Riante rietgedekte villa met rietgedekte bedrijfsruimte nabij het centrum van Wijchen op een kleinschalig woon-werkterrein. Wanneer u houdt van vrijstaand wonen en werken met ruimte, luxe op een prachtige perceel, is deze villa zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst een inhoud van ruim 1.300 m3 zijn er volop mogelijkheden voor wonen en werken. De perceeloppervlakte van 1.967 m2 biedt een enorme ruimte en privacy, waarop een prachtige en goed onderhouden tuin met diverse terrassen, tuinhuis, vijver en kippenhok is aangelegd. Het woonhuis is voorzien van een souterrain met diverse vertrekken waaronder een aparte feest/biljartruimte met bar.

Indeling:

Begane grond:
Centrale ruime entreehal met grote brede trap naar souterrain, garderobe en toiletruimte (ca. 2005) met wandcloset, fontein en geheel betegeld. De hal is voorzien van natuursteen vloer (Spaanse leisteen). Vanuit de hal toegang tot de toilet, 3 slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer. Royale L-vormige woonkamer met gashaard en aangebouwde serre (ca. 2003). De gashaard is centraal opgesteld in woonkamer. De eetkamer met serre is op de achtertuin gericht en is een heerlijke lichte ruimte met veel glas en tuindeur naar het terras. Lichte halfopen woonkeuken met U-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, travertin vloer en schuifpui naar de achtertuin. 3 slaapkamers voorzien van vaste kast(en). Keurige badkamer (ca. 2005) voorzien van whirlpool, douche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming, designradiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer en de separate toiletruimte zijn voorzien van marmeren vloeren, wanden en vensterbanken. De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken en de serre van elektrische screens. Boven het terras is een elektrisch zonnescherm van ca. 8 m lang.

Souterrain:
Vanuit centrale entreehal op de begane grond een mooie brede eiken trap naar de zeer ruime onderverdieping van ca. 175 m2 met een hoogte van ca. 2,5 m. 3 slaapkamers, biljart/feestzaal met bar, bijkeuken met wasmachine aansluitingen, CV-ketel (Atag 2002) en diverse bergkasten, provisieruimte en inpandige garage (eigen oprit en afgesloten met schuifhek) met dubbele openslaande deuren, tegelvloer, aanrecht en opstelplaats boiler.

1e verdieping:
De zeer ruime zolderverdieping met kleine dakkapel is bereikbaar d.m.v. een vaste trap vanuit de entree. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag, maar is zo ruim dat het ook als woonverdieping gebruikt zou kunnen worden..

Garage/werkplaats:
De bedrijfsruimte is ca. 95 m2 en is uitgevoerd in spouw met rietgedekte kap. In de hal zijn de volgende voorzieningen: o.a. elektrische segmentdeur, loopdeur naar achtertuin, krachtstroom, wateraansluiting, telefoonaansluiting, gasheater en 2 afvoeren op het riool. De gehele ruimte is voorzien van bergzolder. Naast de bedrijfsruimte is overkapte buitenopslag van ca 13,50 diep en ca.1,60 breed.

Tuin:
Prachtige aangelegde en zonnige tuin (zuiden) met veel privacy, goed onderhouden en voorzien diverse terrassen, waarvan 1 overdekt terras met vaste barbecue, vijver, houten tuinhuis en kippenhok. Op eigen terrein diverse mogelijkheden om te parkeren, waarbij de oprit bij de bedrijfsruimte is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972, Inhoud woning: ca. 1.300 m3, Woonoppervlakte woning: ca. 290 m2 (exclusief inpandige garage en 1ste verdieping), Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 95 m2, Inhoud bedrijfsruimte ca. 375 m3, Perceeloppervlakte: 1.967 m2;

Bijzonderheden:
- Rustige buurt, centraal gelegen, centrum en station 15 minuten lopen.
- Snelle aansluiting op snelwegen A325, A50 en A73
- Nijmegen 10 minuten, Den Bosch 25 minuten, Eindhoven 45 minuten
- Zeer degelijke materialen gebruikt (eigenaar was zelf aannemer).
- Elektrisch bedienbare poort met centrale bediening binnen en afstandbediening.
- CV-installatie van 2002 HR-ketel. Aparte boiler voor badkamer.
- Terraspui en serrekozijnen zijn van staal, rest van de kozijnen zijn van hardhout. Alles dubbelglas.
- Extra voorzieningen m.b.t. elektra c/q automatische voorzieningen: poort / garagedeur / zonneschermen / screens en rolluiken, welke allen" automatisch" werken.

Oplevering in overleg


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06617
Adres:

Pieter Zeemanstraat 13
WIJCHEN

 
Vraagprijs: € 649.500,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1972
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.967 m²
Woonoppervlakte: 290 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 95 m²
Inhoud woning: 1.300 m³
 
Kenmerken  
Object: elektrisch toegangshek • open haard • privéparkeerplaats • rietenkap • souterrain • tuinhuis • vijver
Omgeving: nabij snelwegen • nabij winkels

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

Touwslagersbaan 89
6602AJ WIJCHEN

Contactpersoon: Diederik Sloot
Telefoon: 024-6454511
Telefax: 024-6452951
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Pieter Zeemanstraat 13 te Wijchen – Pieter Zeemanstraat 13 te Wijchen vraagprijs: € 649.500,- k.k. Pieter Zeemanstraat 13, WIJCHEN