Wonen in iets unieks met twee eeuwen geschiedenis maar het comfort van deze tijd. Die kans biedt poldermolen “De Valk”. Deze authentieke molen met een prachtig uitzicht op het poldergebied is een uniek Rijksmonument gebouwd in 1772 en gelegen nabij het buurtschap ‘Oude Leede’, in het rustieke buitengebied van het dorp Rodenrijs met de grote steden binnen handbereik. De poldermolen is in 1991 gerestaureerd en weer draaivaardig gemaakt. Een woonhuis met modern wooncomfort maar nog altijd onmiskenbaar een indrukwekkende molen.

De molen betreft een achtkante grondzeiler en was tot 1929 in dienst als de ondermolen voor het droogmalen van het poldergebied. In 1954 werd het scheprad verwijderd. Sindsdien functioneert de molen uitsluitend nog als woning maar deze is nog steeds regelmatig draaiend te zien in het polderlandschap.

Indeling:
Entree, hal, garderobe, toilet, studeerkamer, luik met toegang tot de kelder (voormalige waterbak van het scheprad), gezellige riante woonkamer. Via de woonkamer bereikt u de aan de zuidwestzijde aangebouwde gezellige woonkeuken. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u een prachtig uitzicht over het polderlandschap en de idyllische tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, twee mooie slaapkamers met pittoreske doorkijkjes naar tuin en polder, badkamer.

Tweede verdieping:
Zeer ruime hoofdslaapkamer met ramen aan alle zijden van de molen. Vanuit deze slaapkamer bereikt u met een trap de indrukwekkende kapzolder van de molen.

Bijzonderheden:

- De (rietgedekte) molen is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, muren en vloeren
zijn geïsoleerd
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- Combiketel van oktober 2016
- Woonoppervlakte molen “De Valk” circa 165 m²; inhoud circa 835 m³
- Het geheel is gelegen op een perceel grond van 1160 m²
- De molen geniet de status van rijksmonument met de bijbehorende fiscale voordelen;
- Er is een goedgekeurde subsidie met een onderhoudsplan voor de molen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de koop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06638
Adres:

Molenweg 109
BERKEL EN RODENRIJS

 
Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1772
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.160 m²
Woonoppervlakte: 165 m²
Inhoud woning: 835 m³
 
Kenmerken  
Object: rijksmonument
Omgeving: aan het water • buiten bebouwde kom • open ligging • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Baljon & Mora Makelaars
Adres:

Straatweg 233
3054AH ROTTERDAM

Contactpersoon: M. van Rooij
Telefoon: 010-4223000
Website: www.baljonenmora.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Berkel en Rodenrijs – Molen verbouwd tot woonhuis met modern wooncomfort vraagprijs: € 695.000,- k.k. Molenweg 109, BERKEL EN RODENRIJS