Genieten van de rust, ruimte, natuur en privacy in een rietgedekte villa met een prachtige onder architectuur aangelegde tuin, dubbele carport, paardenstallen, garage, bijgebouw en vrijstaand gastenverblijf op een perceel van circa 1,8 hectare.

Dit is oprecht een prachtige locatie! Gelegen naast de historische vesting van Brielle in de onmiddellijke nabijheid van het Brielse meer en toch in 20 autominuten in Rotterdam. Overal waar u om u heen kijkt, ziet u de natuur. De herten, fazanten, reeën, hazen en patrijzen lopen zo door uw tuin. U ziet en voelt de vrijheid! De villa is in 2004 gebouwd op een perceel wat vroeger een open zeearm naar zee is geweest, dit stuk grond heet 'De Robbenhoek' (zestiende eeuw).

INTRODUCTIE:

Bij het betreden van de ruime entree, voelt u de sfeer van de villa. Prachtige entree met eikenhouten deuren, messing grepen en een schitterende eiken trappartij met stoere details van staal. De rieten kap is zichtbaar zo ook de gordingen en de slapers, deze zijn van massief Europees eiken. Twee grote eiken schuifdeuren met mat glas bieden toegang tot de ruime woonkamer met vele raampartijen en sfeervolle gashaard. De keuken is luxe, van alle gemakken voorzien. Niet alles is te beschrijven, u moet het gewoon komen bekijken. Rondom het landhuis bevinden zich een rietgedekte carport met plaats voor twee auto's, een bijgebouw met twee garageboxen, een werkplaats, een open staldeel en twee paardenboxen en een vrijstaand compleet ingericht gastenverblijf voor twee personen aan een visrijk water. Op het landgoed is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een paarden wei, een zwembad of tennisbaan. Door de aanwezigheid van de aardwarmte installatie ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening, zijn de energie kosten heel erg laag. Tevens zijn de ramen extra geïsoleerd met werende en inbraakwerende folie tussen de dubbele beglazing. De rieten kap zorgt ook voor extra isolatie vandaar dat de woning Energieklasse A heeft. Het gastenverblijf ligt aan visrijk water, geheel privé: eigen cv-ketel, inbouw keuken, badkamer met douche en wastafel, één slaapkamer en een woonkamer circa 50 m woonoppervlakte met eigen oprit en tuin van circa 200 m² gelegen aan de achterzijde van het perceel. Brielle is een mooie vestingstad met vele gezellige winkels, restaurants en terrasjes. De binnenstad is karakteristiek, vele monumentale gebouwen, nauwe straatjes en een sfeervol plein. In Brielle wordt ook veel georganiseerd. Het is een levendige stad.

RONDLEIDING DOOR DE WONING:

Begane grond:
Entree met twee openslaande deuren van Europees eiken (circa 26 m²). Toegang tot de eerste verdieping en het souterrain middels fraaie eiken trap. Verrassend toilet van Philippe Starck. Door de twee fraaie hoge eiken schuifdeuren met roestvrijstalen sluitwerk en mat dubbelglas, komt u in de woonkamer. Dit is een riante L-vormige woonkamer van circa 95 m². met erker, uitbouw en hoek gashaard, sfeervol ingedeeld met vakverdeling in het glas. Vervolgens ziet u weer twee fraaie eiken schuifdeuren en deze bieden toegang tot de woonkeuken. De keuken (55 m²) is ruim en heeft vele raamwerken en 2 x 2 openslaande deuren naar de terrassen. De keuken is luxe ingericht met onder anderen een 5-pits fornuis, professioneel La Cornue met Teppan Yaki, Imperial stoomoven, combi-oven, Koelkast Sub-zero en custom-made roestvrijstalen wasemkap, motor hangt op zolder (geluidloos). De keuken van het merk Varenna (Italiaans). Centraal in de keuken is de sfeervolle gashaard die op Belgisch hardsteen is geplaatst.

Verdieping:
Ruime overloop met zicht op de rieten kap en de eiken balken. Aan de ene zijde is de masterbedroom, dit is een zeer ruime slaapkamer van circa 62 m², hier kunt u ook gemakkelijk twee slaapkamers realiseren. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer die nu in gebruik als kleedkamer van circa 22 m² en aan de zijkant een derde slaapkamer van circa 24 m² met toegang tot de wasruimte. Aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde een ruime exclusieve badkamer met twee aparte porseleinen waszuilen, toilet, stoomcabine met Belgisch hardstenen wanden en vloer uitgevoerd met regendouche en losse handdouche, onder de dakkapel een groot ligbad. De badkamer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer

Souterrain:
Als u van de trap naar beneden gaat, is daar een verrassing, een ruime hal van circa 25 m² met mooie eiken deuren met glas en matglas geeft toegang tot de werk- en of fitness ruimte van circa 150 m². Tevens is in het souterrain een ruimte ingericht waar alle techniek van de woning in is geplaatst en een aparte ruimte met inloopkast voor ski-kleding en dergelijke.

BIJZONDERHEDEN:

• Woning ontworpen door Jan Robijn architect van Mathijs Zeelenberg;
• 7 aparte parkeerplaatsen op eigen terrein;
• 2 auto’s passen er in de carport en 2 auto's in de garage;
• Vijver;
• Eigen oprit met elektrisch op afstand bedienbare toegangspoort;
• Kozijnen en deuren zijn van Europees eiken massief (white wash);
• Roestvrijstalen hang en sluitwerk aan alle deuren;
• Elektrisch bedienbaar zonwering aan de voorzijde, markiezen aan zijkant;
• Kap aan de binnenzijde is eiken massief;
• Gordingen en slapers van de rieten kap zijn Europees massief eiken;
• Carport massief eiken, rietgedekte kap;
• Twee gashaarden op afstand bediend;
• Begane grond 3,07 m hoog plafond geveegd stucwerk;
• Overal halogeen inbouwspots, dimbaar;
• Volledige sanitair van het Philippe Starck (ontworpen voor merk Laufen);
• Kranen Dornbracht;
• Natuurstenen vloer woonkamer, marmeren 70 x 70;
• Aardwarmte top-koeling;
• Entree met schitterende eikenhouten trappartij ;
• Bouwjaar 2004;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Video-/intercominstallatie;
• Alarm-/beveiligingsinstallatie;
• Brand-/koolmonoxide melders;
• Woning voorzien van massief eikenhouten kozijnen, deuren en plinten;
• Verlichting middels bewegingsmelders;
• Apart gasten verblijf van alle gemakken voorzien.

Stichtingskosten in 2004 € 4.050.000,-.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06292
Adres:

Sleepseweg 15
BRIELLE

 
Prijs: € 2.975.000,-
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 2004
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 18.350 m²
Woonoppervlakte: 555 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 250 m²
Inhoud woning: 1.850 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • carport • garage • gastenverblijf • kantoor-/praktijkruimte • open haard • paardenstallen • rietenkap • souterrain • vijver • weiland
Omgeving: aan het water • aan rustige weg • vrij uitzicht

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Van der Hoek Makelaars
Adres:

Voorweg 2
3233SK OOSTVOORNE

Contactpersoon: A. van der Hoek
Telefoon: 0181-484000
Website: www.vanderhoekmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Brielle – Prachtig vrijstaand rietgedekt landhuis prijs: € 2.975.000,- Sleepseweg 15, BRIELLE