Statig landhuis met rijke historie gebouwd rond 1902 met een woonoppervlakte van zo’n 600 m² gelegen op de mooiste woonlocatie van Nederland op een groot perceel van 1,25 ha.

Een super woonlocatie waar rust en ruimte overheersen zonder geïsoleerd te zijn! Aan de achterzijde grenst het perceel aan een eeuwenoud landgoed met kasteel Doorwerth, rivier de Rijn en uitgestrekte bossen. Een prachtig natuurgebied (Gelders Landschap) grenst aan uw (achter)tuin met een optimale zonligging. Aan de voorzijde wordt het perceel slechts van de woonwijken van het dorp gescheiden door een rustige weg. Op loopafstand zijn openbaar vervoer, winkels, scholen (ook voortgezet onderwijs), restaurants, sportvelden en iets verder gelegen golfbanen. Op fietsafstand van Oosterbeek en luttele autominuten van Arnhem en Nijmegen. Ideaal voor mensen die van het goede leven willen genieten. Op het perceel bevinden zich dan ook paardenstallen in een fraai vrijstaand gebouw (eenvoudig anderszins te bestemmen), buiten (verwarmd) zwembad, aparte garage in een vrijstaand 'heritage building' en in het souterrain van de woning een complete wellnessruimte. De bijzondere villa, gebouwd door een rijke bankiersfamilie en nadien onder meer door een adellijke familie bewoond, is recentelijk gerenoveerd (en zijn er meerdere gebouwen alsmede een zwembad bij gebouwd). Dit alles met respect voor authenticiteit en gebruik makend van duurzame materialen. Het is nu een neoclassicistische paradijs. Aan ruimte geen gebrek, zonder dit als overmatig groot te ervaren. Het landhuis heeft op de begane grond een grote serreachtige woonkamer die uitkomt op een aangebouwd bordes-balkon waar het altijd heerlijk toeven is. De begane grond bestaat verder uit een fijne leefkeuken, loungekamer, werkkamer en de hal die als kamer dienst doet. Op de eerste verdieping zijn naast een ruime hal ,vijf ruime slaapkamers, een inloopdouche, apart toilet en een sanitaire ruimte. Een slaapkamer kan desgewenst eenvoudig aangepast worden tot extra badkamer. De zolder met vijf kamers en een toilet kan naar eigen inzicht ingericht worden. Het souterrain is het activity centre van dit gezellige landhuis. Jacuzzi, stoomcabine, solarium, ligbad, waskamer, hobbykamer en de originele keuken die als atelier gebruikt kan worden vragen hier om de aandacht. Het souterrain leent zich ook uitstekend voor kantoor aan huis en kent dan ook een eigen toegangsdeur. Een landhuis met veel mogelijkheden, door de huidige eigenaar bestempeld tot echt gezinshuis met een representatieve- en kantoor aan huisfunctie ! Wat voorop staat is dat deze woning geschikt is voor iedereen die wil genieten van het leven en dat wil doen op een van de beste woonlocaties in Nederland.

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur, met glas-in-lood versiert bovenlicht, stapt u de vestibule in met links de garderobe. Door een klapdeur met eveneens glas-in-lood betreedt u de ontvangsthal. Fraai gelambriseerd, met houten gebinten, ornamenten aan het plafond en een centrale open haard (gasgestookt) voelt het meteen aan als thuiskomen. Vanuit de hal kunt u naar de fijne loungekamer, waar u tv-bioscoopkamer van kunt maken of bibliotheek. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin met zwembad. Aangrenzend is de grote woon-/serrekamer met open haard (gasgestookt) en mooie eikenhouten vloer. De focus in het hele woonhuis ligt op de grote raampartijen en hoge plafonds die het huis zeer licht en ruimtelijk maken. Alle ramen met nieuwe, stijlvolle kozijnen en meervoudige beglazing in roedeverdeling. De SieMatic keuken, waar in het verleden, toen hier nonnen gehuisvest waren, moeder overste haar privé had, is 'handpainted geel' met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Op de vloer ligt mooi visgraat parket. Handig is de aangrenzende voorraadkamer/bijkeuken met mega veel kastruimte en plek voor koel- en vrieskast. De werkkamer zetelt op het noorden. Aangrenzend aan de hal is een gemoderniseerd toilet met fontein. Alle vertrekken op de begane grond lopen zonder deuren in elkaar over en hebben royaal geornamenteerde plafonds (veelal met schilderingen). De meeste vertrekken hebben glas-in-lood roederamen die tussen thermopane beglazing zijn aangebracht.

Eerste verdieping:
Via een fraaie bordestrap met houten balustrade komt u op de grote overloop. Wederom, net als in de hal op de begane grond, is deze ruimte net een kamer voorzien van lambrisering en ornamenten aan het plafond. Vanuit de hal kunt u naar de grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. En suite is een kleed-/linnenkamer of extra kinderkamer met vaste kastenwand en wastafel, die desgewenst eenvoudig is om te vormen tot een extra badkamer. Verder vindt u nog drie in grootte variërende (slaap)kamers, waarvan één met open haard, een ander met origineel visgraatparket en de derde met openslaande deuren naar een Frans balkon. Op deze verdieping is een grote inloopdouche aan de ene kant van de trap en aan de andere kant bevindt zich een sanitaire ruimte met twee wastafels en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is destijds geïsoleerd en opgeknapt. Er zijn vijf kamers waarvan één met 2 cascade geschakelde HR-combiketels en boiler. Alle kamers zijn voorzien van een eigen dakkapel. Tevens is er een afzonderlijk toilet en kent deze verdieping veel kastruimte. U kunt de zolder helemaal naar eigen inzicht aankleden.

