortuin is zoals de zij- en achtertuin fraai aangelegd en keurig onderhouden.
De afsluitbare poort is op afstand elektrisch bedienbaar en de oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Overige kenmerken:
- Woning compleet gerenoveerd
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Meterkast: 21x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar
- Remeha Avanta hr-ketel (bj. 2012)
- Alarminstallatie

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06693
Adres:

Patrijzenlaan 75
OOSTVOORNE

 
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1970
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 834 m²
Woonoppervlakte: 230 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 100 m²
Inhoud woning: 900 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • jacuzzi • tuinhuis
Omgeving: aan rustige weg • beschutte ligging • privacy gelegen

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van der Hoek Makelaars
Adres:

Voorweg 2
3233SK OOSTVOORNE

Contactpersoon: S. van der Velden
Telefoon: 0181-484000
Website: www.vanderhoekmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oostvoorne - Patrijzenlaan 75 – Compleet gerenoveerde luxe villa/semi-bungalow. vraagprijs: € 895.000,- k.k. Patrijzenlaan 75, OOSTVOORNE