Op een prachtig perceel in het gewilde Deurne gelegen sfeervolle, karakteristieke rietgedekte vrijstaande villa met dubbele garage en vrijstaande praktijk-/kantoorruimte (eenvoudig te verbouwen tot eengezinswoning).

De rieten kap van de woning is in 2014 geheel vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en fraai geïntegreerd in het dak.

BIJZONDERHEDEN:

Fraaie locatie op korte afstand van Deurne centrum • Uitvalswegen richting Helmond en snelweg A67 in de nabijheid gelegen • Afstand tot Helmond 10 autominuten, afstand tot Eindhoven 25 autominuten • Vrijstaande en geheel geïsoleerde praktijkruimte uit 1986 welke tevens gebruikt kan worden als woning voor mantelzorg • Fraaie rieten kap uit 2014 welke tevens extra is geïsoleerd en voorzien van geïntegreerde zonnepanelen • De gehele woning, inclusief garage, is voorzien van dubbele beglazing • Gehele woning is voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk alsmede rolluiken rondom • Zeer ruime inpandige garage • Privacy biedende tuin rondom.

LOCATIE:

Deze fraaie vrijstaande villa is gelegen op een mooie locatie aan de rand van Deurne op een prachtig perceel. Het object heeft een zeer bijzondere uitstraling en is omgeven door een fraai aangelegde tuin.
De oprijlaan leidt u naar de parking, welke plaats biedt voor meerdere auto's.

BEGANE GROND:

Een royale hal met travertin vloer en een bordestrap naar de eerste verdieping met vide. In deze hal bevindt zich een deels betegeld toilet met fonteintje en een compleet uitgeruste meterkast, voorzien van alarminstallatie. Royale L-vormige living met fraaie travertin vloer, sierbalken plafond en gashaard met schouw. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Via dubbele tuindeuren is het terras te bereiken. Het eetgedeelte is eveneens voorzien van een travertin tegelvloer en geeft via tuindeuren toegang tot het terras. Aparte keuken voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak en voldoende boven en onderkasten. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en een rvs-werkblad. Tevens is er een kelder en u heeft een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, deze is voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, aansluitingen voor de wasapparatuur, achterdeur en een doucheruimte. Aparte cv-berging met Nefit HR combiketel van het bouwjaar 2011. Vanuit de bijkeuken komt u in de riante dubbele garage. De garage is afgewerkt met een betonnen vloer, radiator en een op afstand te bedienen extra brede en geïsoleerde sectionaaldeur. De garage is voorzien van een vliering en heeft tevens een achterdeur. De tuin biedt u volop privacy en is fraai aangelegd en afgewerkt met een gazon, borders, vijverpartij, beplantingen en diverse terrassen.

VERDIEPINGEN:

Overloop van de eerste verdieping met royale bergkast en vide naar 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schrootjesplafond en een vaste kast met onderkast en dekenkisten. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schrootjes plafond en een vaste kast met boekenplanken en een hangkast. Slaapkamer 3 is voorzien van een vaste wastafel en een dakkapel. Badkamer (blauw/grijs) voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, ligbad, toilet, douchecabine, ingebouwde kast en een dubbele wastafel. Door de dakkapel is er veel natuurlijke lichtinval. Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand, schrootjesplafond, bergruimte en deur naar de badkamer. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime vliering op stahoogte op de tweede verdieping te bereiken. De vliering is geheel afgetimmerd en geïsoleerd.

PRAKTIJKRUIMTE:

De vrijstaande praktijkruimte, circa 125 m² is in 1986 gebouwd en beschikt over een eigen entree en biedt volledige privacy naar het woonhuis. Tevens is er een eigen parkeergelegenheid bij het woonhuis. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van inbraakwerend glas. Het gebouw is geheel up-to-date en uitermate geschikt voor een medische (aanverwante) praktijk en / of kantoor aan huis.

INDELING:

Entree met eigen meterkast naar wachtruimte en vier werkkamers. Drie kamers zijn voorzien van een wastafel met boiler alsmede een luchtverversingssysteem. De vierde ruimte heeft een openslaande deur naar de tuin. De praktijkruimte is afgewerkt met een kunststof vloer en een systeemplafond met ingebouwde verlichting. Aparte, deels betegelde werkkast. Cv-ruimte met installatie van het type Nefit HR uit 2008. Tevens is er een rolstoeltoilet met kunststof vloer, geheel betegelde wanden en een fonteintje.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06382
Adres:

Strausslaan 13
DEURNE

 
Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1973
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.900 m²
Woonoppervlakte: 300 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 125 m²
Inhoud woning: 1.250 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage • garage voor meerdere auto's • gastenverblijf • hobbyruimte • kantoor-/praktijkruimte • open haard • rietenkap
Omgeving: aan park • aan rustige weg • beschutte ligging • nabij bossen • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij snelwegen • nabij winkels • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Duterloo Makelaardij
Adres:

Europaweg 93
5707CL HELMOND

Contactpersoon: J. Raaijmakers
Telefoon: 0492-474474
Website: www.duterloomakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Deurne, fraaie ligging – Ruime villa met vrijstaande praktijkruimte vraagprijs: € 995.000,- k.k. Strausslaan 13, DEURNE