VRIJSTAAND, SFEERVOL EN ZEER ROYAAL LANDHUIS met een inhoud van ca. 2.050 m3 op een schitterend parkachtig perceel van maar liefs 4.475 m2. Deze RIJKSMONUMENTALE WONING straalt allure, historie en sfeer uit en heeft o.a. 2 woonkamers (1 met tuingerichte serre), een royale moderne woonkeuken, 9 slaapkamers, 2 badkamers en royale garage. De prachtige tuin is voorzien van oude bomen, grote vijver en diverse terrassen. Aan de straatzijde komt u via de stadsmuur en de poort op de kasteelachtige binnenplaats. De naastgelegen panden hebben eveneens dezelfde statige uitstraling. De straat “Het Zand” is één van de meest geliefde woonstraten van de regio en is gelegen op korte afstand van het centrum van Boxmeer (met alle voorzieningen), het natuurgebied “De Maasheggen”, Kasteel Boxmeer en de snelweg (A-73/A-77).

Indeling:

Kelder:
Grote gewelfde (wijn)kelder en berging, bereikbaar via een vaste trap vanuit het achterhuis.

Begane grond:
De entree van de woning is bereikbaar via het pad, dat loopt langs het sfeervolle grasveld met processiekapel en vergelijkbare statige panden. Entree met royale centrale gang met hardstenen vloer, die tevens leidt naar het trappenhuis en de toiletruimte. Op de begane grond zijn 2 woonkamers, waarvan de woonkamer aan de tuinzijde is verbonden met de eetkamer en de heerlijke zonnige serre met openslaande deuren, welke een prachtig uitzicht geeft op de achtertuin. De 2de woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en de ommuurde binnenplaats. Deze prachtige woonkamer met royale zandstenen schouw en parketvloer, zorgt o.a. voor de bijzondere sfeer die u in deze woning vindt. De woonkeuken is in 2014 voorzien van een luxe keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur en vaste kasten voor extra bergruimte. Bij de entree bevindt zich tevens een ruime studeerkamer/bibliotheek. Via de woonkeuken is de hal in het achterhuis te bereiken. Deze hal geeft toegang tot praktische bijkeuken, ketelhok, garage en 2de toiletruimte. De inpandige garage met werkplaats is voorzien van openslaande deuren naar de binnenplaats en trap naar de zeer royale zolder van het achterhuis.

1ste Verdieping:
Op deze verdieping zijn 7 slaap-, werk-, hobbykamers aanwezig, 2 badkamers en separate toiletruimte. Een hobbykamer (ca 30 m2) is via een separate trap vanuit de entree/hal te bereiken. De andere kamers zijn bereikbaar via sfeervolle hoofdtrap. De royale overloop heeft openslaande deuren naar het op de achtertuin uitkijkende balkon. De ouderslaapkamer met toegang naar het balkon heeft aangrenzend een kleedkamer. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog 4 grote slaapkamers met vaste kasten. De achterste slaapkamer is voorzien van deur naar het 2de balkon met zicht op de ommuurde binnenplaats. Op de verdieping zijn 2 badkamers. De grootste badkamer is voorzien van ligbad, douche en twee wastafels en de 2de badkamer is voorzien van douchecabine en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met fontein.

2de Verdieping:
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers met dakkapel en vaste kast en tevens nog 2 royale zolderbergingen. Het is mogelijk om meer woonruimte te realiseren op deze verdieping.

Tuin:
Aan de achterzijde van het huis ligt een bijzondere besloten tuin, op het zuidwesten gelegen met oude bomen, gazonpartijen afgewisseld met bloemenborders en hagen. Met een parkachtige uitstraling een weldaad om door uw eigen tuin te wandelen. Het grote, zonnige en door groen ingesloten terras biedt veel privacy en rust. Aan de straatzijde komt u via de poort op de prachtige geheel ommuurde binnenplaats. Op de binnenplaats kunt u met meerdere auto’s parkeren en heeft u toegang tot de garage en de hal van het achterhuis.

Algemeen:
Bouwjaar: Het huis dateert uit ca. 1780 met een jonger deel dat gebouwd is in ca. 1850, Inhoud: ca. 2.050 m3, woonoppervlak: ca. 475 m2 (exclusief garage, zolders van ca. 245 m2) perceeloppervlak: 4.475 m2.

Bijzonderheden:
- Als u op zoek bent naar een woning met karakter, een sfeervolle parkachtige tuin met veel privacy en op een prachtige locatie gelegen, dan moet u deze woning zeker komen bezichtigen en de allure, historie en sfeer die deze woning uitstraalt zelf komen ervaren!
- Het huis staat onder toezicht van de Rijksdienst voor Monumentenzorg. Onderhoud en restauratie van elementaire onderdelen van het huis zijn fiscaal aftrekbaar.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06623
Adres:

het Zand 15
BOXMEER

 
Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1780
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 4.475 m²
Woonoppervlakte: 475 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 35 m²
Inhoud woning: 2.050 m³
 
Kenmerken  
Object: balkon • bibliotheek • garage • privéparkeerplaats • rijksmonument • vijver • wijnkelder
Omgeving: nabij natuurgebied • nabij winkels • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

Touwslagersbaan 89
6602AJ WIJCHEN

Contactpersoon: Diederik Sloot
Telefoon: 024-6454511
Telefax: 024-6452951
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Het Zand 15 te Boxmeer – Sfeervol monumentaal landhuis vraagprijs: € 875.000,- k.k. het Zand 15, BOXMEER