Een oase van rust in de stad! Landelijk wonen in deze hoogwaardig afgewerkte boerderij bij de Rotte en het natuurgebied de Rotte meren en toch op steenworp afstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Deze voormalige kaasboerderij, De Morgenster, is een opvallend gemeentelijk monument en ligt aan de Vlietkade in Oud Verlaat die uitkomt op de Rottekade. De boerderij is in 1870 gebouwd op een ruim perceel en heeft een rijke historie. De eerste Nederlandse ballonvaart is geland op de plek waar nu De Morgenster staat!

De boerderij heeft een woonoppervlakte van circa 315 m², het perceel is 950 m². Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en het heeft een fraai aangelegde tuin met allerlei soorten fruitbomen (abrikozen, kersen, appel, peren), diverse terrassen en een kippenhok. De schuur is circa 60 m² en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, denk aan opslag, garage en kantoor aan huis.

Boodschappen zijn zo gedaan in de winkelgebieden van Hillegersberg, Ommoord of Nesselande. Diverse scholen en sportclubs zijn per fiets bereikbaar. Uit eten of naar de film in Rotterdam centrum is een autorit van ca. 10 minuten!

Samenvattend: een charmante, zeer goed onderhouden, ruime woning met super de luxe afwerking gelegen in een zeer rustige groene omgeving in de nabijheid van alle voorzieningen.

Indeling:

Entree via zijgevel, hal, meterkast, toegang naar tweede zij-ingang met garderobe en toegang naar een slaapkamer, geschikt als kamer voor au pair of evt huishoudelijke hulp/butler. Via centrale hal toegang naar royale studeerkamer met schouw, parketvloer, inbouwkast en brandkluis.

Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van dubbele Vola regen douche/handdouche en glazen scheidingswand, wastafelmeubel (Corian), op maat gemaakte spiegelwand, wandcloset, Bluetooth versterker met speakers. Vloerverwarming.

Meerpuntsluiting deelbare boerendeur naar terras en tuin.

Woonkeuken met brede gashaard en vloerverwarming. De keukenopstelling is op maat gemaakt door Het Keukenhuys De Tweede kamer en is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, een hoge koelkast, een Grohe Blue keukenkraan voor gefilterd plat of bruisend water, Quooker kokendwaterkraan, groot 5 pits gasfornuis met extra brede pyrolyse oven (90 cm), stoomoven, Harman Kardon muziekinstallatie met ingebouwde speakers.

Aan de woonkeuken is het royale souterrain gevestigd welke optimaal is ingedeeld waardoor een multifunctionele ruimte is gecreëerd. Het is deels ingericht als verlenging van de keuken en deels als hobby- speel- werkkamer.
Het souterrain is voorzien van een betegelde vloer, een houtkachel, op maat gemaakte kastenwand en een studeerhoek. Daarnaast een aanrecht met natuurstenen aanrechtblad met gootsteen, een grote wijnkoelkast, Amerikaanse dubbele koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine, een inbouw espresso/koffie apparaat, een chill blaster, een diepe warmhoud lade voor servies, een vacuümlade en een extra magnetron. De wasmachine en droger zijn fraai ingebouwd in de op maat gemaakte kastenwand. Tevens is er een automatisch doseerstation voor wasmiddel aanwezig. Inbouwspotjes zijn verwerkt in het plafond.

De woonkamer, voorzien van fraaie lambrisering, is bereikbaar via een aantal treden naar boven en is zo breed als de gehele boerderij. Er is een waanzinnig mooi uitzicht over de landerijen en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De open haard wordt gesierd door een op maat gemaakte marmeren schouw. Er ligt een antieke visgraat parketvloer, de plafonds zijn voorzien van ornamenten en de kozijnen van cannelures.

Toegang tot authentieke koepelkamer met oude vloerdelen en plafond, te gebruiken als studeerkamer of bibliotheek. Deze bijzonder charmante kamer heeft een vrij uitzicht over de weilanden. Meerpuntsluiting deelbare boerendeur naar terras en tuin.

Via de hal is de trap naar de eerste verdieping alwaar zich 4 royale slaapkamers bevinden die allemaal uitkomen op een brede overloop. De master bedroom is zo breed als de boerderij zelf en is voorzien van een groot engelenvenster met weids uitzicht.

De tweede luxe badkamer heeft tevens een Corian inrichting zoals een ligbad, ruime inloopdouche met dubbele Vola regendouche/handdouche, dubbele wastafel met ladekasten. Zelfreinigend douche-toilet met verwarmde zitting (TOTO). Vloerverwarming. De kozijnen zijn voorzien van houten shutters.

Trap naar tweede verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers beide met Velux raam.

Schuur van 60 m² met grote toegangsdeuren.

Bijzonderheden:

- 950 m² eigen grond
- 312 m² oppervlakte wonen
- Oude kaasboerderij met grote schuur (60 m²)
- Gemeentelijk monument
- Op ca. 10 minuten (8 km) van de dorpskern van Hillegersberg
- Op ca. 3 minuten (2 km) van de winkels de Hesseplaats in Ommoord
- Op 15 minuten (13 km) van Centrum Rotterdam
- 11 ruime kamers, een aantal van deze kamers zijn eenvoudig bij elkaar
te voegen
- Luxe, recent geplaatste, keukeninbouwapparatuur (Miele, Liebherr,
Kitchenaid, Harman Kadron)
- Begane grond heeft een origineel balken plafond
- Geheel vernieuwde keuken
- Beide badkamers geheel vernieuwd in 2016
- Praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vernieuwde meterkast
- Vloerverwarming in keuken en badkamers
- Geïsoleerde muren
- Geïsoleerd dak
- Alarminstallatie
- Camerasysteem (7 IP camera’s) met Panasonic recorder
- Sloten met certificaat cilinder (een universele sleutel voor alle deursloten)
- Vernieuwd natuurstenen bordes
- Gevels zijn voorzien van een ambachtelijke knipvoegen
- Kippenhok en konijnenhok aanwezig
- HRe-cv installatie. Deze ketel wekt naast warmte en warm water ook
stroom op, hierdoor wordt er bespaart op de energierekening
- Elektrische schakelmateriaal is van het merk Busch & Jeager

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06561
Adres:

Vlietkade 3
ZEVENHUIZEN ZH

 
Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1870
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 950 m²
Woonoppervlakte: 312 m²
Inhoud woning: 1.282 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie
Omgeving: aan rustige weg • open ligging • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Baljon & Mora Makelaars
Adres:

Straatweg 233
3054AH ROTTERDAM

Contactpersoon: Secretariaat
Telefoon: 010-4223000
Website: www.baljonenmora.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Zevenhuizen – Vrijstaande woonboerderij vraagprijs: € 1.495.000,- k.k. Vlietkade 3, ZEVENHUIZEN ZH