Residentiële villa met nagenoeg alle denkbare luxe, gelegen op een riant perceel van ruim 1,2 ha met parkachtige tuin grenzend aan rivier 'De Dommel' en meer dan voldoende privacy.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie G nummers 3622 en 3623, samen groot 12.610 m². Bouwjaar circa 2002/2003. Inhoud circa 2.400 m³.

BEGANE GROND:

Entree naar royale hal met fraaie trapopgang en vide. Toegang tot natte ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en werkruimte. Twee meterkasten met zeer uitgebreide groepenverdeling. Garderoberuimte. Lift naar de verdieping en het souterrain. Luxe gastentoilet met marmeren design wastafel op kersenhouten meubel, urinoir en volautomatisch (Geberit) vrijhangend closet. Kantoor/study met dubbele openslaande tuindeuren. Luxe woonkeuken (Poggenpohl) voorzien van werkeiland (Tailor made) met massief granieten blad en geïntegreerde granieten spoelbak. De keuken is voorzien van een luxe en zeer complete uitrusting, onder andere: Tweede granieten aanrechtblad met spoelbak en Quooker; 4-Pits keramische kookplaat (Atag); Gas/wokpit (Gaggenau); Afzuigkap (Atag); Bakoven (Siemens); Combi-magnetron (Siemens); Vaatwasser (Siemens); Koffiezetapparaat (Siemens); Koelkast met koelgedeelte, groentekoeling, vriesgedeelte en ijsblokjes/ijswater machine (Gaggenau). Bijkeuken met design wastafel en volop kastruimte. Sfeervolle L-vormige living met fraaie Old Dutch getrommeld eiken vloer, verdeeld in onder andere eetgedeelte, tuinkamer/afsluitbare serre met meerdere fraaie ronde (volledig te openen) tuindeuren naar het overdekte terras. Zitgedeelte met luxe, op afstand bedienbare gashaard. Vide met een STO geluidsabsorberend plafond. Eetkamer. Tuinkamer/serre. Ontspanningsruimte voorzien van houten delen vloer met onder andere een luxe Home Cinema van Bang & Olufsen, werkplek en dubbele openslaande tuindeuren. Sfeervolle gang naar het slaapgedeelte met royale dubbele walk-in-closet, volledig afsluitbaar met schuifdeuren. Masterbedroom met dubbele openslaande tuindeuren en toegang tot ruime badkamer I. Deze is voorzien van een inloopdouche, extra separate douchecabine, dubbele vaste wastafel en vrijhangend closet.

SOUTERRAIN:

Zowel via fraaie ronde luie trap met trapverlichting als met de lift bereikbare royale en zeer complete ontspanningsruimte. Deze is volledig voorzien van een (STO) geluidsabsorberend (concertzaal) plafond. Vloeren en zuilen van marmer en separate wanden, geplaatst voor de betonnen wanden waarachter alle leidingen zijn weggewerkt. Tevens een complete (B&O) muziekinstallatie in iedere ruimte. Zitgedeelte met tv. Biljartruimte. Een fitnessruimte met linoleum vloer. Tailor made infrarood cabine en Turks stoombad. Sfeervolle (Tailor made) Österreichische Stube van Antiek Oostenrijkse eik met zitgedeelte en bar. Toilet met urinoir en fonteintje van Philippe Starck, separate doucheruimte en marmeren design wastafel op kersenhouten meubel. Fraaie, luxe Whirlpool met jaccuzi, voetenbassin en dubbele openslaande tuindeuren naar verlaagd terras wat via een fraaie trap uitkomt bij het zwembad. Wijnkelder met leggers van antiek Oostenrijkse eik. Uitgebreide technische ruimte met onder andere een waterpompinstallatie (Waterkotte), luchtbehandelingsinstallatie (Gea), hydraulische installatie voor de lift, pompinstallatie voor helder water, Hydrofoorinstallatie (Grundfos), cv-installatie met 2 pendelketels (Atag Blauwe Engel), luchtbehandelings- en luchtbevochtigingsinstallatie.

