Deze villa is gelegen in de wijk 'Vrachelen' en is een uitermate ruim opgezette, vrijstaande en onder architectuur gebouwde woning.

ALGEMEEN:

Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt de mogelijkheid van wonen te combineren met praktijk of kantoor aan huis. Aan de woning grenst een onder architectuur prachtige aangelegde vrije achtertuin op zuid gericht met meerdere terrassen en vijverpartijen. De ligging van het pand is op loopafstand van het basisonderwijs, de Katjeskelder met zijn prachtige zandverstuivingen. Allerhande sportaccommodaties zoals hockey-/voetbalvelden, atletiek-/tennisaccommodatie en prachtige zwembadaccommodatie 'De Waranda' zijn op korte afstand gesitueerd.

INDELING:

De hal in het souterrain bereikt men vanuit de bijkeuken met een vaste trap, hier bevindt zich de cv-unit opstelling. Deze multifunctionele, praktisch ingedeelde ruimte bestaat verder uit een inpandige garage uitgerust met elektrisch bedienbare segmentatie garagedeur, royale provisie-/bergruimte en grote spel- en hobbyruimte afmeting van maar liefst circa 4,40 m x 11,40 m.

BEGANE GROND:

Entree/hal met hardstenenvloer, compleet uitgevoerde meterkast, betegeld toilet, garderobe, hardhouten trap naar de verdieping en aansluitend praktische bergkamer. Sfeervolle ruim bemeten living in L-vorm afmeting circa 4,40 m x 12,00 m en 2,80 m x 4,25 m met een vloerafwerking in hardsteen welke voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond in stucwerk, fraaie haardpartij en een toegang naar groot, gedeeltelijk overdekt terras op zuid/oost. Royale lichte keuken met wit op maat gemaakt design-keukenblok in L-vormige opstelling bestaande uit werkblad met 5-pits gaskookplaat, quooker, ingebouwde grillplaat, stoomoven, warmhoudlade, stalen afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron en apart eiland met werkblad, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is bereikbaar de praktische bijkeuken met trap naar het souterrain.

EERSTE VERDIEPING:

Via de overloop zijn bereikbaar 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, wasruimte alwaar mogelijkheid voor een tweede badkamer en de badkamer. Afmeting zijslaapkamer circa 2,90 m x 4,40 m, met toegang naar balkon. Afmeting zijslaapkamer circa 2,10 m x 4,20/4,40 m, met toegang naar balkon. Afmeting ouderslaapkamer circa 4,00 m x 6,80 m, met complete kastenwand (welke ter overname) en toegang naar loggia. De modern ingerichte badkamer met vloerverwarming bestaat uit een dubbele wastafel met onderbouw, kunststof ligbad, douche met scherm en designradiator.

TWEE VERDIEPING:

Met vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Via de overloop zijn bereikbaar 2 royaal bemeten slaapkamers. Een van deze kamers is thans in gebruik als kantoorkamer en is middels een in glas opgetrokken dakopbouw verrassend licht, uitgerust met airco, en is verder bedeeld naast een uitermate praktische ruimte, met een fantastisch zicht op de achtertuin en het kanaal.

BIJZONDERHEDEN:

• Mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte in het souterrain;
• De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
• Ramen en deuren politiekeurmerk;
• Alarminstallatie;
• Uitermate rustig gelegen in woonomgeving met alleen koopwoningen;
• Op de zon gesitueerde, vrije achtertuin (onder architectuur aangelegd);
• Tuinhuis;
• Uitgestrekte bossen en jachthaven op loopafstand;
• Goede ontsluiting richting A27 Breda/Utrecht en A59 Waalwijk;
• Het geheel verkeerd in uitstekende staat van onderhoud;
• Een prachtig en royaal perceel met een oppervlakte van circa 1.102 m².


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06562
Adres:

Sikkelstraat 9
OOSTERHOUT NB

 
Vraagprijs: € 889.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1994
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.102 m²
Woonoppervlakte: 231 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 118 m²
Inhoud woning: 1.100 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • garage • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • open haard • vijver
Omgeving: aan rustige weg • aan vaarroute • beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij snelwegen • privacy gelegen

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Biemans Makelaardij
Adres:

Heuvel 4
4901KC OOSTERHOUT NB

Contactpersoon: A.M.M.I. Biemans
Telefoon: 0162-472950
Telefax: 0162-423713
Website: www.biemansmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oosterhout - Noord Brabant – Vrijstaande villa vraagprijs: € 889.000,- k.k. Sikkelstraat 9, OOSTERHOUT NB