Souterrain:
Dit is een bijzondere verdieping. Vrijwel geheel betegeld en wederom gekenmerkt door een grote hal. Via de hal verkrijgt u toegang tot verschillende vertrekken. Vertrekken bestaande uit een kamer waar een solarium staat, een kamer met een tweepersoons stoomcabine met jetstreams, een heerlijk ligbad speciaal voor de lezers met armleuningen en een compleet betegelde kamer met een zeven tot achtpersoons jacuzzi. Overal zijn mooie spots aangebracht. Verder vindt u hier nog een hobby-/werkkamer, 3 kleinere vertrekken, toilet, washok met aansluiting voor wasmachine en droger en niet te vergeten de originele keuken met authentieke witjes en plavuizen die dienst kan doen als atelier. Ernaast bevindt zich een bijkeuken met de originele goederenlift. Deze verdieping heeft een plavuizen vloer die grotendeels van vloerverwarming is voorzien. Er is een aparte ingang. Handig als u hier kantoor wilt houden. Het souterrain heeft nog een afzonderlijke schuur en berghok (met smeedijzeren deur van buiten te bereiken).

Bijgebouwen:
Paardenstallen (bouwjaar 1998): In de achtertuin staat een fraai stenen bijgebouw met twee overheaddeuren (Crawford) waarvan één automatisch. Er zijn momenteel twee paardenboxen (Brinco) gerealiseerd met drinkbakken en een spuitplaats. Mogelijkheid tot meerdere paardenstallen danwel parkeerruimte voor 6 auto's. Er is een aparte boiler voor warm water. De zolder met dakkapel heeft een geïsoleerd dak. Rondom het gebouw is een omheinde paardenwei met uitrit op de ruiterpaden van de Hoge Veluwe. Afmeting gebouw 7 m x 14 m. Inhoud 600 m³. Het bijgebouw is eenvoudig om te vormen voor een andere bestemming. Het pand is dubbelsteens gebouwd en heeft thermopane beglazing. Carport/garage/schuur met klokkentoren: Aan de zijkant van het perceel staat een eveneens in stijl opgetrokken half stenen, half houten gebouw dat kan functioneren als garage/carport en berging. Met afsluitbare rolluiken en grote opbergruimte annex garage. Bouwjaar 2000, Heritage Building. Afmeting 12 m x 6 m. Zwembadhuis (bouwjaar 2001): Als een orangerie gebouwd, vindt u onder het zwembadterras de technische ruimte van het zwembad. Met speciale filter, volautomatische machinekamer et cetera. Het water wordt niet door chloor gezuiverd, maar door een speciaal procedé. Eigen cv-installatie. Tevens is er een hal, een kleedkamer en een douchegelegenheid.

Tuin:
Rododendrons, hortensia's, azalea's, grote bomen en fraai aangelegde buxusperken met rozen. De tuin is een lustoord met verschillende niveaus, terrassen en gebouwen. Het zwembad vormt het stralend middelpunt op een verhoging omzoomd door platanen. Speels, met een heel eigen karakter. Vanuit de tuin kunt u aan de achterkant zo De Hoge Veluwe/Gelders Landschap betreden. U kunt eindeloze wandelingen maken. Naar de Rijn, maar ook naar bijvoorbeeld Oosterbeek of andere plaatsen die aan dit natuurgebied liggen. De ruiterpaden zijn eveneens vanuit de tuin te betreden.

EXTRA'S:

De ramen op de begane grond van deze sfeervolle villa zijn voorzien van automatische markiezen • Zwembad wordt afgedekt door een automatisch bedienbaar Solardek • Het landhuis is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem • De ingang is voorzien van een elektrisch, automatisch bedienbare poort • Het gehele perceel is omheind • Het woonhuis heeft een energielabel C, is dan ook goed geïsoleerd en voelt altijd behaaglijk aan • Levering van een kleiner perceeloppervlak is bespreekbaar.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06334
Adres:

Oude Oosterbeekseweg 28
DOORWERTH

 
Vraagprijs: € 2.750.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1902
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 12.530 m²
Woonoppervlakte: 562 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 147 m²
Inhoud woning: 2.500 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • buitenzwembad • garage voor meerdere auto's • hobbyruimte • jacuzzi • paardenstallen • stoomcabine
Omgeving: in bosrijke omgeving • landelijk gelegen • nabij bossen

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spitman Makelaars
Adres:

Weverstraat 1
6862DJ OOSTERBEEK

Contactpersoon: B.A. Spitman
Telefoon: 026-4452500
Telefax: 026-4420906
Website: www.spitmanmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Doorwerth, Gelderland – Statig landhuis vraagprijs: € 2.750.000,- k.k. Oude Oosterbeekseweg 28, DOORWERTH