In groene, rustige woonomgeving, op uniek en vrijgelegen perceel ligt deze opmerkelijke en riante, glazen design villa.

Opmerkelijk en imposante villa woning van grote architectonische klasse middels indeling en gebruik kenmerkende bouwmaterialen en het subtiele, primaire kleurgebruik. Uniek en authentiek geheel! Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, royale ontvangsthal, woonkamer met oppervlakte van circa 95 m², ronde openhaard en vide tot in de nok van het lessenaarsdak, alsmede zitkuil en eetkamer, in 2014 vernieuwde complete en luxe woonkeuken met kookeiland en A-merk inbouwapparatuur, oppervlakte circa 26 m² met aansluitend vernieuwde bijkeuken. Totale woonoppervlakte begane grond circa 183 m²! Eerste verdieping met tweetal werk-plekken op overloop, open televisieruimte, riante ouderslaapkamer met eigen badkamer 1, drie slaapkamers met tweede badkamer en aangelegde en optimaal privacy biedende achtertuin met buitenzwembad op zonzijde. Opmerkelijke villa qua identiteit, locatie, architectuur, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en prima isolatiepakket. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.


6 REDENEN OM DEZE BIJZONDERE GLAZEN DESIGN-VILLA MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE TE KOPEN:

1. Riante, vrijstaande villa met geheel eigen identiteit naar een modern en tijdloos ontwerp van de gerenommeerde architect P.M.C. Scheers;
2. Uniek en authentiek middels indeling en gebruik kenmerkende bouwmaterialen: spiegelglas-gevels zonder inkijk van buiten en tegelijkertijd met natuurlijk licht binnen, onderhoudsvrije roestvrijstalen gevelelementen en subtiel primair kleurgebruik;
3. Oppervlakte woonkamer van circa 95 m² met vide, ronde haardpartij en optimaal lichtinval, in 2014 vernieuwde complete, luxe woonkeuken met vernieuwde bijkeuken en extra praktijkruimte casu quo werkkamer met separate tweede entree;
4. Vier slaapkamers in combinatie met twee badkamers, ideale woning voor (samengestelde) gezinnen met meerdere kinderen in combinatie met beroep en/of bedrijf aan huis;
5. Onder architectuur en magnifiek aangelegde, privacy biedende tuin rondom, op het westen gelegen en voorzien van buitenzwembad;
6. Op loopafstand van basisscholen, op circa 6 fietsminuten van het dorpscentrum met alle voorzieningen, op circa 13 autominuten van NS-station Eindhoven en op circa 15 autominuten van vliegveld Eindhoven alsmede de Inter-nationale School.

BOUWKENMERKEN:

• Bouwjaar: 1970, in de loop der jaren gemoderniseerd;
• Isolatie: dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas;
• Energielabel: D;
• Perceeloppervlakte: 1.265 m²;
• Woonoppervlakte villa inclusief dubbele garage: circa 357 m²;
• Inhoud villa inclusief dubbele garage: circa 1.180 m³.

INDELING BEGANE GROND:

Via de Juralaan, bereikt u de royale oprit in sierbestrating en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier heeft u toegang tot de villa alsmede tot de dubbele inpandige garage. Middels de overdekte entree, bereikt u de ontvangsthal met garderoberuimte en gastentoilet. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van ruim 95 m² inclusief zitkuil en eetkamer. Deze indrukwekkende en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de ruimtelijke en vrije beleving, onder andere door de vide tot in de nok en de open verbinding met de eerste verdieping. Deze grootse leefruimte is uitgevoerd met een centraal gesitueerde sfeervolle ronde openhaardpartij als ook door fraai en optimaal lichtinval middels de grote raampartijen aan drie zijden. De woonkamer is verdeeld in het leefgedeelte met schuifpui naar de tuin met overdekt terras, de eetkamer nabij de woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras en de verdiepte zitkuil-kamer, welke deels ommuurd is. Het geheel is voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, deels wit en deels donker geschilderde wanden en plafonds afgewerkt met geschilderde houten planken. Vanuit de woonkamer is er een rechte steektrap naar de eerste verdieping met balustrade. De woonkeuken is vernieuwd in 2014 en heeft een oppervlakte van circa 26 m². Het geheel is compleet en luxe uitgevoerd met moderne greeploze keukeninrichting met composiet aanrechtblad en A-merk inbouwapparatuur. Er is een kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw als ook een spoelbak met afspoelkraan en de vaatwasser. Aan de achterzijde is een kastenwand met heteluchtoven, combimagnetron en de koel-/vriescombinatie. De gehele keuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden met wandspots en stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin als ook naar de bijkeuken met aansluitend de praktijkruimte casu quo werkkamer. De bijkeuken/portaal is tegelijkertijd met de woonkeuken vernieuwd in 2014 en heeft een afmeting van circa 4,46 m x 1,72 m. Deze praktische ruimte heeft een separate tweede entree via de rechter zijgevel. Er is een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is voorzien van aanrecht met composiet blad, een gebakken tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en stucwerk plafond. Aansluitend is er een riante proviand casu quo wijnkamer. De praktijkruimte casu quo multifunctionele ruimte casu quo kantoorkamer heeft een afmeting van circa 4,46 m x 7,77 m en is rechtstreeks via de tweede entree in de bijkeuken/portaal te bereiken. Middels de openslaande tuindeuren is er verbinding met de magnifiek aangelegde achtertuin met buitenzwembad. Deze uitbouw is in 1994 gerealiseerd en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Voorheen was deze ruimte in gebruik als schoonheidssalon, momenteel wordt deze als fitnessruimte gebruikt. Er is airconditioning aanwezig.

