Vrij gelegen luxueuze villa met bijgebouw, paardenstal met buitenrijbak, inpandig bereikbare royale garage en verwarmd buitenzwembad. Deze voormalige kop-hals-romp boerderij is recentelijk geheel luxueus verbouwd en karakteriseert zich door een bijzondere materiaalkeuze, een sfeervol interieur en een perfecte afwerking met oog voor elk detail!

Het royale rechthoekige perceel van 4000 m2 biedt plaats aan een ruime oprit, verarmd buiten zwembad, een buitenrijbak, een rustige tuin en het hoofdgebouw met de bijgebouwen, welke diverse vormen van beroep aan huis, of paardenhouderij mogelijk maken.

Ligging:
Dit fraaie landhuis is gelegen “op Steenoven” aan de rand van “Boswachterij Dorst,” een uitgestrekt bos- en natuurgebied tussen Dongen , Dorst en Oosterhout. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de Rijkswegen, als de A27 Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).

Indeling woning:
De begane grond is ingedeeld met een bijzonder sfeervolle leefkeuken, een ruime woonkamer aan de straatzijde, een witgoed- en badruimte, en toegang tot de berging cq. inpandige garage
De materiaalkeuze is erg smaakvol en de afwerking subliem.

Woonkeuken:
In het hart van de woning is de schitterende woonkeuken gelegen. De sfeervolle verlichting, zicht op de hardhouten trapopgang, de woonkamer en aangelegen terras maken deze woonkeuken werkelijk een bijzonder exemplaar, met een warme sfeervolle uitstraling.
De kalkzandstenen schouw van ruim formaat is niet alleen een sieraad om te zien, maar verwarmd bovendien een groot gedeelte van de woning. De vloer in het achterste gedeelte van deze woning is voorzien van Belgisch hardsteen (formaat 60x60 cm) en geheel voorzien van vloerverwarming opgedeeld in een 17 tal secties.
De eiken keuken is uitgerust met diverse Gaggenau-apparatuur; o.a. een 3 pits gasfornuis een vaste frituurinrichting en twee keramische kookpitten. Onopvallend doet de Itho-afzuigkap zijn werk en is een natuurstenen spoelbak op een apart kookeiland aanwezig. Tevens zijn er een Miele stoomoven en een Miele inbouw- koffiezetapparaat aanwezig.

Woonkamer:
De woonkamer, geheel voorzien van een schitterende hand geschraapte eiken vloer is opgedeeld in een zitgedeelte met een Franse kalkzandstenen haard met zicht op straat en een eetgedeelte grenzend aan een terras. Voor bij het zitgedeelte geniet men zicht op de straat. Hier is tevens een speelse “bar” van steigerhout opgesteld. De ruimte is afgewerkt in een “warme” kleurstelling.

Voor- en zijentree en centrale gang:
Via een robuuste voordeur is de voorentree toegankelijk, waarin de uitgebreide en professioneel aangelegde meterkast is opgesteld. Deze is voorzien van een groot aantal elektrische groepen, alsmede een schakelsysteem voor de uitgebreide (buiten)verlichting. Naar eigen smaak en wens kan de verlichting geschakeld worden, is het camera-systeem te bedienen en tevens de elektrische poort. De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie. Ook is het vanuit de voorentree de verdieping te bereiken via een eiken trap met smeedijzeren reling. Naast de keuken is een centrale gang gelegen, welke toegang geeft tot de garage / berging en twee slaapkamers, de toiletruimte en een badkamer.

Witgoedruimte, toiletruimte en speel- slaap- en badkamer:
De wasmachine en droger staan opgesteld in een royale witgoedruimte, voorzien van een buitendeur en diverse kastenwanden met veel ruimte.
Aan de “ centrale gang ” naast de keuken zijn diverse praktische ruimtes gelegen als een badkamer, toiletruimte, een logeer- en werk- cq hobbyruimte. Het toilet is aangebracht op een natuurstenen achterwand; alles keurig afgewerkt en voorzien van luxe sanitair. De speelkamer zou tevens als gastenlogeerkamer kunnen functioneren.

Interne Garage / Berging
Functioneel als zo’n ruimte dient te zijn, met een brede afstand bedienbare sectionaal deur, een systeemplafond en een praktische tegelvloer geheel voorzien van vloerverwarming.
De bovengelegen ruime zolder is middels een trap bereikbaar. Hier zijn de houten spanten zichtbaar.

Materiaalkeuze:
In alle vertrekken zijn deugdelijke, passende bouw- en decoratieve materialen van hoogwaardige kwaliteit gebruikt.
Opvallend en noemenswaardig zijn de grote Franse kalkzandstenen schouw in de keuken, het totaal van sanitair(e) ruimten, de kwaliteit en uitrusting van de kozijnen en de Belgisch hardstenen vloer!
Alle trappen zijn van eenzelfde sfeervol verruwd massief eikenhout voorzien, alsmede kast- en afwerkpanelen in de witgoedruimte en inloopkasten(en)

Verlichting:
Veel aandacht is ook geschonken aan de verlichting in en om de woning. Lampen van hoogwaardige kwaliteit zorgen voor een unieke sfeer. Buiten biedt een ingenieus schakelsysteem diverse mogelijkheden het pand en de tuin te verlichten.

