WOONBOERDERIJ MET DIVERSE BIJGEBOUWEN

Een sfeervolle en volledig gerenoveerde WOONBOERDERIJ MET DIVERSE BIJGEBOUWEN waaronder een berging met rietenkap, een garage/berging (3x10m) en een bijgebouw met binnenzwembad, sauna en een overdekt terras grenzend aan een heldere zwemvijver. Het royale perceel van 2800m² is geheel omheind. De woonboerderij heeft een mooie tuin met diverse terrassen, fruitbomen, vijverpartijen en een kleine weide.

ALGEMENE KENMERKEN
Woonoppervlak woning: ca. 250 m²
Inhoud woning: ca. 900 m³
Perceelgrootte: 2.800 m²
Bouwjaar: 1905
Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2000 - 2002

INDELING
Entree, hal met moderne uitgebreide meterkast, toiletruimte v.v. fonteintje, trapkast met provisieruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Via een portaal heeft u toegang tot de slaapkamer met de badkamer en-suite.

De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, 1-1/2 spoelbak, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasser en een combi-oven. Zoals het in Brabant gebruikelijk, komt men hier binnen door de achterdeur. Grenzend aan de woonkeuken is een overkapping met verwarmingselement gesitueerd.

In de bijkeuken staan de wasmachine en -droger en er is een separate toiletruimte. Ook vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang naar buiten. Ideaal met boodschappen!

De woonkamer grenst direct aan de woonkeuken. Een antieke zandstenen schouw met open haard heeft een prominente plaats in de woonkamer en zorgt voor nog meer landelijke sfeer. Middels een paar treden komt u op de opkamer, een heerlijke werkplek. Onder de opkamer ligt de wijnkelder, waar de wijnliefhebber z'n hart ophalen.

De hal geeft toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. In de slaapkamer ligt dezelfde mooie massief eikenvloer als in de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer, welke gesitueerd is op het westen heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De badkamervloer is betegeld en v.v. vloerverwarming. Een dubbele wastafel, een stoomdouchecabine en een ligbad maken de badkamer grenzend aan de slaapkamer beneden compleet.

Vanuit de hal kunt u met de trap de 1e verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separate ruimte voor de boiler, een kastruimte ten behoeve van het centrale stofzuigsysteem, vier slaapkamers en een tweede badkamer. De overige vier slaapkamers kunnen ook gebruikt worden als atelier, studeer- of logeerkamer. Vitrage treft u hier niet, de luiken zorgen voor zonwering. De badkamer heeft een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is betegeld en v.v. vloerverwarming. De overige vertrekken hebben een massief houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
* perfect afgewerkte woonboerderij, geheel gerenoveerd met gebruikmaking van historische bouwmaterialen
* met zowel een binnen- als buitenzwembad, een ontspanningsruimte met sauna en infrarood sauna
* prachtige tuin met vijverpartijen en terrassen
* buitenschilderwerk begin 2014 uitgevoerd
* centraal stofzuigsysteem aanwezig
* geheel voorzien van dubbele beglazing
* de woonboerderij is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
* twee CV-ketels aanwezig, één intern en één extern, krachtstroom en een boiler
* wijnkelder aanwezig

LOCATIE
De woonboerderij is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Haaren aan de historische weg naar Esch. Op 100 m loopafstand van de bushalten naar Oisterwijk en Tilburg of naar Den Bosch. Op loopafstand ligt natuurgebied ‘de Kampina’ en ook slechts op 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele winkels, terrassen en restaurants. Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Delen van zowel Nationaal Park ‘Loonse en Drunense Duinen’ als Nationaal landschap ‘Het Groene Woud’ maken deel uit van de gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca.

RENOVATIE
Deze karaktervolle woonboerderij is met hart en ziel verbouwd. Hoogwaardige historische bouwmaterialen in combinatie met een bijzonder goed oog voor detail resulteerden in een uniek resultaat.
Zo zijn onder andere de wand- en vloertegeltjes in de bijkeuken origineel, alsook de zandstenen schouw in de woonkamer, de massief eiken vloer in de woonkamer en de tegelvloer in de woonkeuken en de hal. Maar ook aan de buitenzijde van de woonboerderij is met historische bouwmaterialen gewerkt, denkt u bijvoorbeeld aan de dakpannen. Het ambachtelijke knipvoegwerk. Een lust voor het oog.

