Zeer verzorgde en statige half vrijstaande woon-werkvilla met vrijstaande stenen berging en ruim vrijstaand koetshuis (ook geschikt voor verhuur). Gelegen op 1.321m2 grond in de wijk Soestdijk, dichtbij uitvalswegen, bossen en de winkelstraat.

Algemeen:
De villa is op de begane grond in gebruik als kantoor en op de verdiepingen in gebruik als woonruimte. De begane grond is indien gewenst makkelijk weer te verbouwen tot woonruimte.
Het authentieke koetshuis achter op het perceel word gebruikt als garage/opslag, er is binnen plaats voor ca. 6 auto's. De verdieping van het koetshuis is kantoorruimte en heeft een eigen entree en voorzieningen. Mooi voor de verhuur en extra inkomsten!

Indeling woon-werkvilla:
Begane grond: Overdekte entree en vestibule. Ruime hal met separate garderoberuimte en receptieruimte voorzien van balie. De voormalige woonkamer (en suite) is nu verdeeld in 2 ruime kantoorkamers, beiden met veel vaste kastruimte. De fraaie kantoorkamer aan de achterzijde heeft een sierschouw en open slaande deuren naar de tuin. Gang naar kelder en portaal naar toiletten voor dames en heren. Aansluitende de bijkeuken welke is voorzien van een pantry, de bijkeuken geeft toegang tot buiten.

Verdieping: Fraaie trapopgang met bordestrap en glas in lood ramen naar de woonverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de woonkamer met keuken van ca. 44m2). Aan de voorzijde is een leuk overdekt balkon. Open keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Op deze verdieping zijn ook de hoofdslaapkamer en een splinternieuwe badkamer en toilet aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een ruim balkon. De badkamer aan de voorzijde is in 2016 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Alles in neutrale moderne kleurstelling.

Zolder: Overloop en 3 ruime kamers onder het schuine dak. Door dakkapellen en tuimeldakramen is er voldoende stahoogte en lichtinval. Aparte waskamer met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine/droger. Desgewenst kan hier een 2e badkamer worden gemaakt.

Vlizotrap naar ruime berg vliering en boiler opstelling.

Indeling koetshuis:
Kanteldeur naar garage van ca. 60m2, doorgang naar 2e ruimte van ca. 30m2 welke eveneens als garage gebruikt kan worden. Aparte CV ruimte (2010) voor het koetshuis. Entree aan de achterzijde naar de kantoorverdieping. Entree/hal, toilet en kastruimte. Trapopgang naar overloop met 2 kantoorkamers (ca. 25m2 en 14m2) en aparte pantry ruimte.


Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd en goed onderhouden. Voorzien van veel soorten beplanting, terras en gazon. Een lust voor het oog! Daarnaast is er op eigen terrein meer dan voldoende parkeerruimte.

Naast de villa staat nog een uitgebouwde vrijstaande stenen garage (ca. 31m2) met CV opstelling (2012). Momenteel wordt deze gebruikt voor opslag en archief.

Bijzonderheden:
- NEN gebruiksoppervlakte 243m2
- NEN externe ruimten 206m2
- Goed onderhouden geheel
- Multifunctioneel te gebruiken pand
- Grotendeels geïsoleerd
- Verhuur koetshuis kan worden voortgezet
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein


♦ ♦ ♦
Objectcode: 06232
Adres:

Vredehofstraat 21 en 21a
SOEST

 
Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Verkoopstatus: verkocht onder voorbehoud
 
Soort woning: herenhuis
Type woning: halfvrijstaande woning
Bouwjaar/-periode: 1934
 
Afmetingen  
Perceeloppervlakte: 1.321 m²
Woonoppervlakte: 243 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 206 m²
Inhoud woning: 892 m³
 
Kenmerken  
Object: alarminstallatie • balkon • kantoor-/praktijkruimte • wijnkelder
Omgeving: nabij bossen • nabij natuurgebied • nabij openbaar vervoer • nabij winkels

Meer info op internet:


Directe link naar het huidige object:





Tell-a-Friend bericht

E-mailadres ontvanger:


Uw e-mailadres:


Begeleidend bericht (optioneel):




Buijs Regiomakelaars
Adres:

Burgemeester Grothestraat 13
3761CJ SOEST

Contactpersoon: M.F.V. Westland
Telefoon: 035-6032737
Telefax: 035-6032738
Website: www.buijsregiomakelaars.nl

Qualis NVM Makelaar

Meer informatie over deze Qualis NVM Makelaar treft u hier.


Informatie aanvragen

Uw naam:


Uw e-mailadres:


Uw bericht:






– Soestdijk – Half vrijstaande woon-werkvilla met ruim koetshuis vraagprijs: € 995.000,- k.k. Vredehofstraat 21 en 21a, SOEST