Op een van de allermooiste locaties in Eindhoven in exclusieve villawijk De Karpen ligt een hoogwaardig en luxe afgewerkte bungalow.

Op circa 15 autominuten van de Internationale School als ook van vliegveld Eindhoven gelegen, optimaal geïsoleerde, vrijstaande bungalow met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw casu quo dubbele garage met carport op riant perceel van 1.554 m² en totale woonoppervlakte van maar liefst circa 320 m². Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale ontvangsthal, een SieMatic woonkeuken met A-merk inbouwapparatuur en aansluitend praktische bijkeuken met ondergelegen wijnkelder en een eetkamer met aansluitend woonkamer met gashaard en optimale tuinbeleving middels gevelbrede raampartij. De totale oppervlakte van de woonvleugel is circa 130 m² met volop lichtinval via de plafondhoge raampartijen en de drie dubbele openslaande tuindeuren. De slaapvleugel is verdeeld in een ouderslaapkamer en aansluitend luxe, complete eerste badkamer, een tweede slaapkamer met eigen tweede badkamer, een derde slaapkamer met eigen derde badkamer en vierde slaap-/casu quo werkkamer aan de voorzijde. De onder architectuur aangelegde volwassen tuin is nagenoeg op het zuiden gelegen met diverse niveauverschillen en met optimale privacy, oftewel zonder enige inkijk. Het betreft een opmerkelijke riante bungalow door architectuur, luxe materiaalgebruik, locatie en grootte. Enigszins ingetogen aan de voorzijde, echter met een verrassende en riante indeling aan de binnenzijde en een opmerkelijk open karakter aan de achterzijde met de vrijgelegen achtertuin op zonzijde. De bungalow biedt optimaal wooncomfort met lage energielasten vanwege de combinatie van vloerverwarming met verlaagde watertemperatuurregeling, warmte-terug-win systeem en luchtcirculatie als ook een optimaal isolatiepakket.

6 REDENEN OM DE ALLERGROOTSE BUNGALOW MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW CASU QUO DUBBELE GARAGE IN VILLAWIJK DE KARPEN TE KOPEN:

1. Op een van de allermooiste locaties in Eindhoven, in groene en exclusieve villawijk De Karpen gelegen, totale woonoppervlakte inclusief multifunctioneel bijgebouw casu quo garage en carport van circa 320 m²;
2. Multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw, in spouw gebouwd en voorzien van elektra, water en verwarming, momenteel enerzijds in gebruik als dubbele garage en anderzijds als berging, ideale ruimte voor mantelzorgwoning danwel beroep/bedrijf aan huis;
3. Indrukwekkende leefruimte woonkamer, eetkeuken en woonkeuken van circa 130 m², totale inhoud circa 1.300 m³ op een riant perceel van 1.554 m² nagenoeg op het zuiden gelegen;
4. Ouderslaapkamer met aansluitend complete, luxe eigen badkamer in combinatie met drie slaapkamers en twee extra badkamers;
5. Op loopafstand van Lorentz Casimir Lyceum, op circa 10 fietsminuten van het stadscentrum met NS-station, op circa 15 autominuten van de Internationale School en op circa 15 autominuten van vliegveld Eindhoven gelegen;
6. In 2001/2002 degelijk, duurzaam en luxe gebouwd met optimaal isolatiepakket, enigszins bescheiden aan de straatzijde in combinatie met verrassend open karakter aan de binnenzijde en vrijgelegen tuin aan de achterzijde.

BOUWKENMERKEN:

• Bouwjaar: 2001/2002;
• Isolatie: volledig en optimaal geïsoleerd, energielabel A;
• Perceeloppervlakte: 1.554 m²;
• Gebruiksoppervlakte hoofdfunctie wonen: circa 280 m²;
• Gebruiksoppervlakte multifunctionele ruimte: circa 49 m²;
• Gebruiksoppervlakte carport en overdekte entree: circa 41 m²;
• Totale gebruiksoppervlakte: circa 370 m²;
• Inhoud bungalow inclusief dubbele inpandige garage: circa 1.300 m³.

BEGANE GROND:

Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de linkerzijde van de bungalow voor de vrijstaande dubbele garage met carport. Via de aangelegde voortuin heeft u toegang tot de overdekte entree met dubbele voordeuren en beeldbepalende timpaan. De royale ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa 14 m² en biedt toegang tot de woonkamer, het gastentoilet met urinoir, de werk-/studeerkamer en een van de slaapkamers. Middels de dubbele toogdeuren in de hal is er toegang tot de riante woonkamer met een oppervlakte van circa 80 m²! Centraal aan de zijgevel is er een sfeervolle gashaard gesitueerd met marmeren schouwpartij. Aan de achterzijde is een halfronde erker met een optimale en fraaie beleving van de magnifiek aangelegde tuin met vijverpartij en verhoogde en volwassen groenwal met terras. Aansluitend op de woonkamer is er een eetkamer casu quo serre, die in open verbinding staat met de woonkeuken De totale oppervlakte van de woonkamer, de eetkamer en de keuken samen is circa 130 m²! De eetkamer casu quo serre is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd met drie dubbele tuindeuren en een extra loopdeur naar het zonneterras als ook met een brede lichtstraat in het platte dakvlak met elektrische bedienbare sunscreens. De SieMatic keuken is compleet, luxe en van alle gemakken voorzien. Het geheel is voorzien van een hoogglans, greeploze keukeninrichting met A-merk inbouwapparatuur. Centraal in de ruimte is er een kookeiland met granieten werkblad voorzien van Gaggenau apparatuur: twee gaspitten, een wokbrander, een grillplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Anderzijds is een brede kastenwand met granieten werkblad voorzien van 1,5 spoelbak, een inbouw-koffiezetapparaat (Miele), een stoom-/bakoven (Gaggenau), een vaatwasser en een nis voor de losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De bijkeuken is halfhoog betegeld en heeft een afmeting van circa 1,80 m x 3,30 m. Deze praktische ruimte is voorzien van een gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Er is toegang tot de oprit aan de linker zijgevel met carport als ook toegang tot de ondergelegen kelder. Deze kelder is manshoog, voorzien van een tegelvloer, heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is ideaal voor wijn, proviand en anderszins.

BEGANE GROND SLAAPVLEUGEL

Middels de doorloop vanuit de tuinkamer casu quo serre is er toegang tot de ouderslaapkamer 1 met een afmeting van circa 4,80 m x 4,66 m. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een extra inbouwkast. Aansluitend is er een open verbinding naar badkamer 1, afmeting circa 3,40 m x 4,66 m. Deze luxe en complete badkamer is voorzien van een kunststof jacuzzi-ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaat-kraan, twee wastafels in wandmeubel met eenhendelkranen en een afgescheiden ruimte met een tweede vrijhangend closet, bidet en urinoir. Deze riante badkamer is tot plafond betegeld en uitgevoerd met een handdoekradiator, vloerverwarming, natuurlijke ventilatie middels raam en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 2,98 m x 4,20 m en is voorzien van een plafondhoge raampartij. Aansluitend is er badkamer 2, welke is voorzien van een halfronde kunststof douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een derde vrijhangend closet. Deze tweede badkamer is tot plafond betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 is vanuit de ontvangsthal te bereiken en heeft een afmeting van circa 2,98 m x 4,20 m. Deze slaapkamer is eveneens uitgevoerd met een plafondhoge raampartij en een deur naar de bergzolder. Aansluitend is er een identieke badkamer 3, die eveneens is voorzien van een halfronde kunststof douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een vierde vrijhangend closet. Deze derde badkamer is tot plafond betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming, natuurlijke ventilatie middels raam en mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 is vanuit de ontvangsthal te bereiken, is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 4,57 m x 3,50 m. Deze slaapkamer is uitgevoerd met plafondhoge raampartijen en wordt momenteel gebruikt als werk-/ studeerkamer.

EERSTE VERDIEPING:

Middels de afgesloten vaste trapopgang in slaapkamer 3, is er toegang tot de bergzolder ten behoeve van opslag en dergelijke, totale oppervlakte bedraagt circa 20 m². Hier is de opstellingsruimte voor de cv-combiketel (Nefit Ecomline, HR 2002) en de gebalanceerde ventilatie unit voor de warmte-terugwinning.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW:

Aan de linkerzijde van het perceel is een multifunctioneel bijgebouw gesitueerd. Dit bijgebouw is in spouw gebouwd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas. Er is elektra en water aanwezig en de totale oppervlakte bedraagt circa 49 m². Momenteel wordt dit bijgebouw aan de voorzijde gebruikt als dubbele garage voor twee auto’s met elektrisch bedienbare segmentaaldeuren, de afmeting is circa 5,80 m x 6,00 m. Tevens is er een carport met een oppervlakte van circa 30 m² met de achterom middels dubbele houten poorten naar de achtertuin. Er is parkeergelegenheid voor vele auto’s op de oprit. De achterzijde van dit bijgebouw wordt momenteel gebruikt als berging ten behoeve van tuinopslag en dergelijke, afmeting circa 2,20 m x 6,00 m. Gezien de ligging links op het perceel, de indeling, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is dit multifunctionele bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning ten behoeve van ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, game/speelruimte, beroep/praktijk aan huis, atelier casu quo galerie, dubbele garage et cetera).

TUIN:

De parkachtige tuin rondom is onder architectuur aangelegd. De achtertuin is circa 31 m breed en circa 34 m diep en nagenoeg op het zuiden gelegen.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06541
Adres:

Javalaan 3
EINDHOVEN

 
Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht onder voorbehoud
 
Soort woning: bungalow
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2002
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.554 m²
Woonoppervlakte: 329 m²
Inhoud woning: 1.300 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • carport • garage voor meerdere auto's • jacuzzi
Omgeving: aan rustige weg • privacy gelegen

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Op een van de allermooiste locaties in Eindhoven – Hoogwaardig en luxe afgewerkte bungalow vraagprijs: € 925.000,- k.k. Javalaan 3, EINDHOVEN