Centraal en tegenover het gemeentehuis, op steenworp afstand van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen gelegen, de allermooiste monumentale villa van Panningen (voorheen in gebruik als pastorie) met extra diepe vrijstaande garage en magnifieke, parkachtige zijtuin.

Vanaf 2008 compleet gerenoveerd, charmant en groots gemeentelijk monument met behoud van vele authentieke elementen en originele indeling: hal, ontvangstkamer, zitkamer met haardpartij, woonkamer met haardpartij, eetkamer, werkkamer, keuken met aansluitend bijkeuken en souterrain/kelder. Via de originele bordestrap naar de eerste verdieping met vier slaapkamers en grootse badkamer 1 casu quo wellnessruimte. Via de originele bordestrap naar de tweede verdieping met riante ouderslaapkamer en luxe, complete, tweede badkamer. De frontgevel van de pastorie is symmetrisch ingedeeld met het linkerdeel vooruitspringend en uitlopend in een trapgevel. De trappen van de gevel zijn gedekt met hardsteen. De gevel is bekroond met een smeedijzeren decoratie in de vorm van een stengel met bloemen. Ook de achtergevel en de zijgevel van het gebouw zijn getrapt, de achtergevel is gesierd met eenzelfde smeedijzeren bloemmotief, de zijgevel is voorzien van een schoorsteen. Er zijn doorlopende, hardstenen dorpelstenen bij de vensters en onder de deuren. Het gebouw heeft speklagen die in lichtrode baksteen zijn uitgevoerd. De vensters hebben een boogvormige omlijsting met keramisch decoraties in de vulstukken. Onder de dakrand is decoratief metselwerk aangebracht en in het dak zijn drie dakkapellen gebouwd met luifeltjes op houten consoles. Gezien de indeling en de ligging op het perceel, is dit bijzondere pand voor vele doeleinden te gebruiken: als zijnde tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte, woonruimte voor kindermeisje / au pair, atelier- casu quo galerieruimte (kunstenaar, schilder et cetera), kantoor-, winkel- casu quo praktijkruimte (schoonheidssalon, tandarts, fysiotherapie, logopedie et cetera). Opmerkelijke villa met eigen identiteit, op unieke centrumlocatie en in uitstekende staat van onderhoud. In de loop van de jaren is deze villa in stijl en met klasse gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van haar karakter, met vele originele kenmerken en optimaal woongenot middels grootte en indeling.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

5 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE MONUMENTALE VILLA VAN PANNINGEN TE KOPEN:

1. Met oog voor detail verbouwd, instapklaar, charmant, sfeervol familie-huis met rijke historie en aangelegde, parkachtige zijtuin;
2. Sublieme woon-/werklocatie, enerzijds op steenworpafstand van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, anderzijds met een riant gevoel van ruimte en rust;
3. Vanaf 2008 compleet gerenoveerd met behoud van vele authentieke elementen (glas-in-lood ramen, tegelvloer hal, bordestrappen, schouwpartijen, indeling et cetera);
4. Ideale combinatie wonen en werken aan huis, mogelijkheid voor dubbele bewoning dan wel kantoor/praktijk/atelier/winkel aan huis;
5. Op slechts enkele autominuten van de snelweg A67 naar Eindhoven en Venlo als ook naar de snelweg A73 naar Roermond en Nijmegen, op circa 45 minuten van Airport Weeze als ook van Airport Eindhoven.

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1889, vanaf 2008 compleet gemoderniseerd en gerenoveerd
Perceeloppervlakte: 750 m²
Gebruiksoppervlakte villa: circa 350 m²
Gebruiksoppervlakte garage: circa 33 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 383 m²
Inhoud villa: circa 1.575 m³
Inhoud garage: circa 105 m³
Totale inhoud: circa 1.680 m³
Dakisolatie: steenwol 2008
Vloerisolatie: deels
Isolatieglas: deels
Elektra: geheel vernieuwd inclusief meterkast

INDELING BEGAANDE GROND:

