Moderne vrijstaande villa op een van de mooiste locaties -aan het water- in de gewilde woonwijk Piccardthof met een prachtige oosterse tuin. Dit onder architectuur in 2000 gebouwde woonhuis beschikt over een logische en praktische woonplattegrond met veel leefruimte.

De ligging is gunstig gesitueerd aan de zuidkant van de stad Groningen in de directe nabijheid van het Stadspark, het Paterswoldse Meer,de Hoornseplas met vele recreatieve mogelijkheden en het natuurgebied van de Eelder- en Peizermaden en de Onlanden.

Een uitstekend uitgeruste lagere school bevindt zich in de aangrenzende woonwijk Ter Borch. Andere scholen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Het centrum van de stad Groningen is binnen slechts 15 fietsminuten bereikbaar.
Tevens zijn de uitvalswegen A7 en A28 goed en snel te bereiken.

Begane grond:
entree, ruime hal met garderobe, fraai -stalen- trappenhuis en moderne toiletruimte. L-vormige ruime living van 55m² met fraaie leisteen vloer (India Silver Gray) met vloerverwarming en schuifpui naar het terras en de tuin. Moderne & complete (dichte) eetkeuken van 17,5m² met twee werkbladen en ruimte voor een eettafel (tevens voorzien van vloerverwarming). De luxe keuken in rvs-stijl beschikt over een inductiekookplaat (90cm breed), RVS afzuiging, hetelucht oven (met pyrolyse), combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vrieskast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken 10,5m² met extra keukenblok, wasmachine/droger aansluiting, bergkast en tuindeur. De naastgelegen garage (binnendoor bereikbaar via de bijkeuken) is 24m² groot en beschikt over een gelede-deur een zijdeur én tuindeur.

Eerste verdieping:
grote overloop 15m², vier slaapkamers, respectievelijk 18m², 13m², 12m² en 12m². Zeer ruime en luxe badkamer 14m² met vloerverwarming voorzien van whirlpool, grote doucheruimte met twee douche-kolommen (met massage functie), grote glazen wastafel en spiegel met spiegelverwarming, een apart vrijhangend tweede toilet. Het tweede toilet is zowel te bereiken vanaf de overloop als ook via de badkamer!
Op de verdieping verder nog een berging/ cv-ruimte met cv-ketel Atag Blauwe Engel II, heteluchtverwarmingsketel, boiler en WarmteTerugWin-unit.

De tuin biedt volop privacy en vanaf de terrassen geniet u van de flora en fauna, en het mooie uitzicht over de tuin en het water.
Van de vroege ochtend tot laat in de avond geniet u hier van de zon. Dit alles geeft een heerlijk vakantie gevoel. En in de winter vanaf het steigertje zo het ijs op.


Bijzonderheden:
• perceeloppervlak 1027m², woonoppervlak circa 200m², inhoud circa 600m³ (exclusief garage);
• tuingerichte living met veel raamoppervlak, prettige lichtinval en een magnifiek uitzicht ;
• zeer fraai aangelegde oosterse tuin met vijvers en diverse terrassen;
• ligging aan het water;
• ruime oprit voor meerdere auto's;
• alarmsysteem.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06567
Adres:

Rietgans 8
GRONINGEN

 
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2000
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.027 m²
Woonoppervlakte: 200 m²
Inhoud woning: 600 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie
Omgeving: aan het water • aan rustige weg

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Verver Jet Winters Makelaars
Adres:

Rijksstraatweg 26 a
9752AE HAREN GN

Contactpersoon: F.Olderode
Telefoon: 050-5340515
Website: www.ververjetwinters.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Groningen, aan het water gelegen – Vrijstaande Villa vraagprijs: € 650.000,- k.k. Rietgans 8, GRONINGEN