Villawijk 'De Karpen'! Met een weergaloos perceel van maar liefst 2.154 m²! Karakteristieke villa met veel ruimte, een inpandig zwembad en schitterende tuin rondom met optimale privacy.

Gesitueerd op de hoek Koudenhovenseweg Noord/ Van Oldenbarneveltlaan met natuurgebied 'Koudenhoven' aan overzijde. Gelegen nabij Karpendonkse Plas. De woning is ruim, compleet van opzet en voorzien van een uitstekende routing. De vertrekken zijn op de achtertuin gericht. Grote glaspuien garanderen een optimale relatie binnen/buiten. Extra bijzonderheid is de aanwezige vleugel met inpandig zwembad. Zeer plezierig! Echter, deze vleugel is zo geconstrueerd dat middels eenvoudige ingrepen een gebruikswijziging snel is door te voeren. Mogelijk resultaat: een zelfstandige ruimte met eigen ingang en voorzieningen. Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg-unit, etc. Perceel kadastraal bekend gemeente Tongelre, sectie G nummer 791, groot 2.154 m². Bouwjaar circa 1970, uitgebouwd en gerenoveerd in 1993. Inhoud circa 1.400 m³.

BEGANE GROND:

Ruime oprit voor meerdere auto’s met dubbele carport en overdekte entree naar hal. Toegang vanuit de Koudenhovenseweg Noord. Royale hal met travertin vloer voorzien van vloerverwarming. Garderoberuimte met praktische op maat gemaakte garderobe-kasten. Luxe toilet met marmeren vloer- en wandbetegeling, wastafel in meubel en mechanische ontluchting. Studeer-/werkkamer met diverse boekenkasten, werkblad en ingebouwde kasten. Riante woonkamer met travertin vloer voorzien van vloerverwarming, fraaie open haardpartij, schuifdeur naar terras. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin en waarborgen een uitstekende lichtinval! Tv-kamer en/of eetkamer met travertin vloer, vloerverwarming en schuifdeur naar overdekt terras. Ook hier een optimale relatie binnen/buiten. Luxe, moderne keuken (Siematic) met travertin vloer voorzien van vloerverwarming en beukenhouten aanrechtblad. En diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelvries combinatie, afwasmachine, dubbele spoelbak en ruim voldoende onder- en boven kastruimte. Praktische bijkeuken met kasten en aansluitingen voor wasapparatuur. Inpandige berging/hobbyruimte met deur naar carport. Luxe inpandig zwembad (circa 9,5 m x 4,5 m) met hal, eigen toilet, vloerverwarming, volautomatisch zwembaddek, luchtbehandeling, filtersysteem, en dubbele schuifdeuren naar terrassen. Separate kleedkamer met douche en kast. Eenvoudig aan te passen naar kantoor-/praktijkruimte met zelfstandige entree. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Separate ruimte voor luchtbehandeling, unit voor heteluchtverwarming, meterkast en stortbak. Cv-ruimte met twee combi-gaswandketels (woonhuis/zwembad) en zwembadinstallatie (zandfilter/pomp). Inpandige fietsenberging met roldeur.

VERDIEPINGEN:

Ruime overloop met inbouwverlichting en toegang tot vier slaapkamers, allen aan de achterzijde van het huis met fraai zicht op de tuin, twee badkamers en separaat toilet. Masterbedroom met kastenwanden en deur naar groot balkon met zicht op achtertuin. Tevens 'inloopgarderobe'. Vanuit masterbedroom direct toegang tot grotendeels betegelde badkamer I met ligbad en dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer II met houtenplafond (white wash) en luik met vlizotrap naar zeer ruime zolder. Slaapkamer III met houten plafond (white wash) en inbouwverlichting. Slaapkamer IV met ingebouwde kasten, werkblad en inbouwverlichting. Deels betegelde badkamer II met douche, wastafel in meubel en vaste kast. Grotendeels betegeld separaat toilet met fonteintje. Via vlizotrap bereikbare zolder over de volledige breedte van het huis.

TUIN:

Prachtige parkachtige tuin op het zuiden met diverse 'overdekte' terrassen, gazon, volwassen struiken en bomen, diverse borders, vijver, tuinverlichting en besproeiingsinstallatie. De tuin is aangelegd door Arend-Jan van der Horst. Houten berging voor houtopslag.

ALGEMEEN:

De woning heeft dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing • Muren en plafonds grotendeels voorzien van fijn schuurwerk • Op de parterre zijn de ramen voorzien van deels elektrisch bedienbare zonwering. Aan de zuidzijde zijn alle ramen voorzien van deels elektrisch bedienbare zonwering • Uitgebreide meterkast (17 groepen, aardlekschakelaar), telefooncentrale en aansluiting voor ADSL en glasvezel • Het pand beschikt over een alarminstallatie • Inpandige fietsenberging (3 m x 3 m) met roldeur en elektra • Het perceel is omgeven door hekwerk (Heras) met 2 extra tuinpoorten en dubbele taxus- en beukenhagen • De woning is gelegen nabij winkels, stadscentrum, sportaccommodaties, uitstekende scholen, natuur en uitvalswegen • Fraaie ligging op een steenworp afstand van de 'Karpendonkse Plas' met het mooie park alsmede gelegen tegenover natuurgebied 'Koudenhoven' • Veel alternatieve gebruiksaanwendingen voor 'zwembadvleugel'. Zie bijgevoegde 'artist impressies'.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Voor serieuze gegadigden is een plattegrond of bouwtekening ter beschikking en/of ter inzage via ons kantoor. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Neggers Makelaars en Adviseurs.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06338
Adres:

Van Oldenbarneveltlaan 10
EINDHOVEN

 
Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1970
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.154 m²
Woonoppervlakte: 386 m²
Inhoud woning: 1.400 m³
 
Design  
Tuinarchitect: Arend-Jan van der Horst
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • binnenzwembad • carport • open haard
Omgeving: beschutte ligging • in bosrijke omgeving • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Verhagen Makelaars
Adres:

Willibrorduslaan 27
5581GA WAALRE

Contactpersoon: F.C.H.A.I. Verhagen
Telefoon: 040-2212291
Website: www.verhagenmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Eindhoven, Villawijk 'De Karpen' – Royale, multifunctionele Villa vraagprijs: € 1.000.000,- k.k. Van Oldenbarneveltlaan 10, EINDHOVEN