Toen de huidige bewoners hier in 2000 kwamen wonen, hebben zij alleen de buitengevel laten staan en van binnen alles vernieuwd. De opkamer is weer terug van weggeweest met een ondergelegen heuse wijnkelder. Er zijn hard houten kozijnen geplaatst met dubbele beglazing, mooie brede natuurstenen vensterbanken aangebracht, vloerverwarming gelegd onder de tegelvloeren, een prachtige massief eiken vloer gelegd in de woonkamer, een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, alle wanden en plafonds gestukadoord, alle elektra vervangen en optimaal geïsoleerd.

LEVENSLOOPBESTENDIG
De woning is levensloopbestendig, dat wil zeggen wonen, slapen, koken, wassen alles gelijkvloers. Als extra heeft u boven nog een verdieping tot uw beschikking voorzien van vier ruime slaapkamers, een badkamer met toiletruimte. De slaapkamers hebben een speelse indeling, dankzij de dakvorm van de woonboerderij. Twee van de slaapkamers hebben een leuke vide.

BUITENLEVEN
Waar u ook naar buiten kijkt, boven of beneden, voor of achter, overal kijkt u mooi uit op het groen van ofwel van de tuin, ofwel van de directe weidse, groene omgeving. Het is hier heerlijk rustig wonen, volledige vrijheid en volop privacy. Voor de natuurliefhebbers, de zonliefhebbers een paradijs om te wonen. Uw paarden, schapen, geiten, kippen kunt u heerlijk laten grazen in de aangrenzende bijbehorende weidelandschappen. De paardenstal is gesitueerd in de originele riet-gedekte hooiberg met hooizolder (5x5meter) welke beschikt over water en elektra. Een gedeelte van de tuin is ingericht, met het oog op de grote variëteit van aanwezige vogels. Ook zijn er vele soorten fruitbomen, waaronder vijgen, noten, druiven, peren, appels etc.

WELLNESS
Behalve ontspannen in de natuur en van de natuur buiten, kunt u bij minder mooi weer gebruikmaken van de welness. Deze ontspanningsruimte grenst aan het overdekt terras, gelegen naast de zwemvijver. Deze ontspanningsruimte heeft een binnenzwembad met een ‘swim streamer’ over de volle breedte van het bad (7 x 3,5 m). Het verwarmde zwembad heeft een diepte van 1,50 m. Naast het zwembad, beschikt de ontspanningsruimte over een sauna, een infrarood sauna, een inloopdouche en een toiletruimte. De pui geeft toegang tot het terras. Hier schijnt 's morgens vroeg het zonnetje, tevens een ideale plek om het ontbijt te nuttigen.

Het overdekte terras is uitgerust met een buitenkeuken voorzien van een ‘Boretti’ fornuis, een koelkast, een televisie, een open haard en verwarmingselementen. Dus zowel in de zomer, winter, herfst of lente, ieder jaargetijde kunt u hier heerlijk genieten.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06301
Adres:

Belversestraat 4
HAAREN

 
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: woonboerderij
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1905, in 2000 gerenoveerd
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 2.665 m²
Woonoppervlakte: 250 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 110 m²
Inhoud woning: 900 m³
 
Kenmerken  
Object: binnenzwembad • sauna • weiland • zwemvijver
Omgeving: aan weilanden • buiten bebouwde kom • nabij bossen • nabij natuurgebied • nabij winkels • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Honders/Alting Makelaars
Adres:

De Lind 18
5061HW OISTERWIJK

Contactpersoon: H.P.B. Honders
Telefoon: 013-5232600
Telefax: 013-5232610
Website: www.hondersalting.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Buitengebied Haaren – Sfeervolle woonboerderij vraagprijs: € 895.000,- k.k. Belversestraat 4, HAAREN