Deze unieke locatie aan de Maasplassen met fantastisch uitzicht op de jachthaven en Maas staan garant voor een optimale beleving/woongenot van elk jaargetijde. Zowel de living als de erboven gelegen masterbedroom hebben een panorama-glaswand aan de achterzijde met blijvend vrij uitzicht. Het bouwjaar is 2001, de perceelsoppervlakte meet 415 m² en de inhoud bedraagt circa 694 m³.

Indeling:

BEGANE GROND

Entreehal
Representatieve entreehal (5,7 m²) met garderobekast en bergkast met spiegeldeur. Meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en vide naar de eerste verdieping. In het plafond bevinden zich halogeenspots; de keramische tegelvloer loopt drempelloos door in zowel de living als keuken.

Living – zit- en woonkamer
De living vormt samen met de halfopen keuken het centrale hart in huis. De architect heeft de natuurlijke omgeving optimaal in zijn grondplan verwerkt zodat de zonnestand gedurende de dag maximaal kan worden beleefd.

Zit- en woonkamer
Via een zitkamer (9,7 m²) – met bureaufunctie en ruime trapkast – is er toegang tot de woonkamer (42,2 m²) met verhoogd plafond. Eén wand bestaat uit een vrijhangende maatwerk kastenwand waarin een brede design-gashaard is opgenomen. De parketvloer van dit zitgedeelte heeft eveneens vloerverwarming en schuifdeuren bieden toegang tot het panoramaterras. Zowel in de keuken (bij zonsopgang) als in de zitkamer (bij zonsondergang) is in twee ramen een glaskunstwerk verwerkt dat de zonnestand symboliseert.

Eetkamer
De centraal gelegen eetkamer (30 m²) heeft een grote glazen wand en via een schuifpui toegang tot het panoramaterras. De keramische tegelvloer beschikt, evenals de overige vertrekken in huis, over vloerverwarming. In het plafond is halogeenverlichting verwerkt.

Keuken
De halfopen keuken (14,9 m²) heeft een inrichting in U-opstelling met een werkblad in massieve, roze graniet. Tot de inbouwapparatuur behoren een close-in keukenboiler (Daalderop), koel-/vriescombinatie (Haier, 2017), professionele koffiemachine (Miele), stoom- en heteluchtoven (Küppersbusch), afwasmachine (Bosch) en een brede 4-pits inductiekookplaat (Schott Ceran) met rvs-wasemkap (Küppersbusch). Diverse kasten – waaronder twee apothekerskasten en bovenkasten met aluminium rolluiken – completeren deze keukeninrichting.

Separate vleugel met kantoor, badkamer en slaapkamer
Een portaal (2,2 m²) biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer en een tot kantoorruimte getransformeerde, voormalige slaapkamer. De slaapkamer/berging aan de achterzijde (10,1 m²) heeft een maatwerk kastenwand met schuifdeuren, een keramische tegelvloer en ingebouwde plafond-halogeenverlichting. De ruimte aan de voorzijde (10,4 m²) heeft een identieke kastenwand en – mede dankzij de eigen entree – thans de functie van kantoor aan huis.
In het midden van de tussenhal bevindt zich de eerste badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, vrijhangend toilet en wastafel (Villeroy & Boch) alsmede een aparte toiletkast (Schock). Het daglicht is afkomstig van een rondvormige ‘daylight tube’ plafondarmatuur.

EERSTE VERDIEPING

Een hardhouten trap voert naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (3,8 m²) met vide een berging (6,2 m2) bevindt met de witgoedaansluitingen en plaatsing van de HR-combiketel (Nefit Ecomline HR).

Masterbedroom
Ernaast bevindt zich de masterbedroom (20,8 m²) met een fenomenaal uitzicht over de Maasplassen. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2017), waarbij de slaapkamer beschikt over airconditioning en een dubbele schuifpui heeft naar een omlopend balkon (14,5 m2). Het balkon is voorzien van houten vloervlonders, hallogeenverlichting, buitenkraan en heeft een adembenemend uitzicht.

