Landgoed Mariahoeve
Tijdloze elegantie


De klassieke poort draait soepel en geluidloos open. De oprijlijn oogt uitnodigend. Eeuwenoude beuken lijken de hemel uit te dagen. Samen met rododendrons en hortensia’s ontvouwt zich een groen decor. Je voelt het meteen: wie door deze poort gaat, betreedt een bijzondere plek. Een oase van rust en ruimte. Welkom bij landgoed Mariahoeve.

Optimale lichtinval
De oprijlaan leidt naar het hoofdgebouw in het hart van het landgoed. Gebouwd in 1913 tijdens de gouden jaren van de Tilburgse textielindustrie. Het ontwerp is van de Amsterdamse architect H. Warners, onder meer bekend vanwege zijn werk voor de Nederlandse Aardolie Maatschappij (NAM). De hand van de meester is duidelijk zichtbaar in de symmetrie: het huis staat perfect gepositioneerd ten opzichte van de noord-zuidlijn. En dat betekent: optimale lichtinval, van zonsopkomst tot zonsondergang.

Van alle gemakken voorzien
Uitstraling telt. Dit is een landhuis met karakter. Een woning met een verhaal, met een historie die leest als een spannend boek. Maar vergis je niet: onder het verleden schuilt de toekomst. Het complete landgoed is gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. En dat betekent: hightech leven in een historische sensatie.

100% privacy
Een huis kan pas een thuis worden als privacy verzekerd is. Bij de inrichting van Mariahoeve is daar bewust rekening mee gehouden. Er zijn geen aangrenzende buren en het landgoed wordt geflankeerd door wegen. Aan de achterzijde stroomt een riviertje en ligt een stiltegebied, beide beheerd door Brabants Landschap. Privacy is hier nooit in het geding.

Ideale ligging
Landgoed Mariahoeve ligt weliswaar verscholen in het groen, maar toch is de wijde wereld dichtbij. Bourgondische gezelligheid vindt u op een steenworp afstand in Oisterwijk. Bovendien ligt Mariahoeve centraal tussen de steden Tilburg (11 km.), ’s-Hertogenbosch (23 km.) en Eindhoven (31 km.). Het Ruhrgebied is binnen 1,5 uur bereikbaar, de Thalys stopt in Breda en Eindhoven Airport ligt op slechts 15 minuten rijden! Hadden we al gezegd dat de ligging ronduit ideaal is?

Klassiek Engelse stijl
Landgoed Mariahoeve is in Engelse stijl ontworpen. In de loop van de twintigste eeuw is het meermaals gerestaureerd, maar altijd met oog voor het verleden. Zo is al het loodgieterswerk uitgevoerd in koper, is de lambrisering in lijn met het huis en zijn er nog veel originele glas-in-loodramen aanwezig. Ook de 16e-eeuwse schouw heeft de tand des tijds doorstaan. Een authentiek venster op het verleden.

Sfeer: groots én gezellig
Architect Warners ontwierp altijd met aandacht voor de woonbeleving: alles was erop gericht om jezelf prettig te laten voelen. De eerdergenoemde symmetrie is daar een voorbeeld van, maar dit geldt ook voor de afmetingen van ruimtes: groots maar nooit te groot. Ieder ruimte heeft een warme uitstraling en geeft een gevoel van vrijheid. Bijna knus, terwijl de ruimtes toch echt niet klein zijn. Als geen ander wist Warners ‘gezellig’ en ‘groot’ te combineren. Die combinatie is met recht uniek te noemen.

Hoofdgebouw (begane grond)
Een vorstelijk bordes verwelkomt de bezoeker. De dubbele deuren bieden toegang tot een vestibule en een ruime ontvangsthal. Daar komen verschillende woonfuncties samen:
• Salon (40 m2) met open haard, biedt ook toegang tot een overdekt terras (20 m2).
• Muziekkamer (32 m2) met aangrenzende bibliotheek.
• Eetkamer (33 m2) met eiken parketvloer.
• Serrekamer (19 m2) voorzien van dubbele deur naar tuin.
• Dienkamer (6 m2) met vaste kasten.
• Keuken en spoelkeuken (30 m2) inclusief apothekerskasten en authentieke schouw met moderne afzuigapparatuur.