VERDIEPINGEN:

Via fraaie 'lui' trap met trapverlichting bereikbare overloop met vide. Alle ramen op de verdieping (die gebogen zijn) zijn voorzien van op maat gemaakte verduisterluiken. Slaapkamer I met inbouwkasten. Slaapkamer II met garderoberuimte en openslaande deuren naar de loggia met Teakhouten vloer. Eigen badkamer II met douchecabine, designradiator en wastafel. Separaat toilet met urinoir en fontein. Alle deuren zijn hoogglans gespoten. Separate gasten badkamer III met wastafel in meubel, design radiator en douchecabine. Slaapkamer III met garderoberuimte en openslaande deuren naar de loggia met Teakhouten vloer. En eigen badkamer IV met douchecabine, designradiator en wastafel. Slaapkamer IV (logeerkamer) inbouwkast en deur naar buiten. Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

ZWEMBAD EN TERRAS:

Overdekt en verwarmd terras, grenzend aan de tuinkamer/serre. Een verwarmd zwembad (10 x 4 x 1½ m Starline polyester monoblock en vinylester bufferlaag). Met electrisch roldek. Hoekterras aan het zwembad met modern antraciet zonnescherm met aluminium constructie (2015). Technische ruimte voor het zwembad.

BIJGEBOUWEN:

'Heritage English oak' carport voor vier auto’s. Parkeerterrein/Inritten met 'Waaltjes' beklinkerd. Klassieke 'Heritage English oak' schuur met zolder.
Dierenverblijf. Groentenkas. Moestuin en opslagschuur voor de moestuin. Hondenverblijf met ren.

TUIN:

Fraaie onder architectuur aangelegde parkachtige tuin. Grenzend aan de Dommel met uitlooppoort. Met een rosarium, fruittuin met wijngaard, moestuin, diverse terrassen, een vijver met fontein, een siertuin, een kleine vijver, voorzien van verlichting, elektra en complete sproei installatie. De gehele tuin is voorzien van waterleidingsysteem met aftappunten. Afgezet met hekwerk (deels sier en deels met gaas) met twee elektrische, op afstand bedienbare, poorten. Extra achterom voor de tuinman.

ALGEMEEN:

• De gehele woning wordt centraal verwarmd met aardwarmte;
• Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van slagvast glas;
• Alle gebruiksruimtes zijn voorzien van internetaansluiting;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Souterain en begane grond voorzien van Bang & Olufsen audiosysteem;
• Luchtbevochtigingsinstallatie en topkoeling;
• Alarmsysteem en rookmeldinginstallatie;
• Buitenschilderwerk in 2016 gedaan;
• Centraal stofzuigsysteem.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Voor serieuze gegadigden is een plattegrond of bouwtekening ter beschikking en/of ter inzage via ons kantoor. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Neggers Makelaars en Adviseurs.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06335
Adres:

Dommelstraat 14
VALKENSWAARD

 
Vraagprijs: € 2.500.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2002
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 12.610 m²
Woonoppervlakte: 700 m²
Inhoud woning: 2.400 m³
 
Kenmerken  
Object: airconditioning • alarminstallatie • balkon • buitenzwembad • carport • elektrisch toegangshek • fitnessruimte • hobbyruimte • jacuzzi • kantoor-/praktijkruimte • sauna • souterrain • stoomcabine • tuinhuis • vijver • wijnkelder
Omgeving: aan het water • in bosrijke omgeving • landelijk gelegen • open ligging • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Verhagen Makelaars
Adres:

Willibrorduslaan 27
5581GA WAALRE

Contactpersoon: F.C.H.A.I. Verhagen
Telefoon: 040-2212291
Website: www.verhagenmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Valkenswaard, Noord Brabant – Residentiële luxe villa op riant perceel vraagprijs: € 2.500.000,- k.k. Dommelstraat 14, VALKENSWAARD