Te koop is gekomen deze karakteristieke, royale villa uit 1912 op een perceel van 1.255 m² met besloten tuin rondom, bijgebouw en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa is eind jaren 90 gerenoveerd en geheel naar de eisen van de tijd gebracht met behoud van originele details zoals het glas-in-lood welke in de dubbele beglazing is gezet. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en heeft een mooi groot terras. Het woonoppervlak bedraagt 370 m² en is zeer riant te noemen. De villa ligt in de nabijheid van de bossen, uiterwaarden en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Markante, fraaie, originele entree, vestibule met glas-in-lood, toilet met fontein, vanuit de royale ontvangstruimte komt u in de fraaie woonkamer met het in visgraat gelegd parket en gashaard. Via de deur treft u de ruime woonkeuken aan met dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keukenopstelling is in een L-vorm met granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, highlight kookplaat en grote schouw. De bijkeuken is vanuit de keuken en hal te bereiken en hier is de was- en droogmachine opstelling aanwezig met de stortkoker. De gehele vernieuwde groepenkast en cv-opstelling treft u hier ook aan. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de fraaie bordestrap met het originele glas-in-lood komt u op de eerste verdieping waar u 4 slaapkamers en 2 badkamers aantreft. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en de 2 slaapkamers aan de achterzijde. Beide hebben toegang tot het balkon. De vierde slaapkamer is eveneens van prima afmeting. De eerste badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, wastafel, toilet, designradiator en stortkoker.

Tweede verdieping:
Via de tweede bordestrap komen we aan op de tweede verdieping. Hier treffen wij 5 slaapkamers aan waarbij enkele kamers mogelijk bij elkaar getrokken zouden kunnen worden. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig te vergroten en hierbij krijgt u net als bij de slaapkamers enkele originele balken weer in het zicht. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Via de vlizotrap komt u bij de bergzolder welke op stahoogte is, maar niet geheel bevloerd is.

Souterrain:
Het souterrain is zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken. Deze ruimte, welke onder de keuken ligt, is geheel naar eigen inzicht in te delen en zou uitermate geschikt kunnen zijn voor bijvoorbeeld een speelkamer. Er is thans een kitchenette aanwezig. Verder treft u hier nog een aparte ruimte aan met de opstelling van de 120 L boiler en de opvang van het centrale stofzuigsysteem. Vanuit het souterrain is ook de ruimte bereikbaar welke onder het bijgebouw ligt. Er bestaat een mogelijkheid om hier een ondergrondse garage te maken. De huidige ruimte, zoals deze nu gebruikt wordt, is ook ideaal om spullen op te slaan en vanuit deze ruimte komt u ook in de achtertuin.

Bijgebouw:
Het bijgebouw heeft zijn eigen entree en is ideaal voor dubbele bewoning of een aan huis gebonden beroep, praktijk of kantoor. Het bijgebouw is nu in 3 ruimtes opgedeeld waaronder de entree, een grote open ruimte met schuifdeuren naar het terras, en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Gehele pand is voorzien van renovatie aluminium kozijnen met HR++ glas en zowel centraal als individueel te regelen rolluiken • Voorzieningen voor de elektrische poort met camera en intercom zijn aanwezig • Voorbereidingen voor alarm zijn aanwezig • Elke kamer heeft coax aansluitingen • Centraal afzuig systeem.

Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden van dit unieke object te zien.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06289
Adres:

Utrechtseweg 94
HEELSUM

 
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1912
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.255 m²
Woonoppervlakte: 370 m²
Inhoud woning: 1.750 m³
 
Kenmerken  
Object: garage • kantoor-/praktijkruimte • privéparkeerplaats • souterrain
Omgeving: nabij bossen • nabij snelwegen

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spitman Makelaars
Adres:

Weverstraat 1
6862DJ OOSTERBEEK

Contactpersoon: B.A. Spitman
Telefoon: 026-4452500
Telefax: 026-4420906
Website: www.spitmanmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Heelsum, Gelderland – Karakteristieke, royale villa uit 1912 vraagprijs: € 795.000,- k.k. Utrechtseweg 94, HEELSUM