Voor een hooggelegen toplocatie aan de rand van Haelen tekende Silvrants & Engels Architecten deze vrijstaande villa waarbij maximale woonbeleving centraal staat.

Via de representatieve ontvangsthal aan de voorzijde - alsmede ook via de open garage onder het huis - is het eerste woonniveau met living, keuken, bijkeuken, slaapkamers en badkamer tevens via de achtertuin bereikbaar: een grensverleggend alternatief van het begrip levensloopbestendig. De huidige eigenaren vervolmaakten haar met geavanceerde, op afstand bedienbare domoticatoepassingen en airconditioning waarmee het gehele huis perfect te koelen is. Het bouwjaar is 1997, de inhoud bedraagt circa 959 m³ en het perceeloppervlak meet 1.052 m².

BEGANE GROND:

Begane grond: een overdekte en representatieve entree leidt omhoog naar de ontvangsthal (24,4 m²) met een tegelvloer van beige marmer die drempelloos doorloopt in alle woonruimten op de begane grond.
Meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de (geavanceerde) techniek van onder meer de domoticatoepassingen. Inloopgarderobe in nis met toegang tot het gastentoilet dat een marmeren wand- en vloerafwerking heeft en vrijhangend sanitair van Sphinx. Een vide biedt er zicht op de entree van de kelderverdieping. De living (55,6 m²) met Z-vormige plattegrond heeft rondom volop tuincontact dankzij diverse raampartijen. Deze woonkamer is het feitelijke hart in huis en toont het bijkomende effect van de open structuur met vide: tussen personen op verschillende woonlagen blijft rechtstreeks contact mogelijk. Aan de achterzijde staat de living via tuindeuren in contact met de achtertuin. Het eerste deel is terras onder een overkapping (45 m²) met ingebouwde led-spots. De living kent diverse functionaliteiten en heeft een zithoek met gashaard (Kal-fire) en muren die zijn afgewerkt in ‘stucco antico’. Een lichtsluis van zes ramen ter hoogte van het eetkamerdeel zorgt voor indirecte lichtinval. De keuken (10,6 m²) heeft een centraal werkeiland met een zes centimeter dik werkblad van beige/zwart graniet. Hierin zijn de roestvrijstalen spoelbak met zeepdispenser en de 4-pits inductiekookplaat (Atag) verwerkt. In een kastenwand met hoogglans zwarte fronten in eiken omranding bevindt zich de inbouwapparatuur van Miele: een stoomoven, koffieautomaat, magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De naastgelegen bijkeuken (11,3 m²) heeft een volwaardige keukeninrichting met boven- en onderkasten met hoogglans licht créme fronten en een inrichting met een oven/magnetron-combinatie (Atag) en koelkast (Siemens). Tevens bevindt zich hier het verdeelpunt van de vloerverwarming waarmee de gehele onderverdieping is voorzien. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers (17,8 m² en 10,7 m²) waarvan er één thans de functie heeft van kleedkamer. Alle slaapkamers in huis zijn voorzien van speciale, op maat gemaakte horren. De badkamer (9,9 m²) heeft een vloer en wanden die zijn uitgevoerd in beige marmer, evenals de separate inloopdouche met thermostaatkraan. Het ligbad (Ucosan) is voorzien van jetstreams, de ovalen, keramische wastafel is verwerkt in een composiet-marmeren blad in de kleurstelling van de marmertegel. Een vrijhangend toilet (Sphinx) en designradiator completeren de inrichting.

EERSTE VERDIEPING:

Een open trap met hardhouten treden op een gegalvaniseerd frame leidt naar de eerste verdieping waar een vide op de overloop met drie hoge ramen uitzicht biedt op de kamer en achtertuin. Via een ruime en gestoffeerde overloop (20,2 m²) is er toegang tot de diverse vertrekken. De werkkamer (21,6 m²) heeft een vide ter hoogte van de eetkamer en beschikt over een eigen balkon (4,7 m²). Raampartijen aan twee zijden bieden transparantie en een fenomenaal uitzicht. Grenzend aan deze werkkamer ligt een slaapkamer (14,6 m²) die thans in gebruik is als huisbioscoop. Tevens bevinden zich hier nog twee andere slaapkamers (17,9 m² en 14 m²). In de aparte technische ruimte (6,6 m²) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht, de techniek van de WtW-installatie (Fläkt) en de HR-combiketel (Remeha, 2013).

TUIN:

Het tegen een heuvel gelegen perceel heeft een volgroeide tuin rondom, met een meanderend pad door de voortuin naar de hoger gelegen, overdekte entree. Aan de achterzijde ligt een groot overdekt terras met buxushagen als overgang naar een ruim bemeten gazon met een volgroeide, kubistisch gesnoeide coniferenhaag als erfscheiding. De tuin is tevens voorzien van tuinverlichting en heeft schijnwerpers die de verschillende bomen kunnen aanlichten. Het tuingereedschap kan worden opgeborgen in een metalen tuinhuisje.

SOUTERRAIN:

Een met betonklinkers bestrate carport onder de villa is aan twee zijden open en vormt een directe verbinding tussen de voorzijde en het achterterras. Deze ‘souterrain-garage’ (52,3 m²) is afsluitbaar met een hekwerk en biedt plaats aan de stalling van twee voertuigen. Tevens geeft deze overdekt toegang tot twee kelderruimtes (11 m² en 10,4 m²) waarvan er één de techniek van het centrale stofzuigersysteem herbergt.

ALGEMEEN:

Deze vrijstaande villa is voorzien van een alarminstallatie, camera installatie en heeft transparantie als kenmerkend uitgangspunt in zijn architectonische opzet. Hierdoor is contact tussen de verschillende leefruimten onderling alsmede met de omliggende, natuurlijke omgeving maximaal mogelijk. Het object heeft voorts een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde over de meanderende Leudalbeek die vlak voor het huis ligt.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06432
Adres:

Nunhemseweg 63
HAELEN

 
Koopsom: € 597.500,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1997
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.052 m²
Woonoppervlakte: 240 m²
Inhoud woning: 959 m³
 
Design  
Architect: Silvrants & Engels Architecten
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • balkon • garage voor meerdere auto's • open haard • souterrain
Omgeving: nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij ruiterpaden • nabij snelwegen • nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van Cromvoirt Makelaars
Adres:

Minderbroederssingel 669
6041KH ROERMOND

Contactpersoon: L.H.B.J. Heunen
Telefoon: 0475-333533
Telefax: 0475-319110
Website: www.vancromvoirt.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Haelen, Midden-Limburg – Vrijstaande villa koopsom: € 597.500,- k.k. Nunhemseweg 63, HAELEN