Aan de rand van de jonge woonwijk Brandevoort, op de hoek aan Buitenvoort gelegen, grootse en instapklare, vrijstaande villa met inpandige garage, carport en aangelegde tuin rondom.

Woonoppervlakte circa 350 m², inhoud circa 1.200 m³, plafondhoogte begane grond circa 2,75 m.
Via de aangelegde voortuin naar de entree met timpaan en fraaie ontvangsthal met dichte trapopgang en vide naar eerste verdieping. Met een riante werkkamer aan de voorzijde, L-vormige woonkamer met gashaard en optimaal lichtinval, middels grote raampartijen met een woonoppervlakte van circa 63 m², dichte woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, aansluitend badkamer 1 en inpandige garage. De eerste verdieping heeft vier flinke slaapkamers met een extra multifunctionele ruimte en een complete, luxe tweede badkamer met separaat toilet. Via de dichte trap naar de tweede verdieping met twee grote slaapkamers met dakkapellen. De volwassen achtertuin is op het noodwesten gelegen en uitgevoerd met hagen, diverse zonneterrassen, gazon, borders en eigen vrije achterom.

Opmerkelijke villa qua grootte, comfort, indeling en daglichttoetreding, comfortabel door vriendelijke en toegankelijke architectuur in combinatie met uitstekend afwerkingsniveau. Ideale woning voor gezin met meerdere kinderen.

INTRODUCTIE:

Denkt u er weleens over om riant en comfortabel aan de rand van een jonge woonwijk te wonen? In een instapklare en optimaal geïsoleerde woning met meer dan voldoende kamers? Dan is deze grootse, moderne villa aan Buitenvoort 2 te Helmond, echt de moeite waard om te bekijken. Voor een ware en juiste beleving van deze villa is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

5 REDENEN OM DEZE GROOTSE VILLA MET GARAGE IN BRANDEVOORT TE KOPEN:

1. Op hoekperceel aan de rand van Brandevoort gelegen, grootse villa met extra slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond;
2. Woonkamer met optimale daglichttoetreding, gashaard en dubbele openslaande tuindeuren, oppervlakte circa 63 m²;
3. Riante, dichte woonkeuken voorzien van A-merk inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien;
4. Zes slaapkamers, extra multifunctionele ruimte én complete tweede badkamer op de verdieping, ideaal voor gezin met meerdere kinderen;
5. Duurzaam en degelijk materiaalgebruik, hoogwaardig afwerkingsniveau en optimaal isolatiepakket.

BOUWKENMERKEN:

Bouwjaar: 2002
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas, volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Perceeloppervlakte: 884 m²
Gebruiksoppervlakte woning, inclusief inpandige garage: circa 350 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport): circa 20 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (tuinhuis): circa 8 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 378 m²
Inhoud villa inclusief inpandige garage: circa 1.200 m³

INDELING BEGANE GROND:

De royale oprit in sierbestrating aan de linkerzijde van de woning, nabij de garage én de naastgelegen carport, bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de aangelegde voortuin heeft u toegang tot de overdekte entree met dubbele deuren en beeldbepalende timpaan.
De ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa 12 m² en er is een fraaie dichte hardhouten steektrap met balustrade en vide naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer, werkkamer 1, het toilet en de meterkast.
De woonkamer is U-vormig en heeft een oppervlakte van circa 63 m². Er is optimaal en fraai lichtinval middels de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de achtergevel. In het midden van het zitgedeelte van de woonkamer is sfeervolle gashaard gesitueerd. Aansluitend is er toegang tot de woonkeuken, badkamer 1 en de inpandige garage.
Werk-/slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3,89 x 4,30 m. Er is een inbouwkast en via de grote raampartijen is er riant uitzicht naar de het groene straatbeeld aan de voorzijde van de woning.
De woonkeuken heeft een oppervlakte van ruim 16 m² en is op de hoek van het perceel aan de voorzijde gesitueerd. De kersenhouten keukeninrichting met granieten aanrechtblad is voorzien van dubbele spoelbak met eenhendel kraan en uitgevoerd met A-merk inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met roestvrijstalen afzuigschouw, combimagnetron met oven en grill, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot badkamer 1. Deze badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van een wastafel met sifonkap en spiegelkast, middels glasdeur afgescheiden luxe douche-stoomcabine en tweede vrijhangend closet. Er is toegang tot de achtertuin, alsmede tot de inpandige garage met verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, gladde stucwerk wanden met hoge witte plinten en gladde stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots.

