Zoekt u een dorpse uitstraling met de voorzieningen van een stad als Rotterdam? Bekijk deze unieke woning gelegen in Rozenburg, sinds 2012 deelgemeente van Rotterdam met dito investeringen in o.a. nieuw dorpscentrum, zwembad en multicultureel centrum.

Deze mooie vrijstaande woning van maar liefst 307m² + garage van 50m² + gebouw gebonden buitenruimte van 73m² en een inhoud van 1290m³ (5 slaapkamers en 2 badkamers) op een perceel van 1.905 m2 en van uitzonderlijk afwerkingsniveau heeft veel te bieden. U vindt er rust, ruimte en groen op een van de mooiste locaties van Rozenburg. De woning (bouwjaar 2006) is ruim opgezet. De tuin is onder architectuur aangelegd door de befaamde landschapsarchitect West 8. Dit is te zien; overal leuke doorkijkjes en strakke lijnen. De woning straalt degelijkheid en charme uit.

Rozenburg heeft haar inwoners veel te bieden. Het inwonersaantal van ruim 12.000 maakt dat er een uitstekend voorzieningenniveau is. Meer dan voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen, een goed bereikbaar en gezellig centrum. Kinderen kunnen in eigen dorp naar de basisschool en middelbaar onderwijs. De medische voorzieningen zijn goed, er is op cultureel gebied genoeg te beleven en er zijn verenigingen te over. Bovendien is Rotterdam zeer dichtbij en niet onbelangrijk direct gelegen aan de A15 wat u iedere rit veel tijd scheelt ten opzichte van alle andere woonkernen in de omgeving van Voorne Putten, Westvoorne, e.d. Ook via het openbaar vervoer komt u er snel en gemakkelijk. Het veer Rozenburg-Maassluis is een handig en vooral leuk alternatief voor als u niet via de tunnel de andere steden boven de Nieuwe Waterweg, zoals Maassluis en Vlaardingen wilt bezoeken. Ook het Westland is via deze ‘pont’ eenvoudig bereikbaar.
De ligging is ook uniek voor natuur- of watersport liefhebbers. Laad de picknickmand maar lekker vol en pak de fiets naar een rustig stukje strand langs het Brielse Meer, het Oostvoornse meer, de 20 km lange herontwikkelde landtong, of naar de stranden van de Maasvlakte en Rockanje. Of haal de racefiets uit de schuur en ga met een paar vrienden een rondje om het eiland doen. Liefhebbers van skaten vinden er genoeg rustige dijkjes waar het asfalt uitnodigt tot een acceleratie.

De sleutelwoorden voor deze bijzondere woning met een woonoppervlakte van maar liefst 307m² en een inhoud van 1290m³ op een totaal grondoppervlak van 1.905m² zijn rust, ruimte en groen!

Indeling woning:

Hal met meterkast en garderobekasten (v.v. vloerverwarmingsunits).
Woonkamer met tuindeuren, daklichten en screens (ca 58 m2).
Woonkeuken (ca 46m2) van het merk Tinello met o.a. kookhoek v.v. Boretti fornuis (5 pits, wokbrander en 2 heteluchtovens), combi magnetronoven (Siemens), koel/vriescombinatie, groot werkeiland/aanrechtblok met 5cm dik natuurstenenblad uit 1 stuk voorzien van natuurstenen gootsteen, vaatwasser en close-in boiler. De gehele keuken is v.v. schuiflades.
De dubbele tuindeuren geven toegang tot het overkapte terras met verlichting.
De lange goed geplaatste tussengang met vele vaste kasten geeft u toegang tot het toilet, de badkamer (I), corridor en 4 slaapkamers.
Badkamer (I) met wastafelmeubel v.v. 2 wasbakken en inloopdouche met glazendeur.
4 riante slaapkamers met ieder dubbele tuindeuren (ca 17m2).
De bijzonder leuk geplaatste corridor welke de 2 afzonderlijke lange gangen met elkaar verbind is voorzien van 10 stuks dubbele op maat gemaakte kledingkasten wat het geen ‘walk in closet’ maakt maar een ‘walk through closet’.
De tweede lange tussengang geeft toegang tot de ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer (II) v.v. design inrichting, totaal 35m2, de bijkeuken en de inpandige garage.
Badkamer (II) is v.v. een vrijstaand bad, wastafelmeubel v.v. 2 wastafels, toilet en een riante glazen inloopdouche. Bijkeuken en/of waskamer van 12m2 met o.a. spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, keukenblok met close-in boiler, systeemplafond met tl verlichting, aparte hoek met cv ketel (Remeha Quinta), tapboiler en koelunit.

Bijzonderheden:
- Bijzonder hoge afwerking en oog voor detail. Kosten nog moeite zijn bespaard.
- Tinello keuken is voorzien van exclusieve natuurstenen ‘prodeco’ handgrepen.
- 6 Luxlight dakvensters, de dakvenster in de woonkamer zijn v.v. elektrisch bedienbare zonwering
- Tot 3,05 meter hoge plafonds
- Alle vertrekken met zelfde vaste verstelbare halogeen inbouwspots
- Alle vertrekken v.v. natuurstenen vloer (basalt tegels 60x60) met hoge plint (15cm)
- Strak gestuukte muren
- Plafonds: stuuk op gips
- Plafonds voorzien van sierlijsten
- Ramen/kozijnen van mahonie met HR+ glas
- Gasaansluiting aanwezig voor eventueel gashaard in de woonkamer
- Gehele woning v.v. vloerverwarming (om de 10cm gelegd, nergens radiatoren)
- Iedere kamer heeft een eigen thermostaat
- Iedere kamer kan middels het vloerverwarmingssysteem gekoeld worden door de aanwezige koelinstallatie op het dak.
- Iedere kamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin.
- Iedere kamer is voorzien van TV en internet aansluiting.
- Alle houten kozijnen van de openslaande deuren zijn extra smal voor meer uitzicht en lichtinval.
- Binnendeuren: paneeldeuren van massief hout met Intersteel RVS handgrepen
- Meterkast v.v. 22 groepen
- 1 sleutel voor de gehele woning, vanwege veiligheid is de sleutel alleen middels eigendomscertificaat te dupliceren.
- Raamwerk tussen de keuken en de entree v.v. twee openslaande deuren met vakverdeling en shutters
- Kruipruimte onder praktisch het gehele pand
- 300 liter warmwater boiler
- Buiten watertap punten voor- en achter
- Buiten elektra punten aan beide zijdes onder de veranda en bij de voordeur
- Onder het veranda dak zitten verborgen aansluitingen voor elektrische heaters.
- Alle buitendeuren zijn v.v. veiligheidsscharnieren (5 punts)
- De gehele tuin is v.v. een beregeningsinstallatie
- Elektrisch bedienbare garagedeur is 4 cm dik geïsoleerd
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein + een elektrisch bedienbaar toegangshek

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06660
Adres:

Molenweg 131
ROZENBURG ZH

 
Vraagprijs: € 870.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: bungalow
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2006
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.905 m²
Woonoppervlakte: 307 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 123 m²
Inhoud woning: 1.290 m³
 
Kenmerken  
Object: elektrisch toegangshek • garage voor meerdere auto's
Omgeving: in dorpscentrum • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van der Hoek Makelaars
Adres:

Voorweg 2
3233SK OOSTVOORNE

Contactpersoon: S. van der Velden
Telefoon: 0181-484000
Website: www.vanderhoekmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rozenburg, Molenweg 131 – Unieke vrijstaande woning met garage! vraagprijs: € 870.000,- k.k. Molenweg 131, ROZENBURG ZH