Aan parallelweg aan de dorpsrand van Asten, op fietsafstand van het centrum met alle voorzieningen op vrije woonlocatie gelegen, vooroorlogse villa met riant vrijstaand bijgebouw en volwassen achtertuin met buitenzwembad op zonzijde.

Charmant en groots gemeentelijk monument met behoud van vele authentieke elementen en originele indeling: vestibule, woonkamer met haardpartij en kamer en suite deuren, eetkamer, tuinkamer, woonkeuken en tevens tweede volwaardige keuken op de begane grond. Via de originele bordestrap zijn op de eerste verdieping, vier royale slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. Tevens royale tweede verdieping met vijfde slaapkamer en volop bergruimte in de kap.

Het interieur van de villa is uitgevoerd in de Clive Christian stijl. De ontwerpen van Clive Christian verwijzen terug naar het Engeland van de negentiende eeuw. Veel elementen verwijzen naar het neoclassicisme en de victoriaanse stijl. Clive Christian is het meest luxe merk ter wereld, dat de kunst van het genieten als levensstijl uitdraagt. Het design van Clive Christian heeft klasse en allure. Het is tijdloos traditioneel vakmanschap.

Gezien de indeling met tweetal entreepartijen aan de voorzijde en de ligging op het perceel, is dit bijzondere pand voor vele doeleinden te gebruiken:

Als zijnde tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte • Woonruimte kindermeisje, au pair • Atelier- casu quo galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.) • Kantoor- casu quo praktijkruimte (tandarts, fysiotherapie, logopedie etc.).

Het extra bijgebouw met een oppervlakte van circa 190 m², aan de rechterzijde van de villa, is voor vele doeleinden te gebruiken: als zijnde caravanstalling; garage voor meerdere auto’s, boten en dergelijke; opslag; kleinschalige industrie, hobbyruimte of anderszins. De bestemming is gemengd.

Op fietsafstand gelegen van scholen en winkelvoorzieningen alsmede op loopafstand van de nabijgelegen natuurgebieden. Binnen enkele autominuten zijn de rijksweg N266 en de snelweg A67 naar Eindhoven en Venlo richting Duitsland te bereiken.

Opmerkelijke villa met eigen identiteit, in een uitstekende staat van onderhoud. In de loop van de jaren is deze villa in stijl en met klasse onderhouden met behoud van haar karakter, met vele originele kenmerken en optimaal woongenot middels grootte en indeling.

5 REDENEN OM DEZE VRIJSTAANDE VOOROORLOGSE VILLA MET BIJGEBOUW EN GARAGE TE KOPEN

1. Grootse, karakteristieke villa met circa 1300 m³ inhoud op groots perceel van 1107 m² met bijgebouw van circa 190 m²;
2. Met behoud van vele authentieke elementen in combinatie met Clive Christian interieur stijl;
3. Met twee keukens, vijf slaapkamers en twee badkamers met fraai afwerkingsniveau, degelijk gebouwd qua constructie, opmerkelijke detailleringen en duurzaam materiaalgebruik;
4. Circa 33 meter diepe, volwassen achtertuin met optimale privacy en buitenzwembad, nagenoeg op het zuiden gelegen;
5. Aan dorpsrand gelegen, op fietsafstand van dagelijkse voorzieningen, op slechts enkele autominuten van de rijksweg N266 en de snelweg A67 naar Eindhoven en Venlo.

KENMERKEN

Bouwjaar: 1935, in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 1107 m²
Gebruiksoppervlakte villa: circa 315 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouw: circa 190 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 505 m²
Inhoud villa: circa 1300 m³
Inhoud bijgebouw: circa 760 m³
Totale inhoud: circa 2060 m³

INDELING BEGANE GROND VILLA

Via de zijgevel aan de linkerzijde, bereikt u de overdekte entree. Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde van de villa, is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De vestibule is een tussenportaal naar de ontvangsthal en is voorzien van wandlambrisering en een loopdeur met glas-in-lood raam.

De ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa 10 m² en biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, het toilet, de trap naar het souterrain alsmede de authentieke bordestrap naar de verdieping. Kenmerkend zijn de Clive Christian interieur elementen, zoals de op maat gemaakte garderobe wandkast, wandlambrisering en de algehele kleurstelling.

De sfeervolle woonkamer met royale erker is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 60 m², inclusief de eetkamer en de tuinkamer. Centraal gesitueerd is er een gas open haard met natuurstenen omlijsting. De op maat gemaakte halfronde kastenwanden zijn gecombineerd met wandlambrisering in dezelfde stijl. Via de schuifdeuren met glas-in-lood ramen is er aansluitend de eetkamer.

De eetkamer is rechthoekig, heeft een afmeting van circa 4,80 m x 4,50 m en is in open verbinding met de woonkeuken. Aan beide zijden van de en suite deuren zijn inbouwkasten. Via de schuifdeuren met glas-in-lood ramen is er aansluitend de tuinkamer.

De tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en biedt middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Tevens is er toegang tot de woonkeuken, de tweede volwaardige keuken en het toilet.