Hoofdgebouw (eerste verdieping)
De eerste verdieping is bereikbaar via de monumentale hardhouten trapopgang. De ruime hal (20 m2) ontsluit vijf slaapkamers. Er zijn twee luxe badkamers op deze verdieping, waaronder in de master bedroom (30 m2). Alle slaapkamers hebben vaste kasten en in de hal zijn nog originele linnenkasten te vinden.

Hoofdgebouw (tweede verdieping)
Een centrale gang biedt toegang tot een fitnesskamer (ca. 24 m2), een waskamer (ca. 22 m2) en twee gigantische zolderruimtes met kasten (2 x 60 m2).

Hoofdgebouw (kelder)
Er is een ruime provisiekelder met vaste banken. De wijnkelder is uitgevoerd in nissen en origineel gekalkt. Van buitenaf is de stookkelder (16 m2) bereikbaar, waar ketels, een waterontharder en een innovatief systeem voor luchtbevochtiging geplaatst zijn.

Hoog afwerkingsniveau
Landgoed Mariahoeve verkeert in uitstekende staat. De restauraties zijn afgerond en bouwkundig gezien voldoet Mariahoeve aan alle moderne eisen. Bovendien beschikt Mariahoeve over een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet, een waterbron en een UTP-netwerk. In alle ruimtes liggen leidingen, zodat woonfuncties eenvoudig gewisseld kunnen worden. Wat uw woonwensen ook zijn: Mariahoeve biedt eindeloze mogelijkheden.

Twee toegangswegen
Landgoed Mariahoeve heeft twee toegangswegen. De hoofdpoort biedt toegang tot het hoofdgebouw, terwijl een tweede poort naar het koetshuis voert. Die tweede poort is vanaf de doorgaande weg niet zichtbaar en dat maakt een subtiele entree mogelijk. Deze privacyvriendelijke aanrijroute eindigt in de parkeerkelder onder het Koetshuis.

Koetshuis met parkeerkelder
Gebouwd in 2005 maar ogenschijnlijk decennia oud: het koetshuis past naadloos bij het hoofdgebouw. Op de begane grond bevinden zich onder meer bergruimtes, twee dubbele garages en een wasstraat voor auto’s. Op de eerste verdieping zijn twee exclusieve kantoorruimtes gerealiseerd (100 m2).
De grootste verrassing van het koetshuis zit echter onder de grond: de parkeerkelder is maar liefst 380 m2 groot en biedt moeiteloos ruimte aan 14 auto’s. Een volautomatische, stalen harmonicadeur biedt gemakkelijk toegang.

Gastenverblijf
Op ca. 60 meter afstand van het hoofdgebouw bevindt zich het gastenverblijf. Op de begane grond zit een volwaardige werkplaats (ca. 23 m2) en een stallingsruimte (ca. 50 m2). Op de eerste verdieping een royale verblijfsruimte (ca. 55 m2) voorzien van luxe badkamer, pantry en inbouwkasten. Hier ontbreekt het uw gasten aan niets.

Veiligheid
De veiligheidsvoorzieningen van Mariahoeve zijn van het hoogste niveau. Er zijn drie automatische poorten met intercom, waarvan één met volautomatisch detectiesysteem. Bovendien is er een gesloten camerabewakingssysteem en hebben alle buiten- en tussendeuren toegangscontrole (met routering voor onbevoegde personen).

Waarom landgoed Mariahoeve?
‘Kwaliteit van leven doet leven.’ Allesbehalve een understatement. Stijlvol, tijdloos en luxueus: Mariahoeve heeft allemaal en meer. Groots genieten in het groen. Bezoek Mariahoeve en laat u verrassen. De mogelijkheden zijn eindeloos.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06678
Adres:

Oisterwijkseweg 75
MOERGESTEL

 
Prijs: op aanvraag
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landgoed
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1913
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 35.690 m²
Woonoppervlakte: 559 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 830 m²
Inhoud woning: 2.301 m³
 
Design  
Architect: H.Warners
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • elektrisch toegangshek • garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • kantoor-/praktijkruimte • open haard • wijnkelder
Omgeving: beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij natuurgebied • nabij ruiterpaden • nabij snelwegen • privacy gelegen

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Honders/Alting Makelaars
Adres:

De Lind 18
5061HW OISTERWIJK

Contactpersoon: H.P.B. Honders
Telefoon: 013-5232600
Telefax: 013-5232610
Website: www.hondersalting.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Bosrijke omgeving van Moergestel en Oisterwijk – Landgoed " Mariahoeve" met koetshuis prijs: op aanvraag Oisterwijkseweg 75, MOERGESTEL