INDELING EERSTE VERDIEPING:

Via de fraaie hardhouten open steektrap in de woonkamer, bereikt u de overloop met balustrade op de verdieping. Deze overloop heeft twee praktische werkplekken met uitzicht naar de voorzijde van de villa. De overloop biedt toegang tot de multifunctionele ruimte casu quo de televisiekamer, de ouderslaapkamer met eigen badkamer 1 en drie slaapkamers met een tweede badkamer. De televisiekamer is in open verbinding met de riante overloop en heeft een oppervlakte van circa 18 m². Door het plaatsen van een tussenwand met deur, is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. De L-vormige ouderslaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 5,86 m x 5,50 m. In de hoek is een plafondhoge garderobe-kastenwand gerealiseerd met volop hang- en legmogelijkheden. Middels glazen deur is er direct toegang tot de eigen badkamer. Badkamer 1 is uitgevoerd met een verdiept ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel op vrijhangend wand-meubel met eenhendelkranen en spiegelkasten, een tweede vrijhangend closet en een bidet. De badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van 3,42 m x 2,70 m. Middels de deur is er toegang tot het op het westen gelegen balkon met afmeting circa 3,42 m x 1,40 m. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen, heeft een afmeting van circa 2,68 m x 3,13 m en is voorzien van diverse inbouwkasten. Slaapkamer 4 is eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van diverse inbouwkasten. Badkamer 2 heeft is uitgevoerd met een douchebak met cabine, voorzien van regendouche en massagedouche. Er is een dubbele wastafel met eenhendelkraan op een wandmeubel en een derde vrijhangend closet. Deze tweede badkamer is tot plafond betegeld, voorzien van een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, wit geschilderde wanden en plafonds afgewerkt met geschilderde houten planken.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:

Via de vlizotrap op de overloop bereikbaar, met volop bergruimte tot in de nok van de villa. Tevens in gebruik als opstellingsruimte voor de cv-ketel (HR 2011), boiler en de unit mechanische ventilatie.

DUBBELE INPANDIGE GARAGE:

Aan de linkerzijde van de entree is de dubbele inpandige garage gesitueerd. De afmeting is circa 5,42 m x 6,74 m. Er zijn een tweetal elektrische deuren en de garage is voorzien van een uitstortgootsteen en elektra. De inpandige garage is tevens vanuit de villa zelf, via woon- en eetkamer te bereiken.

TUIN RONDOM:

De parkachtige tuin rondom is magnifiek en onder architectuur aangelegd. Hierbij zijn de bestaande loof- en naaldbomen in de achtertuin van de villa, opmerkelijk knap geïntegreerd in het gehele tuinontwerp. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met de beeldbepalende bomen rondom en de volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om te vertoeven. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen, is optimale privacy gegarandeerd. Deze magnifiek aangelegde, volwassen tuin met diverse zonneterrassen en vijverpartij met roestvrijstalen delen en fontein is uitgevoerd met een verlichtingsplan alsmede een volautomatische beregeningsinstallatie. Er is een buitenzwembad aanwezig, de afmeting bedraagt circa 10,0 m x 4,00 m x 1,50 m diep en er is een elektrisch bedienbaar Solar dek.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06557
Adres:

Juralaan 1
SON EN BREUGEL

 
Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1970
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.265 m²
Woonoppervlakte: 303 m²
Inhoud woning: 1.180 m³
 
Design  
Architect: P.M.C. Scheers
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • buitenzwembad • fitnessruimte • garage voor meerdere auto's • kantoor-/praktijkruimte • open haard
Omgeving: aan rustige weg • beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij snelwegen • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– In groene, rustige woonomgeving te Son en Breugel – Opmerkelijke en riante, glazen designvilla vraagprijs: € 1.000.000,- k.k. Juralaan 1, SON EN BREUGEL