Masterbathroom
De luxe uitgevoerde badkamer (10,2 m²) is rechtstreeks toegankelijk vanuit de masterbedroom en heeft een sunshower (douchecabine met zonnehemel) met thermostaatkraan en regendouchekop, ligbad met whirlpool, vrijhangend bidet en toilet alsmede een granieten wastafel met waskom van Villeroy & Boch. Het sanitairgedeelte is rondom bekleed met zachtbeige mozaïektegeltjes, de wanden zijn geheel betegeld.

ACHTERTUIN

Aan de linkerzijde is parkeerruimte voor twee voertuigen, een poort leidt naar de achterzijde met aparte fietsenstalling (6,2 m²) van glas en staal. Het gehele achterterras is uitgevoerd in graniet en heeft een magnifiek uitzicht over de Maasplassen. Aan beide zijden staan volgroeide leilindes met een privacyverhogende werking. Het terras heeft een drainagegoot, buitenverlichting, elektra en twee buitenkranen.

ALGEMEEN

Deze villa is geheel afgestemd op een maximale beleving van zijn natuurlijke, waterrijke omgeving. Daarbij is geen enkele concessie gedaan aan kwaliteit van de afwerking, de toegepaste materialen en ingebouwde apparatuur. Mede dankzij de tweede en aparte entree is het object tevens uitermate geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis.
Over de gehele breedte van de kademuur komt een glazen paneel van 70cm hoog. Hier is een Visual van gemaakt die via ons kantoor te verkrijgen is.

VOORTUIN

De voortuin is in 2010 onder architectuur aangelegd met looppaden van getrommelde betonklinkertjes. De toegang naar de voordeur symboliseert op nautische wijze stromend water waarover ‘stepping stones’ zijn aangebracht. De kantoor-/praktijkruimte aan de rechterzijde heeft een eigen ingang.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06674
Adres:

Hanssum 40 c
NEER

 
Vraagprijs: € 539.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2001
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 415 m²
Woonoppervlakte: 186 m²
Inhoud woning: 694 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • balkon • kantoor-/praktijkruimte • open haard
Omgeving: aan het water • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij ruiterpaden • nabij snelwegen • nabij winkels • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Woonervaringen van de huidige eigenaar/bewoner

Genieten is hier geen kunst. Uitzicht op de natuur tot aan de horizon, zowel vanuit alle leefruimten als vanaf het veel privacy biedende terras. Hier hebben alle seizoenen hun charmes; de jonge eendjes en zwanen in de lente, het spel van de zwaluwen in de zomer, de vogeltrek in de herfst, en de achterblijvers komen graag bij Huize Malet een hapje halen in de winter.
Wonen in de natuur met toch de gezelligheid van mensen in Neer, een klein plaatsje bekend om z'n vele verenigingen, wandel- en fietsroutes. Vriendelijk en veilig.
Malet is (vertaald) werkelijk de veilige thuishaven die je je wenst. En wil je er toch eens uit? Historisch Roermond met het uitgebreide outlet-centrum ligt op 10 minuten rijden, of zoals wij vaak prefereren, je neemt je boot en vaart naar hartje centrum van de stad.
De directe omgeving nodigt uit voor een wandeling langs de beek met historische watermolen om zo in het centrum van Neer te komen. En wat let je om daar op een terras te genieten van het plaatselijk gebrouwen bier.
Op 100 meter van je voordeur ligt het fietspont over de Maas. Of je kiest voor een wandeling te maken in het Leudal... Als je nog geen levensgenieter bent, dan wordt je het hier wel !


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van Cromvoirt Makelaardij
Adres:

Minderbroederssingel 669
6041KH ROERMOND

Contactpersoon: L.H.B.J. Heunen
Telefoon: 0475-333533
Telefax: 0475-319110
Website: www.vancromvoirt.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Neer, Midden-Limburg – Vrijstaande villa op waterrijke locatie vraagprijs: € 539.000,- k.k. Hanssum 40 c, NEER