Moderne vrijstaande villa is gelegen op een van de mooiste locaties, aan het water, in de gewilde woonwijk Piccardthof met een prachtige oosterse tuin.

Dit onder architectuur in 2000 gebouwde woonhuis beschikt over een logische en praktische woonplattegrond met veel leefruimte. De ligging is gunstig gesitueerd aan de zuidkant van de stad Groningen in de directe nabijheid van het Stadspark, het Paterswoldse Meer,de Hoornseplas met vele recreatieve mogelijkheden en het natuurgebied van de Eelder- en Peizermaden en de Onlanden. Een uitstekend uitgeruste lagere school bevindt zich in de aangrenzende woonwijk Ter Borch. Andere scholen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het centrum van de stad Groningen is binnen slechts 15 fietsminuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A7 en A28 goed en snel te bereiken.

BEGANE GROND:

Op de begane grond bevindt zich de entree, ruime hal met garderobe, fraai stalen trappenhuis en moderne toiletruimte. L-vormige ruime living van 55 m² met fraaie leisteen vloer (India Silver Gray) met vloerverwarming en schuifpui naar het terras en de tuin. Moderne & complete (dichte) eetkeuken van 17,5 m² met twee werkbladen en ruimte voor een eettafel (tevens voorzien van vloerverwarming). De luxe keuken in roestvrijstalen stijl beschikt over een inductiekookplaat (0,9 m breed), roestvrijstalen afzuiging, hetelucht oven (met pyrolyse), combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vrieskast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken 10,5 m² met extra keukenblok, wasmachine/droger aansluiting, bergkast en tuindeur. De naastgelegen garage (binnendoor bereikbaar via de bijkeuken) is 24 m² groot en beschikt over een gelede-deur een zijdeur én tuindeur.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevindt zich de grote overloop 15 m², vier slaapkamers van 18 m², 13 m², 12 m² en 12 m² groot. Zeer ruime en luxe badkamer 14 m² met vloerverwarming voorzien van whirlpool, grote doucheruimte met twee douche-kolommen (met massage functie), grote glazen wastafel en spiegel met spiegelverwarming, een apart vrijhangend tweede toilet. Het tweede toilet is zowel te bereiken vanaf de overloop als ook via de badkamer. Op de verdieping verder nog een berging/ cv-ruimte met cv-ketel Atag Blauwe Engel II, heteluchtverwarmingsketel, boiler en WarmteTerugWin-unit.

TUIN:

De tuin biedt volop privacy en vanaf de terrassen geniet u van de flora en fauna, en het mooie uitzicht over de tuin en het water. Van de vroege ochtend tot laat in de avond geniet u hier van de zon. Dit alles geeft een heerlijk vakantie gevoel. En in de winter vanaf het steigertje zo het ijs op.

BIJZONDERHEDEN:

• Perceeloppervlak 1.027 m²;
• Woonoppervlak circa 200 m²;
• Inhoud circa 600 m³ (exclusief garage);
• Living met veel raamoppervlak, prettige lichtinval en magnifiek uitzicht;
• Zeer fraai aangelegde oosterse tuin met vijvers en diverse terrassen;
• Ligging aan het water;
• Ruime oprit voor meerdere auto's;
• Alarmsysteem.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06567
Adres:

Rietgans 8
GRONINGEN

 
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2000
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.027 m²
Woonoppervlakte: 200 m²
Inhoud woning: 600 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie
Omgeving: aan het water • aan rustige weg

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Verver Jet Winters Makelaars
Adres:

Rijksstraatweg 26 a
9752AE HAREN GN

Contactpersoon: F.Olderode
Telefoon: 050-5340515
Website: www.ververjetwinters.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Groningen, aan het water gelegen – Vrijstaande Villa vraagprijs: € 650.000,- k.k. Rietgans 8, GRONINGEN