Aan de mooiste laan van Oosterhout, in de wijk 'Oosterheide' gelegen, prachtige villa met inpandige kantoorruimte met eigen entree en garage.

Dit prachtige object is door de huidige bewoners met gevoel van smaak en oog voor detail in 2008/2009 onder architectuur geheel verbouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en nadien zorgvuldig bewoond en onderhouden. Het geheel is omgeven door een prachtig aangelegde en omrasterde tuin met maximale privacy biedende terrassen en sfeervolle overdekte veranda, op zuid gericht. Dit alles op maar liefst 16 are en 39 centiaren. Zeker noemenswaard is zijn ligging op loopafstand van voetbal-/tennis-/atletiek- en hockeyvelden, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs en het natuurgebied 'de Katjeskelder' met zijn uitgestrekte dennenbossen en unieke zandverstuivingen. Eenvoudig bereikbaar zijn de A27/A16 en E13. Het unieke natuurgebied 'de Biesbosch' met zijn jachthaven ligt op circa 15 minuten rijafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime hal/entree met hardstenen vloer, strak gestuukte wanden, garderobe, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de entree middels openslaande glaspaneeldeuren bereikt men de lichte, tuingerichte living, onderverdeeld in een gezellige lees/tv-hoek (afmeting circa 3,25 x 4,00 m). Woonkamer (afmeting circa 4,75 x 6,50 m) met fraaie haardpartij, eikenhouten delen vloer en doorloop naar de eetkamer (afmeting circa 3,50 x 6,50 m) met dubbelzijdige, open gashaard en een praktisch geheel schuivende glazen pui, welke zonneterras en zuid gerichte tuin in zijn geheel betrekt bij deze eetkamer en woon-/eetkeuken.

Woon-/eetkeuken (afmeting circa 4,50 x 8,25 m) met hardstenen tegelvloer, gezellige gashaard, comfortabel kookeiland met granito aanrechtblad, dubbele spoelbak, quooker, dubbele inductiekookplaat, wokbrander, teppanyaki, professionele afzuigkap, combimagnetron, oven, koffiezetmachine, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de nodige kast-/bergruimte. Alle apparatuur is van het merk Miele.

Vanuit de keuken bereikt men de praktische tussenkamer (afmeting circa 3,00 x 3,50 m), welke middels schuifpui toegang biedt tot beschutte en middels drie verwarmingselementen verwarmde veranda.

De inpandige kantoor-/hobbyruimte bestaat uit een eigen entree, waarin garderobe en toilet met fontein, werk-/ontvangstkamer (afmeting circa 2,95 x 4,20 m) en een kantoor-/hobbykamer (afmeting circa 3,60 x 5,70 m), beiden met eikenhouten delen vloer en strak gestuukte wanden.

De garage is uitgerust met een zadeldak, bergvliering, praktische kastenwand, keukenblok met koelkast, vriezer, kast-/bergruimte en uiteraard een geïsoleerde elektrisch bedienbare roldeur.

Eerste verdieping:
Middels fraaie bordestrap bereikt men de eerste slaapetage met daarop drie slaapkamers, kleedkamer, twee badkamers, een separaat toilet en een was-/strijkkamer.

De masterbedroom (afmeting circa 4,25 x 4,75 m) met toegang tot volledig ingerichte kleedkamer (afmeting circa 3,40 x 4,75 m) en de modern ingerichte badkamer met prachtig wastafelmeubel, grote inloopdouche, ligbad, toilet en bidet.

Kinderslaapkamer (afmeting circa 3,60 x 4,75 m) met dubbele vaste kast.

Kinderslaapkamer (afmeting circa 3,60 x 4,75 m) met dubbele vaste kast.

De tweede badkamer heeft een vaste wastafel met onderbouw en een royale douche met spatscherm.

Was-/strijkkamer (afmeting circa 3,50 x 3,50 m) met dubbele vaste kast.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit twee prachtige zolderslaapkamers met dakkapel en ieder een eigen, lichte douchekamer met wastafelmeubel en douche met glazen toegangsdeur.

Vanuit één van de kamers is een grote zolderbergkamer bereikbaar,

Op de lichte overloop bevindt zich verder de separate toiletruimte.

Bijzonderheden:
Fraai aangelegde en omrasterde tuin met elektrisch bedienbare poort van binnenuit met videocamera • Een alarm installatie, inclusief brandalarm • Gezellige terrassen en comfortabele, verwarmde veranda op zuid gericht • Hobby-kantoorunit met eigen entree • Gehele begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming • Vloeren in gehele pand bedekt met tegels in hardsteen en/of eikenhouten delen.

Kortom, dit prachtige object kenmerkt zich door een hoogwaardig en een bijzonder smaakvol afwerkingsniveau.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06306
Adres:

Warandelaan 25
OOSTERHOUT NB

 
Vraagprijs: € 1.575.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1968 - totaal gerenoveerd 2008/2009
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.639 m²
Woonoppervlakte: 390 m²
Inhoud woning: 1.500 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • garage • kantoor-/praktijkruimte • open haard
Omgeving: beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij ruiterpaden • nabij snelwegen • privacy gelegen

Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Biemans Makelaardij
Adres:

Heuvel 4
4901KC OOSTERHOUT NB

Contactpersoon: A.M.M.I. Biemans
Telefoon: 0162-472950
Telefax: 0162-423713
Website: www.biemansmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oosterhout - Noord-Brabant – Exclusieve villa vraagprijs: € 1.575.000,- k.k. Warandelaan 25, OOSTERHOUT NB