Imposante, gerestaureerde woonboerderij (Rijksmonument) met gastenverblijf, centraal gelegen in Nederland.

Het representatieve gastenverblijf (onlangs gerestaureerd en aan de binnenzijde gemoderniseerd) is in gebruik als vergaderlocatie, maar het is ook geschikt voor mantelzorgwoning, atelier of Bed & Breakfast. De woonboerderij heeft een inhoud van 1.500 m³. In het voorhuis en de voormalige deel is 260 m² woonoppervlak gerealiseerd, verdeeld over diverse hoogwaardig afgewerkte ruimtes. De prachtige tuin is met liefde ontworpen en aangelegd rond monumentale bomen. Uitwijk is een pittoresk dorpje vlakbij de vestingstad Woudrichem. Goede winkel-/sportvoorzieningen, basis en middelbare scholen op acceptabele afstand. Wonen in de rust en ruimte van het Land van Heusden en Altena, op nog geen half uur rijden van grote steden als ’s-Hertogenbosch, Breda, Utrecht en Rotterdam.

DETAILS:

• Soort woonhuis: vrijstaande woonboerderij, Rijksmonument;
• Ligging: vrij uitzicht;
• Woonoppervlakte boerderij: circa 260 m²;
• Woonoppervlakte gastenverblijf: circa 68 m²;
• Inhoud: circa 1.500 m³;
• Perceelgrootte: 3.073 m²;
• Oorspronkelijk bouwjaar: zeventiende eeuw;
• Isolatie (gedeelteijk): dak, muur, dubbel glas;
• Kamers: 9;
• Slaapkamers: 6;
• Badkamers: 3;
• Onderhoud binnen: uitstekend;
• Onderhoud buiten: uitstekend.

PLUSPUNTEN:

• Prachtige ligging (centraal in Nederland);
• Vrij uitzicht;
• Groot perceel;
• Veel inhoud;
• Perfect onderhouden;
• Prachtig aangelegde tuin met sproei-installatie;
• Parkeren op eigen terrein;
• Gerenoveerd gastenverblijf (kantoor, Bed & Breakfast, mantelzorg);
• 6 slaapkamers;
• 3 badkamers;
• Begane grond deels voorzien van vloerverwarming.

INDELING:

Begane grond: hal (trapopgang (spiltrap) naar verdieping; openslaande deuren met roedeverdeling naar woonkamer) • Woonkamer (haard met schouw; toegang naar bijkeuken; prachtige authentieke balken plafonds; schuifvensters; uitzicht op de voortuin) • Eetkamer (mooie ruimte met veel lichtinval; boerenplavuizen) • Keuken (rondboog vensters (gietijzer; natuurstenen aanrechtblad; inbouwapparatuur: Lacanche 5-pits fornuis met gril- en warmhoudplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, draaicaroussel, quooker en close-in-boiler) • Bijkeuken (zijentree; meterkast (15 groepen, aardlekschakelaars); alarm (aangesloten op meldkamer); inbouwkasten waarvan 1 met opstelling witgoed; toegang naar kelder) • Kelder (gemetselde kruisgewelven; sta-hoogte; natuurlijke ventilatie; boerenplavuizen) • Centrale hal (in gebruik als lounge/tv-ruimte; openslaande deuren naar terras; toegang naar slaapkamers, badkamers, toilet) • Masterbedroom (inbouwkasten; walk-in-closet; doorloop naar badkamer (ligbad, bidet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine) • 3 slaapkamers (inbouwkasten; 2 met deur naar tuin; 1 met geïsoleerde muziekruimte) • Tweede badkamer (toilet; dubbele wastafel met meubel; douchecabine) • Separaat toilet (wastafel met meubel). Eerste verdieping: overloop (inloopbergkast; sierriet als plafondafwerking) • Werkkamer (inbouwkasten; inloopbergkast; sierriet als plafondafwerking) • Slaapkamer (sierriet als plafondafwerking) • Ruime biljartkamer (sierriet als plafondafwerking) • Schuur (afmeting circa 14,2 m x 7 m) • Hoge staldeuren (deel met dorsvloer; zolder met vide (opstelling 2 cv-ketels en boiler)).

TUIN:

De boerderij wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Een siertuin met hagen, vaste beplanting, een 100 jaar oude buxustuin, platanen en een monumentale taxushaag. Verder een bloemen-, moes- en kruidentuin.In de tuin een waterput, bronbemaling met beregenings-
installatie, tuinverlichting , elektriciteitspunten en dogwatchsysteem.

INDELING GASTENVERBLIJF:

Begane grond: entree (meterkast; cv-ketel (Nefit)) • Twee werkruimtes (keukenopstelling (vaatwasser, koelkast); internetaansluiting; houtkachel en oven; vloerverwarming) • Badkamer (inloopdouche met stortdouche; wastafel) • Toilet (wandcloset; fonteintje). Verdieping: in gebruik als lounche ruimte.

De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten of een bankgarantie af te geven. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06542
Adres:

Eng 2
UITWIJK

 
Vraagprijs: € 1.150.000,-
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1609
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 3.073 m²
Woonoppervlakte: 260 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 100 m²
Inhoud woning: 1.500 m³
 
Kenmerken  
Object: carport • garage • garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • open haard • rietenkap • rijksmonument • wijnkelder
Omgeving: aan rustige weg • buiten bebouwde kom • landelijk gelegen • nabij golfbaan • nabij snelwegen • privacy gelegen • vrij uitzicht

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Mol & Roubos Makelaardij
Adres:

't Rond 14
4285DE WOUDRICHEM

Contactpersoon: M. Mol
Telefoon: 0183-304689
Telefax: 0183-307087
Website: www.molroubosmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Uitwijk - Noord-Brabant – Imposante gerestaureerde woonboerderij vraagprijs: € 1.150.000,- Eng 2, UITWIJK