Trapopgang:
Via de robuuste trapopgang in de keuken is de sfeervolle overloop toegankelijk.
Overdag zorgen dakkapellen voor voldoende natuurlijke lichtinval. ‘s Avonds zorgen de spots in het plafond en de bijzondere “onderverlichting” voor een bijzonder sfeervol beeld. Het voorste gedeelte van het pand is geheel voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Alle deuren zijn massief en fraai van vormgeving.

Ouderslaapkamer:
Alle slaapkamers, alsmede de ruimte en sfeervolle ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning en een hand geschraapte eiken houten vloer. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van ruim voldoende praktische kastruimte.

Badkamer:
Erg smaakvol met een ovaal ligbad, een luxe inloopdouche met zonnebank voorzien van hardstenen vloer en glazen wanden. Vanuit de dakkapel heeft men hier een bijzonder uitzicht op de tuin en omgeving. De badkamer is op het hoogste niveau afgewerkt, met de merken Vola en Creon verlichting.

Overige slaapkamers, garderobe, toilet- en cv-ruimte:
Naast de ouderslaapkamer zijn nog drie ruime slaapkamers aanwezig, elk voorzien van een dakkapel en voldoende kastruimte. De toiletruimte boven kent dezelfde stijl en afwerking als op de begane grond. Antracietkleurig natuursteen in combinatie met fraai stucwerk. Er is aparte cv-ruimte aanwezig waar door een extra boiler voor voldoende warm water zorgt.

Kantoorruimte:
Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor, maar zou eveneens dienst kunnen doen als riante tweede grote slaapkamer. Het is een grote praktische ruimte, voorzien van drie grote velux-dakvensters, welke veel daglicht verschaffen, een eiken vloer en veel berg- en kastruimte rondom de vide.

Schuur / Externe Berging / Paardenstal:
Middels een ruime oprit voorzien van hardgebakken bestrating is de externe loods / berging te bereiken, welke voorzien is van twee hardhouten openslaande deuren met een losse loopdeur en gevlinderde betonvloer voorzien van isolatie en vloerverwarming. Het gebouw, geheel met spouwmuren opgetrokken, is verder voorzien van elektra en stromend water. Tevens is er een opstelling van een bronwaterpomp aanwezig. Er is momenteel 1 paardenbox aanwezig met een afmeting van 4,0x3,5 meter, maar is voorbereid voor 5 paardenstallen, en een wasplaats! Naast het bijgebouw is een weide gelegen, alsmede een buiten rijbak 20x40 meter, voorzien van hardhouten hekwerk en automatische beregening.
Er zijn verdere twee loopdeuren en diverse vaste raampartijen geheel voorzien van dubbel glas aanwezig; hierdoor is het gebouw multifunctioneel te gebruiken.

Entree en Tuin:
Een stijlvolle op afstand bedienbare poort (middels app te bedienen) verschaft u toegang tot het perceel, terrein en bijgebouwen. Het gebakken straatwerk is tevens berekend op zwaarder vervoer maar heeft des al niet te min een sierlijke uitstraling.
De gehele woning en het erf zijn voorzien van camerabewaking. De tuin is parklandschappelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van diverse heesters als hortensia’s, beukenhagen, fraaie “zuilvormige” lindebomen langs de oprit. Het gehele perceel is langs de erf grenzen voorzien van een gaas hekwerk. Op een hardhouten vlonder en voorzien van een houten overkapping is een luxe jacuzzi en een tuindouche aanwezig. Ook is er een zwembad (aangelegd voorjaar 2016) aanwezig van het merk Starline welke is voorzien van een vol automatisch roldek met solair lamellen. Het zwembad beschikt over een losse technische ruimte met daarin een CV-ketel welke speciaal voor het zwembad dient.

Buitenverlichting
Het gehele perceel is voorzien van functionele en sfeervolle verlichting!
Te bedienen vanuit huis en voorzien van diverse kleuren en groepen, welke het object ’s avonds betovert!

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken, geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06645
Adres:

Steenovensebaan 38
DORST

 
Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1935
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 4.000 m²
Woonoppervlakte: 341 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 116 m²
Inhoud woning: 2.040 m³
 
Kenmerken  
Object: buitenzwembad • elektrisch toegangshek • garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • manege buitenbak • paardenstallen
Omgeving: aan rustige weg • aan weilanden • beschutte ligging • landelijk gelegen • nabij bossen • nabij natuurgebied • nabij ruiterpaden • privacy gelegen • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Honders/Alting Makelaars
Adres:

De Lind 18
5061HW OISTERWIJK

Contactpersoon: K. Alting
Telefoon: 013-5232600
Telefax: 013-5232610
Website: www.hondersalting.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– buitengebied van Dorst – Luxe woonboerderij voor paardenliefhebber vraagprijs: € 1.495.000,- k.k. Steenovensebaan 38, DORST