Statig, karakteristiek en sfeervol: dat mag met recht gezegd worden over deze vrijstaande stadsvilla met besloten tuin en aangebouwde berging. Gelegen op korte afstand van het centrum van Oosterbeek wordt u aangeboden een villa uit omstreeks 1890.

Recent gerenoveerd met behoud van authenticiteit. Glas in lood, antieke plavuizen en geornamenteerde plafonds komen overal terug in huis. Gecombineerd met een nieuwgebouwde serre aan de voorzijde en grotendeels vernieuwde kozijnen rondom is een comfortabel woonhuis ontstaan. De woning met een inhoud van circa 725 m³ is gelegen op een besloten perceel van 447 m². Een heerlijke, zongerichte tuin met veranda en veel groenblijvende beplanting rondom die voor privacy zorgt. De tuinkamer en suite met zitkamer en openslaande deuren biedt toegang tot het terras aan de achterzijde. De serre en woonkamer aan de voorzijde hebben separaat een entree waardoor de woning geschikt te maken is voor kantoor of praktijk aan huis. Met een voldoende aanbod van slaapkamers is het eveneens een heerlijk gezinshuis te noemen! U bent van harte welkom om deze villa te bezoeken.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: gebouwd omstreeks 1890. Door de jaren heen gerenoveerd ▪ Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen. Dakbedekking met dakpannen ▪ Isolatie: voorzien van dubbele beglazing ▪ Inhoud: circa 725 m³ ▪ Woonoppervlakte: circa 190 m².

Indeling

Parterre:
Entree, vestibule met glas-in-looddeur biedt toegang tot de centraal gelegen hal met oude plavuizen. Aan de voorzijde toegang tot de riante living met tweemaal openslaande deuren naar de serre (bouwjaar 2000). Houten vloerdelen in de living en zwart/wit geblokte tegels in de serre. Een zandstenen schouw met gasgestookte haard die is voorzien van ontspiegeld glas (Kalfire, 2015) is sfeerverhogend. De serre is geheel voorzien van een kelder op stahoogte. De serre heeft een deur naar buiten. Aan de andere zijde van de hal is een zeer royale zitkamer en suite met tuinkamer. De zitkamer is voorzien van een schouw met open haard, eikenhouten vloerdelen, een boekenkast en het plafond op een hoogte van circa 3,5 meter die bepalend zijn voor het karakter van deze ruimte. Vanuit deze kamer is de wijnkelder bereikbaar door middel van een luik. De tuinkamer heeft openslaande deuren naar het terras en biedt een heerlijk zicht op de besloten tuin. Aangrenzend zijn via een kleine tussenhal met zij-entree de woonkeuken en bijkeuken bereikbaar. De L- vormige keuken in landhuisstijl is drie jaar geleden geheel vernieuwd. Het heeft een hardstenen aanrechtblad met spoelbak die zijn uitgevoerd in gezoet graniet. De vloer is vernieuwd met Portugese tegels. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In de oorspronkelijke, gerenoveerde schouw met oude tegels is het Boretti-gasfornuis geplaatst. Ook hier een hoog plafond met ornamenten. Naast de statige bordestrap is een toilet gesitueerd. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met wastafels. Eén van de kamers heeft toegang tot een groot dakterras. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en een hardstenen blad met twee wastafels. Aan de voorzijde van de villa is de ouderslaapkamer met en suite een werkkamer met een Velux-dakraam. De vlizotrap geeft toegang tot een grote, bevloerde zolder met ruim stahoogte.

Aanbouwen
Een stenen schuurtje en een veranda met open haard. Beide plat afgedekt met een dakbedekking in de vorm van dakleer.

Tuin
De tuin is vier jaar geleden geheel vernieuwd. Het terras is voorzien van waaltjes, een hardstenen rand en een hardstenen trap. Daarnaast is op het terras een veranda gerealiseerd, die geïntegreerd is met de bestaande aanbouw. De veranda is voorzien van een open haard en is gericht op het westen (avondzon). De stijl van de veranda is aan die van de woning aangepast.

Voorzieningen
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een cv HR combiketel (bouwjaar 2006).


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06246
Adres:

Emmastraat 58
OOSTERBEEK

 
Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
Verkoopstatus: beschikbaar
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: ca 1890
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 447 m²
Woonoppervlakte: 190 m²
Inhoud woning: 725 m³
 
Kenmerken  
Object: serre of oranjerie
Omgeving: aan rustige weg

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Spitman Makelaars
Adres:

Weverstraat 1
6862DJ OOSTERBEEK

Contactpersoon: B.A. Spitman
Telefoon: 026-4452500
Telefax: 026-4420906
Website: www.spitmanmakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oosterbeek, Gelderland – Vrijstaande stadsvilla vraagprijs: € 745.000,- k.k. Emmastraat 58, OOSTERBEEK