In het buitengebied van Rockanje ligt deze unieke kavel van wel 15.020 m² met rondom landelijk en vrij uitzicht.

Op het perceel staat de woonboerderij met serre, vrijstaand tuinhuis, hobbykas, garage, paardenstallen en aangebouwde loods met grote zolder. Door de fraaie ligging van dit object wordt u omringd door de natuur. De tuin is royaal en voor een liefhebber met dieren ideaal. De woning en bijgebouwen hebben onderhoud nodig, maar vindt u het plekje leuk en heeft u twee rechterhanden of wilt u een nieuwe woning bouwen op een prachtige locatie, dan is dit echt iets voor u. Hier geniet u optimaal van het buitenleven.

INDELING:

Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer in L-vorm. Raamwerken met vakverdeling en dubbele beglazing. Toegang tot de kelder en de serre. De serre is voorzien van drie convectorputten. Schuifdeur met toegang tot de landelijke keuken met zwart kunststof aanrechtblad (2003), voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak met groentespoelbakje, apothekerskast, combi-magnetronoven, heteluchtoven, plafond voorzien van halogeen inbouwspots en plavuizenvloer met vloerverwarming. Kantoor/hobby/studiekamer is vanuit de hal en vanuit de woonkamer te bereiken. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming. Hal voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel Nefit Ecomline HR Excelent, met toilet voorzien van hangend closet, fonteintje en vloerverwarming. Kleine hal met meterkast. Slaapkamer met dubbele schuifpui naar het terras, convectorput, toegang tot inloopkast en badkamer (circa 2004) met plavuizen vloer, tegels tot het plafond, vloerverwarming, wastafelmeubel, douchecabine, inloop bad (2015) en systeemplafond voorzien van halogeen inbouwspots. Woonkeuken/woonkamer in het achterhuis; landelijke keuken (circa 2004) in rechte opstelling met aparte kastenwand en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak, koelkast en plavuizenvloer met vloerverwarming. Hal met opstelplaats voor de wasmachine, apart toilet met hangend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Toegang tot de loods/schuur met betonnen vloer. De schuur is voorzien van krachtstroom, uitgebreide groepenkast, twee handbediende roldeuren, trapopgang naar de ruime bergzolder, systeemplafond met tl-verlichting, scheidingswand, hijs gat naar de zolder, heteluchtverwarming en toegang tot de paardenstal. De paardenstal is aan de achterzijde en is aan vervanging toe. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met dakkapel, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en dakkapel, slaapkamer met dakkapel voorzijde van de woning, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel met een deur met toegang tot het dakterras. Vanaf de overloop kunt u met de vlizotrap naar de beloopbare zolder over de gehele lengte van het voorhuis.

TUIN:

De tuin ligt rondom de woning. De voorsloot is voorzien van van beschoeiing. Op het eigen erf kunt u veel auto’s kwijt. Het weiland is bereikbaar vanaf de tuin en vanaf de inrit van de buren. Ruime kweekkas aanwezig, deze heeft onderhoud nodig. De garage heeft een 4-delige schuifdeur, stelconplaten vloer. De oprit is voorzien van asfalt en het erf van stelconplaten.

OMGEVING:

Door de centrale ligging op het eiland Voorne-Putten is Rockanje een zeer gewilde woonlocatie. Het gebied kenmerkt zich als groen hart, met rust en stilte en toch vlakbij Rotterdam, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis. Het centrum van Rotterdam ligt ongeveer op 35 km afstand en is in ongeveer een half uur bereikbaar met de auto. Vanaf Spijkenisse is er een goede metroverbinding naar Rotterdam en aansluiting op de spoorwegen. Bushalte op circa 600 m bij de woning bereikbaar. De plaatsen Brielle en Hellevoetsluis zijn op 10 autominuten afstand te bereiken. Dit zijn bekende centra voor recreatie en watersport op Haringvliet, de zee, Oostvoornse meer en Brielse Maas. De duinen, de brede stranden, het bosgebied is heerlijk om te wandelen, fietsen of paard te rijden.

BIJZONDERHEDEN:

• 20 stuks zwarte zonnepanelen (circa 2013);
• Diverse terrassen;
• Weiland circa 1,3 ha, toegang vanaf het erf en de inrit van de buren.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woonboerderij? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak!


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06442
Adres:

Schapengorsedijk 9
ROCKANJE

 
Vraagprijs: € 685.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1931-1944
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 15.020 m²
Woonoppervlakte: 282 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 388 m²
Inhoud woning: 2.031 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • paardenstallen • serre of oranjerie • tuinhuis • weiland
Omgeving: aan rustige weg • aan weilanden • buiten bebouwde kom • landelijk gelegen • open ligging • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van der Hoek Makelaars
Adres:

Voorweg 2
3233SK OOSTVOORNE

Contactpersoon: A. van der Hoek
Telefoon: 0181-484000
Website: www.vanderhoekmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Rockanje – Woonboerderij op royale kavel vraagprijs: € 685.000,- k.k. Schapengorsedijk 9, ROCKANJE