Zowel de ontvangsthal, de woonkamer, de eetkamer en de tuinkamer zijn voorzien van hoge gladde stucwerk plafonds met sierlijsten en ornamenten, gladde stucwerk wanden met houten wandlambrisering en een tegelvloer met vloerverwarming. Opmerkelijk zijn de originele paneeldeuren met identiek beslag, houten architraven, omlijstingen en neuten. Ook de originele houten bordestrap met balustrade en loper is een lust voor het oog en straalt authenticiteit en nostalgie uit.

Woonkeuken 1 heeft een afmeting van circa 4,00 m x 4,00 m en is vanuit de ontvangsthal, de eetkamer en de tuinkamer te bereiken. De keuken is uitgevoerd in de kenmerkende Clive Christian stijl met een U-vormige inrichting. Er is uitzicht over de oprit aan de linkerzijde van de woning. Het geheel is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met afzuigunit in schouwpartij, vaatwasser, heteluchtoven en koel-vriescombinatie.

Keuken 1 is voorzien van hoge gladde stucwerk plafonds met sierlijsten, gladde stucwerk wanden met halfhoge betegeling (witjes) en een tegelvloer met vloerverwarming. Opmerkelijk zijn de originele paneeldeuren met identiek beslag, houten architraven, omlijstingen en neuten.

De naastgelegen tweede volwaardige keuken heeft een afmeting van circa 4,00 m x 3,00 m en is vanuit de tuinkamer met glas-in-lood deur en de garage te bereiken. De moderne L-vormige keukeninrichting is uitgevoerd met een spoelbak en eenhendelkraan. Het geheel is voorzien van een 4- pits gaskookplaat, een roestvrij stalen afzuigschouw en een combimagnetron.

Keuken 2 is tot het plafond betegeld en voorzien van een diagonaal dambord gelegde tegelvloer.

De inpandige garage is aan de linkerzijde van de villa gelegen en heeft een afmeting van circa 8,00 m x 3,20 m. Het geheel is in spouw gebouwd en uitgevoerd met dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde. Vanwege de aanwezigheid van de naastgelegen tweede volwaardige keuken, is op eenvoudige bouwkundige wijze hier een mantelzorgwoning te realiseren, dan wel woning voor au pair en dergelijke.

INDELING EERSTE VERDIEPING VILLA

Via de originele bordestrap in de hal, bereikt u de ruime overloop met balustrade en toegang tot vier slaapkamers, separaat toilet, badkamer 1 en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4,50 m x 3,60 m en is aan de achterzijde gelegen. Het geheel is voorzien van maatwerk garderobekasten en een inbouwkast. Vanuit deze kamer is er direct toegang middels houten schuifdeuren tot de eigen badkamer 1.

Badkamer 1 heeft een afmeting van circa 4,50 m x 2,50 m. Het geheel is uitgevoerd in de typische Clive Christian stijl met een tweepersoons sauna, een kunststof duoligbad met inbouwkraan en een dubbele natuurstenen wastafel. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels de divers ramen. Opvallend is het plafond dat is voorzien van een gekleurd glas-in-lood piramidedakraam.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,60 m x 4,50 m en is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 2,50 m x 4,00 m en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 4,51 m x 3,00 m, is voorzien van een inbouwkast en is aan de voorzijde gelegen.

Badkamer 2 heeft een afmeting van circa 2,11 m x 4,00 m. Het geheel is uitgevoerd met een kunststof douche met stoomfunctie en glazen douchedeur en een wastafel op meubel met granieten blad. Deze badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Nabij de sauna is tevens de opstellingsruimte van de cv-combiketel (Nefit Topline Aquapower HR, 2014). De gehele eerste verdieping is voorzien van gladde stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds met sierlijsten. De houten vloeren zijn deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van vloerbedekking. Behalve ouderslaapkamer 1, deze is voorzien van een eikenhouten parketvloer.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

Aan de linkerzijde van het perceel is een multifunctioneel bijgebouw gesitueerd. De afmeting is circa 19,00 m x 8,20 m en de hoogte bedraagt circa 4,00 m. Aan de achterzijde is nog eens vier meter aangebouwd. De afgelopen 25 jaar is dit gebouw in gebruik geweest als een hoogwaardige meubelmakerij en interieurbouwbedrijf.

De muren zijn deels opgetrokken in metselwerk en deels in stalen damwandprofielen. Ook het dak is uitgevoerd met geïsoleerde stalen damwandprofielen. De voorgevel is voorzien van dubbele houten deuren. De gehele gebruiksoppervlakte van circa 190 m² en is uitgevoerd met een geïsoleerde, gevlinderde betonnen vloer. Er is een aparte meterkast met drie krachtstroom groepen en een gasgestookte heteluchtverwarming.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06320
Adres:

Heesakkerweg 35
ASTEN

 
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1935
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.107 m²
Woonoppervlakte: 315 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 190 m²
Inhoud woning: 1.300 m³
 
Kenmerken  
Object: binnenzwembad • buitenzwembad • garage • jacuzzi • open haard • sauna • vijver
Omgeving: beschutte ligging • vrij uitzicht

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan de dorpsrand van Asten – Gemeentelijk monumentale villa met bijgebouw vraagprijs: € 650.000,- k.k. Heesakkerweg 35, ASTEN