Deze onlangs onder architectuur perfect gerenoveerde villa is gelegen in de prachtige woonomgeving 'De Warande'. Het object is gebouwd op een perceel van maar liefst 1.425 m² en ligt op loopafstand van natuurgebied 'De Katjeskelder' met zijn prachtige zandverstuivingen, basisonderwijs, het Mgr. Frencken College en het Sint-Oelbert Gymnasium, diverse sportaccommodaties, zoals een hockey-, voetbal- en tennisvereniging. Zowel de A27 als de A59 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

De indeling is als volgt

Begane grond:
Royale hal met daarin een ingebouwde garderobe kastenwand, een ruime wc met fontein, een berging en een modern uitgevoerde meterkast.
De indeling is voorts als volgt:

Sfeervolle living (ca. 8,0 x 9,0 m) met plavuizen vloer, twee dubbele openslaande deuren naar het terras, gashaard en een stijlvolle, met hout beklede bibliotheek/ studeerruimte.

Gezellige woon/eetkeuken (ca. 4,0 x 6,0 m) uitgerust met een modern, licht keukenblok in L-vormige opstelling. Deze SieMatic keuken heeft een werkblad van graniet en is voorzien van Gaggenau (4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven en magnetron) en Miele (vaatwasser en ijskast) apparatuur.

Aan de eetkeuken is een tweede keuken verbonden. Deze werkkeuken heeft dezelfde afwerking als de woon/eetkeuken en is eveneens voorzien van Gaggenau (5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, inbouwfriteuse en vriezer) en Miele (ijskast/vriezer, vaatwasser, wasmachine en droger) apparatuur. De brede doorgang tussen beide keukens is af te sluiten met een schuifdeur.

De hal geeft tevens toegang tot één van de royaal bemeten slaapkamers en de inpandige garage. De slaapkamer/studeerkamer (ca. 5,0 x 5,0 m), is voorzien van een prachtige, lichte eikendelen vloer, een ingebouwde kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het terras. Daarnaast heeft deze kamer een eigen, ruime badkamer met grote wastafel, douche, wc, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

De garage met ingebouwde kastenwand en een wasbak biedt plaats aan één (kleine) auto en is uitgerust met een elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur. In de garage is de apparatuur van het buitenzwembad geplaatst.

De begane grond, behalve de living en de slaapkamer, zijn geheel voorzien van vloerverwarming. De living en de slaapkamer worden verwarmd met convectoren en radiatoren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) slaapkamers, twee badkamers en een kleedkamer te bereiken. De slaapkamers (beide ca. 7,5 x 3,8 m) hebben ingebouwde kastenwanden en balkons. Slaapkamer één (west) heeft direct toegang tot de grote badkamer; slaapkamer twee (oost) heeft een ingebouwde wastafel.

De grote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad en wc; de kleine badkamer is voorzien van een klein wastafeltje, douche en wc. Beide badkamers zouden gerenoveerd moeten worden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, die te bereiken is met een vaste trap, bestaat uit een leuke, goed afgewerkte zolder slaapkamer, die ook is voorzien van een ingebouwde wastafel. Op de overloop zijn schuifdeurkasten ingebouwd.

Bijzonderheden:
Rondom te villa ligt een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin ▪ Buitenzwembad (ca. 4,0 x 8,0 m) met bijbehorende apparatuur. Het bad dient vernieuwd te worden, de apparatuur (zuiveringsinstallatie en zonnecollectoren) is recentelijk vernieuwd ▪ Alle maatwerk timmerwerken (inbouwkasten en wastafels) gemaakt door Antonissen Interieurbouw uit Breda ▪ Buiten recentelijk geschilderd ▪ Zeer hoog afwerkingsniveau ▪ Alarminstallatie ▪ Achtertuin omheind ▪ Energielabel C, geldig tot en met juni 2026.


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06240
Adres:

Lange Voren 1
OOSTERHOUT NB

 
Vraagprijs: € 865.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht
 
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1974, gerenoveerd 2004
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.425 m²
Woonoppervlakte: 284 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 22 m²
Inhoud woning: 830 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • bibliotheek • buitenzwembad • garage • open haard
Omgeving: beschutte ligging • in bosrijke omgeving • nabij bossen • nabij golfbaan • nabij natuurgebied • privacy gelegen

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Biemans Makelaardij
Adres:

Heuvel 4
4901KC OOSTERHOUT NB

Contactpersoon: A.M.M.I. Biemans
Telefoon: 0162-472950
Telefax: 0162-423713
Website: www.biemansmakelaardij.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Oosterhout - De Warande – Vrijstaande villa vraagprijs: € 865.000,- k.k. Lange Voren 1, OOSTERHOUT NB