Middels enkele treden aan de linkerzijde als ook via een opgaande helling aan de rechterzijde, bereikt u de dubbele voordeur. Aan de rechterzijde van de villa is de vrijstaande garage gesitueerd met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De karakteristieke voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal met de originele bordestrap en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de zitkamer (momenteel wachtkamer) en de woonkamer met aansluitend de eetkamer. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de speel-/werkkamer, het souterrain en de ontvangstkamer. De hal is voorzien van de originele tegelvloer met motief. Ontvangstkamer 1 is direct rechts aan de voorzijde gelegen en wordt gekenmerkt door de hoge raampartijen met glas-in-lood. De afmeting is circa 3,80 m x 3,15 m. Deze ruimte heeft momenteel een balie-/winkelfunctie behorende bij de huidige schoonheidssalon.De sfeervolle zit-/wachtkamer 2 is links gelegen aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door fraai en optimaal lichtinval middels de hoge raampartijen met glas-in-lood en een marmeren schouwpartij met gashaard. De afmeting bedraagt circa 4,80 x 3,95 m. Via de dubbele glas-in-lood schuifdeuren is de woonkamer te bereiken met aansluitend in open verbinding de eetkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 40 m². Door de zit-/wachtkamer 1 erbij te betrekken, bedraagt de totale oppervlakte circa 60 m². Centraal is er een tweede marmeren schouwpartij met gashaard gesitueerd. Vanuit de hoge raampartijen is er magnifiek uitzicht over de fraai aangelegde zijtuin. Vanuit de centrale hal is er recht tegenover de voordeur, toegang tot de speel-/werkkamer 3 met een afmeting van circa 3,80 x 3,60 m. Vanuit deze kamer is er een tussendeur naar de keuken. Zowel de ontvangstkamer, als de zit-/wachtkamer, als de woonkamer met eetkamer en de speel-/werkkamer, zijn voorzien van een uitstekend onderhouden en fraaie, eiken parketvloer. De keuken is zowel vanuit de eetkamer en vanuit de speel-/werkkamer te bereiken en aan de achterzijde van de villa gelegen, afmeting circa 3,80 x 2,80 m. De moderne keukeninrichting (2008) met plintverlichting en gepolijste vloertegels, is uitgevoerd met een 1,5 spoelbak en eenhendelkraan. Het geheel is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat en een roestvrijstalen design afzuigschouw, een vaatwasser en een combimagnetron. In de hoek van de keuken is de opstelplaats van een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De bijkeuken heeft een afmeting van circa 2,80 x 1,60 m en is aansluitend vanaf de keuken te bereiken. Deze bijkeuken is uitgevoerd met een inbouw-kastenwand, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstellingsruimte van de cv-combiketel Nefit Topline HR, 2008. De vloer is voorzien van gepolijste vloertegels en er is een loopdeur naar de rechterzijde van de woning richting de vrijstaande garage. De buitenruimte tussen de villa en de garage is in sierbestrating uitgevoerd en voorzien van borders met buxushagen, een sfeervolle beschutte loungehoek en een eigen achterom middels de houten poort aan de voorzijde.
De gehele begane grond vloer is in 2008 voorzien van nieuwe circa 3,80 m hoge gladde stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds met sierlijsten. Opmerkelijk zijn de originele, brede paneeldeuren met identiek beslag, houten architraven, omlijstingen en neuten. Ook de originele houten bordestrappenpartij met loper is een lust voor het oog en straalt authenticiteit en nostalgie uit.

INDELING EERSTE VERDIEPING:

Via de fraaie bordestrap in de hal, bereikt u de ruime overloop 1 met toegang tot vier slaapkamers, separaat toilet en de trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer 4 / wellnessruimte heeft een oppervlakte van circa 19 m², is aan de linkerzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de badkamer 1 casu quo de wellnessruimte. Badkamer 1 / wellnessruimte heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is aan de achterzijde gelegen. In deze ontspanningsruimte is een vierpersoons jacuzzi gesitueerd. Via enkele neergaande treden is er een houten vierpersoons sauna met extra douchegelegenheid. De gehele wellnessruimte is voorzien van een moderne, fraaie tegelvloer. Slaapkamer 5 heeft een afmeting van circa 3,60 x 4,00 m en is aan de rechterzijde gelegen. Slaapkamer 6 heeft een afmeting van circa 4,80 x 3,95 m en is aan de voorzijde gelegen. Er is een modern aanrecht, momenteel wordt deze kamer gebruikt als behandelkamer. Middels het verwijderen van het aanrecht is op eenvoudige wijze weer een volwaardige (kinder)slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 7 heeft een afmeting van circa 3,80 x 3,15 m en is eveneens aan de voorzijde gelegen. Er is een modern aanrecht met een inloopdouche, voorheen was deze kamer in gebruik als behandelkamer. Middels het verwijderen van de voorzieningen is op eenvoudige wijze hier weer een volwaardige (kinder)slaapkamer te realiseren.
De gehele eerste verdieping is in 2008 voorzien van nieuwe circa 3,50 m hoge gladde stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds met sierlijsten. De houten vloeren zijn deels voorzien van een hoogwaardige eiken parketvloer en deels voorzien van tegels. Opmerkelijk zijn de originele, brede paneeldeuren met identiek beslag, houten architraven, omlijstingen en neuten.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:

Via de fraaie bordestrap op overloop 1, bereikt u overloop 2 met toegang tot de ouderslaapkamer en de tweede luxe badkamer. Ouderslaapkamer 8 is via dubbele schuifdeuren op overloop 2 te bereiken en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 45 m². Het betreft een grootse, hoge, open ruimte waarbij de houten balkenconstructie in het zicht is. Er is daglichttoetreding aan drie zijden van de kamer middels grote raampartijen en twee dakkapellen.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPDOCUMENTATIE EN PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06303
Adres:

Schoolstraat 3
PANNINGEN

 
Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1889
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 750 m²
Woonoppervlakte: 350 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 33 m²
Inhoud woning: 1.680 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • jacuzzi • kantoor-/praktijkruimte • open haard • sauna
Omgeving: in dorpscentrum • nabij winkels

Bijlagen in PDF-formaat:


Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Cato Makelaars
Adres:

Beemdstraat 5
5653MA EINDHOVEN

Contactpersoon: W.A.M. Kanters
Telefoon: 040-2900620
Website: www.catomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– In het dorpscentrum van Panningen – De allermooiste, monumentale villa van Panningen vraagprijs: € 700.000,- k.k. Schoolstraat 3, PANNINGEN