Via een lange oprijlaan betreedt u een oase van groen en rust met daarachter een moderne vrijstaande Villa die is ontworpen door architectenbureau De Bie + De Bie.

Royaal (3.652 m²) en privacy biedend perceel met veel houtopstand, gazon en rondom uitzicht over weilanden! Op relatief korte afstand van centrum Heeswijk-Dinther gelegen.

DETAIL:

• Inhoud woning: circa 750 m³;
• Gebruiksoppervlak woonruimte: circa 192 m²;
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: circa 23 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 31 m²;
• Bouwjaar: 2014;
• Perceeloppervlak: 3.652 m².

INDELING:

Begane grond: Centraal gelegen hal met toegang tot meterkast, bijkeuken, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en gietvloer. L-vormige woonkamer (circa 75 m²) met open keuken, openslaande tuindeuren en veel glas dat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt het vele gebruik van glas veel lichtinval en de ‘zuidpositie’ voor veel warmte-energie. Moderne gietvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en spuitwerk plafond. In moderne stijl, op maat gemaakte kookeiland en wandopstelling. De keuken beschikt over een ‘li-himax’ werkblad, verdiept gelegen spoelbak, 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), ingebouwde plafond afzuiginstallatie, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met gietvloer, glad stucwerk wanden en witgoedaansluitingen waardoor het realiseren van een badkamer op de begane grond tot de mogelijkheid behoord. Aangrenzend aan de woonkamer een aparte ruimte (circa 11 m²) dat uitermate geschikt is voor kantoor of speelkamer met internetaansluiting, glad stucwerk wanden, spuitwerk plafond,
kiep-/draairaam en downlufter. Eerste verdieping: Overloop met daar aangrenzend alle slaapkamers, toilet en bergkamer. Ruime slaapkamer (circa 23 m²) met dakkapel, walk-in-closet en toegang tot privé badkamer (circa 5 m²). De slaapkamer is afgewerkt door middel van vloerbedekking, glad stucwerk wanden en kiep-/draairamen. Deels betegelde badkamer 1 met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad, badkamermeubel en twee grote dakramen. Slaapkamer 2 (circa 11 m²) met dakkapel, glad stucwerk wanden, vloerbedekking en rechtstreeks toegang tot tweede badkamer. Gedeeltelijk betegelde badkamer 2 met badkamermeubel, inloopdouche en tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 3 (circa 13 m²) met dakkapel, glad stucwerk wanden, vloerbedekking en rechtstreeks toegang tot tweede badkamer. Slaapkamer 4 (circa 12 m²) met dakraam, kiep-/draairaam, glad stucwerk wanden en vloerbedekking. Ruime bergkamer (circa 6 m²) met groot dakraam, witgoedaansluitingen, vloerbedekking, centrale ventilatiesysteem, cv-opstelling (Combiketel, Nefit Trendline, bouwjaar 2014) en omvormer zonnepanelen. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, mechanische afzuiging en fonteintje.

BUITEN:

Houten berging (buitenwerks 4 m x 6 m) met betonvloer en plat dak. Dubbele carport bestaande uit houten constructie. Royale (ca. 31 m² / 3,5 m x 9 m) veranda gesitueerd op het zuiden met houten staanders, gietvloer en plat dak. De veranda kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot aanbouw, waardoor er een extra kamer of ruimte ontstaat. Rondom de woning een bosrijke tuin met gazon, diverse houtopstanden, verlichte oprijlaan van 80 meter, verharde paden, houten berging voor houtopslag en buitenverlichting met automatische schemerinstelling. Privacy biedende tuin met vrij uitzicht over weilanden.

BESTEMMING:

Bouwregels: Er bestaat binnen het bestemmingsplan onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot maximaal 1.000 m³ inhoud en totaal 100 m² aan bijgebouwen. Gebruiksmogelijkheden: Naast particuliere bewoning bestaat er onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid tot het houden van mantelzorg en/of beroep aan huis.

BIJZONDERHEDEN:

Volledig geïsoleerde, moderne Villa voorzien van 9 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.300 kWh. Op dit moment bedraagt het voorschot voor gas/elektra circa €105,- per maand! • De onder architectuur gebouwde Villa is degelijk gebouwd en voorzien van duurzame materialen zoals Poriso binnenspouwblad, hardhouten kozijnen met HR++ glas (eerste verdieping, warmte werend), zinken regenafvoerpijpen, zinken windveren, palenfundering, hardstenen waterslagen, Facade Beek metselstenen 'rainbow zilver' en vlakke leipannen • Kortom: moderne, energiezuinige Villa met ruim perceel en op relatief korte afstand van centrum Heeswijk-Dinther, ontsluiting N279 (Helmond – ’s-Hertogenbosch en A50 (Nijmegen – Eindhoven).


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06499
Adres:

Berg- en dalseweg 1 a
HEESWIJK DINTHER

 
Vraagprijs: € 695.000,-
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2014
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 3.652 m²
Woonoppervlakte: 192 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 23 m²
Inhoud woning: 750 m³
 
Design  
Architect: De Bie + De Bie
 
Kenmerken  
Object: carport
Omgeving: aan rustige weg • buiten bebouwde kom • landelijk gelegen • privacy gelegen • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Raadhage Makelaardij
Adres:

Stationsstraat 20
5461JV VEGHEL

Contactpersoon: J.A.P.M. van den Hurk
Telefoon: 0413-378921
Website: www.raadhage.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Landelijk en op korte afstand van centrum – Moderne Villa met royale en privacy biedende tuin vraagprijs: € 695.000,- Berg- en dalseweg 1 a, HEESWIJK DINTHER