Dit ruim uitgevoerd geschakeld VRIJSTAAND WOONHUIS met onder andere 6 slaapkamers, een fantastische woonkeuken, een grote speelkamer/kantoor en ruime inpandige garage staat op een privacybiedend perceel van 1.737 m2. De woning is goed onderhouden en hierdoor direct te betrekken!

Dit woonhuis ligt op een centrale locatie, op 300 meter van het centrum van Beuningen. De woning biedt de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. Het woonhuis beschikt over een rustige ligging vlakbij Nijmegen en nabij diverse uitvalswegen als de A73 en A50.

Algemeen
- Bouwjaar: 1953
- Perceeloppervlak: 1737 m2
- Inhoud: 1000 m3
- Woonoppervlak: 270 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 51 m2 (garage + zolder boven garage)
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 (2x balkon)
- Externe bergruimte: 7 m2 (tuinhuisje)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; verder geen isolatie.
- Verwarming d.m.v. cv-ketel (Nefit Topline HR45, 2010, eigendom), warmwater d.m.v. aparte boiler (eigendom);

De meest recente verbeteringen van de laatste jaren omvatten:
- het plaatsen van een nieuwe haardpartij;
- het gehele woonhuis is aan de binnenzijde opnieuw geschilderd en alle kozijnen aan de buitenzijde zijn hersteld, gegrond en afgelakt door een erkend schildersbedrijf;
- er heeft tuinherstel en groot tuinonderhoud plaats gevonden;
- de parketvloer in de woonkamer is gerenoveerd;
- herstelwerkzaamheden interieur woning met onder andere nieuw stucwerk;
- de woning is voorzien van glasvezelbekabeling;
- 11 radiatoren zijn opnieuw gestraald en gespoten;
- er is een alarmsysteem in de woning geïnstalleerd;
- markies en omkasting aan de voorzijde van het woonhuis zijn vervangen;
- een deel van de pannen is vervangen;
- alle goten zijn vervangen door zinken goten en zinken afvoer;
- nieuw tuinhuis geplaatst;
- alle ramen zijn voorzien van nieuwe raambekleding.

Indeling

Begane grond

Entree: Hal met tegelvloer, vaste kast, trapopgang en toegang tot het toilet met fonteintje. Middels paneeldeuren heeft u toegang tot de riante woonkamer.

Woonkamer: Ruime en sfeervolle living (ca. 50 m2) met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. Het geheel is uitgevoerd en onder andere voorzien van een prachtige parketvloer, brede originele travertin vensterbanken en twee vaste kasten met paneeldeuren. Ook is er een nieuwe moderne haard geplaatst. Middels twee dubbele tuindeuren in de woonkamer heeft u toegang tot de idyllische parktuin, waar u de hele dag op verschillende plekken kunt genieten in de zon.
Tevens is er bij het zitgedeelte een open inbouwkast gemaakt; deze is ook ideaal te gebruiken als boekenkast. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Woonkeuken: Zeer grote en luxe uitgevoerde woonkeuken met riant kookeiland (2004), tegelvloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots. De keuken is luxe uitgebouwd en tuingericht. Er is erg veel lichtinval en hoogte gecreëerd door de geplaatste lichtstraat.
De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van kookeiland met Gaggenau 5-pits gas kookplaat (inclusief wokbrander), rvs afzuigkap en rvs werkblad. Tevens is de keuken voorzien van een Quooker, granieten werkblad, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot:
- Kelder: grote kelder met hoogte van ca. 2 meter met in de ene ruimte de cv-opstelling (Nefit, 2010, eigendom) en aparte boiler. De andere kelderruimte is in gebruik als wijnkelder.
- Speel- c.q. werkkamer: praktische L-vormige speelkamer op de begane grond welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een afgewerkt gipsen plafond. Deze kamer is tevens te gebruiken als kantoor.
- Garage: ruime inpandige garage met betonvloer, witgoedaansluiting, wasbak met warm en koud water, openslaande houten garagedeuren, meterkast en houten verdiepingsvloer welke in gebruik is als grote bergzolder.

Eerste verdieping

Overloop: Middels trapopgang welke geheel voorzien is van rode Desso vloerbedekking heeft u toegang tot de overloop met hieraan grenzend 4 slaapkamers (9 m2, 12 m2, 13 m2 en 18 m2), apart toilet en de badkamer.

Slaapkamers: De slaapkamers zijn allen voorzien van Desso vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kasten en wastafel/wastafelaansluiting. Tevens zijn 2 slaapkamers voorzien van een balkon.

Badkamer: In lichte kleurstelling, geheel betegelde badkamer. Deze is uitgevoerd en voorzien van ligbad, douche, 2 wastafels met verlichte spiegels en radiator.

Tweede verdieping:

Overloop: Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een overloop met vaste kast, toegang tot 2 slaapkamers (10 m2 en 15 m2), zolder en doucheruimte.

Slaapkamers: De 2 slaapkamers zijn beide uitgevoerd met een wastafel, vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en vaste kasten.

Doucheruimte: Op de 2e verdieping is tevens een praktische geheel betegelde doucheruimte aanwezig.

Zolder: Aparte zolder met bergruimte.

Buiten

Tuin: Middels een poort heeft u toegang tot de oprit met ruime parkeergelegenheid. Zowel de linker als rechterkant van de oprit zijn diverse bomen / leilinden aanwezig en sierhagen.
De woning heeft een geheel aangelegde parktuin rondom en is voorzien van diverse terrassen, bomen en een diversiteit aan beplanting. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk.
U kunt heerlijk in de zon op het terras genieten of een wandeling maken door deze mooie tuin. U waant zich hier in een rustige en romantische omgeving, terwijl in de directe nabijheid alle uitvalswegen en voorzieningen aanwezig zijn.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06580
Adres:

Koningstraat 2
BEUNINGEN GLD

 
Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1953
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.737 m²
Woonoppervlakte: 270 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 7 m²
Inhoud woning: 1.000 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • garage • kantoor-/praktijkruimte • open haard • privéparkeerplaats
Omgeving: beschutte ligging • nabij snelwegen • privacy gelegen • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Hans Janssen Garantiemakelaars
Adres:

Van Heemstraweg 71
6641AB BEUNINGEN

Contactpersoon: Mark van Welie
Telefoon: 024-6777776
Telefax: 024-6777775
Website: www.hansjanssen.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Centraal gelegen in Beuningen – Vrijstaand woonhuis vraagprijs: € 675.000,- k.k. Koningstraat 2, BEUNINGEN GLD