INDELING EERSTE VERDIEPING:

Overloop 1 is middels de dichte hardhouten trappenpartij in de ontvangsthal te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers, de complete, luxe tweede badkamer en het separaat tweede toilet alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 2, afmeting circa 4,80 x 3,70 m, aan de achterzijde gelegen, voorzien van wastafel. Aansluitend is er een doorgang naar een extra multifunctionele ruimte.
Slaapkamer 3, afmeting circa 4,80 x 3,60 m, aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 4, afmeting circa 4,80 x 5,53 m, aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 5, afmeting circa 4,80 x 2,80 m, aan de voorzijde gelegen.
Slaap-/werkkamer 6 casu quo multifunctionele ruimte, oppervlakte bedraagt circa 22 m². Momenteel is deze ruimte in gebruik als relax-/televisiekamer en uitgevoerd met tweetal Velux dakramen.
Badkamer 2 is centraal gesitueerd aan de achterzijde van de villa en heeft een afmeting van circa 3,00 x 2,50 m. Het geheel is luxe en compleet uitgevoerd en voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels met sifonkappen en eenhendelkranen en een douche met thermostaatkraan en glazen deur. Er is een design-radiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels de ramen. Toilet, separaat en luxe, voorzien van vrijhangend closet met fontein, uitgevoerd met mechanische ventilatie.
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, gladde stucwerk wanden met hoge plinten en gladde stucwerk plafonds.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:

Overloop 2 is middels de dichte trappenpartij op overloop 1 te bereiken. Nabij de dakkapel is een werkplek ingericht. Er is toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 7, afmeting circa 6,50 x 4,80 m, met dakkapel aan de voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 8, afmeting circa 6,50 x 4,80 m, met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als was-/strijkkamer. Hier is tevens de opstellingsruimte van de cv-combiketel met boiler HR 2002 alsmede van de wasapparatuur. Middels het omkasten van technische voorzieningen is op eenvoudig wijze een meer volwaardige slaapkamer te realiseren.
De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, gladde stucwerk wanden met hoge plinten en witte geïsoleerde dakplaten.

INPANDIGE GARAGE BEGANE GROND:

Zowel om de hoek aan de Buitenvoort als via de woning zelf, is de inpandige garage te bereiken. De afmeting is circa 5,50 x 5,05 m. Er is een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur naar de oprit aan de voorzijde. Deze garage is net als de villa zelf in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van elektra, water en centrale verwarming. Middels een aangepaste indeling voor vele doeleinden te gebruiken.

INPANDIGE GARAGE VERDIEPING:

Via de houten steektrap in de garage, is een riante bergzolder te bereiken met een oppervlakte van circa 22 m².

TUIN RONDOM:

De aangelegde tuin rondom wordt gekenmerkt door de fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin. In combinatie met de beeldbepalende dakplatanen en de volwassen borders en hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om te vertoeven.
De achtertuin is circa 17,5 m diep en op het diepste punt achterin circa 30 m. De tuin is circa 35 m breed, op het noordwesten gelegen en geheel omheind. Over de volle breedte van de achtergevel is een terras in sierbestrating aangelegd. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen, is optimale privacy gegarandeerd. Deze aangelegde, volwassen tuin is uitgevoerd met diverse zonneterrassen en een houten tuinhuis in de achterste hoek van de tuin.

LOCATIE EN UITZICHT:

Aan de voorzijde kijkt u vrij weg richting de wadi’s, die blijvend groen zijn in de toekomst. Aan de achterzijde kijkt u uit naar de volwassen achtertuin met vrijstaande koopwoningen uit dezelfde bouwperiode in een soortgelijke bouwstijl. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke buurt in de wijk Brandevoort. Het centrum van Brandevoort met alle dagelijkse voorzieningen is op loop-/fietsafstand gelegen. De straat Buitenvoort is gelegen nabij diverse uitvalswegen richting het centrum van Helmond, Eindhoven en Geldrop/Mierlo. De basisscholen De Vendelier, St. Odulfus, OBS Brandevoort, Mondomijn met Montessori onderwijs en de middelbare school Carolus Borromeus College, zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving tevens een kinderdagverblijf, het gezondheidscentrum, diverse sportaccommodaties en winkelvoorzieningen te vinden. Het NS station van Brandevoort is op enkele minuten gelegen, het NS station ‘t Hout is op slechts enkele fietsminuten gelegen.

VOOR DE COMPLETE INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06304
Adres:

Buitenvoort 2
HELMOND

 
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2002
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 884 m²
Woonoppervlakte: 350 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 8 m²
Inhoud woning: 1.200 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • carport • garage • kantoor-/praktijkruimte • privéparkeerplaats • tuinhuis
Omgeving: vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Aan de rand van jonge woonwijk Brandevoort – Instapklare, grootse villa vraagprijs: € 750.000,- k.k. Buitenvoort 2, HELMOND